Op zoek naar een woning met diverse (verbouw) mogelijkheden? Dan is de woning aan de Zebraspoor 74 wellicht wat voor jou! Dit tussenhuis beschikt over een ruim perceel, 3 goede slaapkamers, parkeren op eigen terrein, energielabel C, grotendeels kunststofkozijnen en de mogelijkheid voor een dakopbouw.

De wijk Zebraspoor is een kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op loopafstand is het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Sportliefhebber? Op loopafstand is het moderne zwembad ‘Safari’ gelegen en verder telt Maarssenbroek diverse sportverenigingen met o.a. een tennis-/ voetbal en atletiekvereniging. Daarnaast is er een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en ook de busverbindingen zijn zeer goed te noemen. Maarssen beschikt tevens over een oude dorpskern en een prachtig buitengebied rondom de Vecht, alles op fietsafstand gelegen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, hal met meterkast en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en heeft door de grote raampartijen een goed uitzicht op de tuin. Direct aan het huis bevindt zich een gezellige overkapping, zet de toegangsdeur open en binnen en buiten lopen mooi in elkaar over. Aan de achterzijde heb je geen buren en daardoor veel privacy.

Aan de voorzijde is de keuken (2005) gelegen, de keuken heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van diverse apparatuur (2017). Liever de keuken vervangen? Hier is voldoende ruimte voor. Via de keuken kun je een toegang naar de berging realiseren, dan heb je vanuit je woning doorloop naar een zeer praktische bijkeuken. In het midden van het huis is een 2e hal aanwezig met toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping: vanuit de overloop zijn de 3 in grootte variërende slaapkamers te betreden.
De hoofdslaapkamer (12m²) ligt aan de voorzijde en biedt plek voor een groot tweepersoonsbed. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers (10m²) van gelijk formaat, beide hebben leuk uitzicht op de achtergelegen tuinen en zijn ideaal geschikt als kinder-/werkkamer. De badkamer (2014) beschikt over een ligbad, 2e toilet, vloerwarming en wastafel. Op de overloop is een aparte bergruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur. Vanaf de 1e verdieping is een bergzolder (met CV-ketel) bereikbaar d.m.v. een vlizotrap.

Tuin: via de woonkamer kom je in de heerlijke achtertuin gelegen op het noordoosten met gezellige overkapping. De zeer royale tuin is ingericht met diverse struiken en veel groen. Achterin bevindt een houtenschuurtje voor tuinspullen. De voortuin biedt de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein en heeft toegang tot een tweetal schuren.

Bijzonderheden:
– fijn gezinshuis met diverse mogelijkheden en een woonoppervlakte van 95m²;
– een zeer ruim perceel met veel privacy;
– grotendeels kunststofkozijnen;
– gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
– voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
– op korte afstand van alle voorzieningen;
– de mogelijkheid bestaat om de woonoppervlakte op diverse manieren te vergroten;
– energielabel C;
– oplevering in overleg, kan snel.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar;
* Niet-bewonersclausule, de verkopers hebben er zelf de laatste jaren niet meer gewoond;
*asbestclausule; zoals veel voorkomend in Zebraspoor betreft het een asbest dak;

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.