Op zoek naar een woning met diverse (verbouw) mogelijkheden? Dan is de woning aan de Zebraspoor 124 wellicht wat voor jou! Dit tussenhuis beschikt over 3 goede slaapkamers, een dakkapel, een tuin op het zuidoosten, een nieuwe CV-ketel (2023) en de mogelijkheid voor een dakopbouw.

De wijk Zebraspoor is een kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op loopafstand is het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Sportliefhebber? Op loopafstand is het moderne zwembad ‘Safari’ gelegen en verder telt Maarssenbroek diverse sportverenigingen met o.a. een tennis-/ voetbal en atletiekvereniging. Daarnaast is er een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en ook de busverbindingen zijn zeer goed te noemen. Maarssen beschikt tevens over een oude dorpskern en een prachtig buitengebied rondom de Vecht, alles op fietsafstand gelegen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, hal met meterkast en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een groot raam met een goede lichtinval. Er is voldoende plek voor een heerlijk grote zitbank en een ruime eettafel. Tevens is er een trapkast aanwezig.

Aan de achterzijde is de keuken gelegen, de keuken is voorzien van diverse apparatuur en voldoende kastruimte. Liever de keuken vervangen? Hier is voldoende ruimte voor. Via de keuken heb je een doorloop naar de berging, hier kun je een praktische bijkeuken realiseren. Zowel via de achterzijde als via de berging heb je een toegangsdeur naar de achtertuin.

In het midden van het huis is een 2e hal aanwezig met toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping: vanuit de overloop zijn de 3 in grootte variërende slaapkamers te betreden. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt plek voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De 2e slaapkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde en is ideaal geschikt als kinder-/werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime 3e slaapkamer met dakkapel. Op dit moment is er geen wand aanwezig, maar met een aantal aanpassingen kan hier weer een slaapkamer worden gerealiseerd.

De badkamer beschikt over een douche, wastafel en de wasapparatuur. Op de overloop is een aparte bergruimte met opstelplaats voor de CV-ketel (2023). Vanaf de 1e verdieping is ook een bergzolder bereikbaar d.m.v. een vlizotrap.

Tuin: via de woonkamer kom je in de heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin verdient wat liefde en iemand met groene vingers. Een leuke overkapping of diverse struiken? Hier is zeker wat moois van te maken. Tevens is er een ‘achterom’ aanwezig en toegang tot de inpandige berging.

Bijzonderheden:
– fijn gezinshuis met diverse (verbouw)mogelijkheden en een woonoppervlakte van 97m²;
– aanwezigheid van kunststof dakkapel;
– gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
– voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
– op korte afstand van alle voorzieningen;
– de mogelijkheid bestaat om de woonoppervlakte op diverse manieren te vergroten;
– het energielabel volgt zo snel mogelijk;
– oplevering in overleg, kan snel.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar;
*Niet-bewonersclausule, de verkopers hebben er zelf nooit gewoond;
*asbestclausule, zoals veel voorkomend in Zebraspoor betreft het een asbest dak;

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.