Op zoek naar een goed onderhouden en instapklare tussenwoning op een leuke locatie in Maarssen-dorp? Dan ben je bij de Wibautstraat 7 aan het juiste adres! Deze tussenwoning heeft aan de voorzijde veel groen en beschikt over 5 slaapkamers, een nieuwe keuken, verzorgde voor-en achtertuin, kunststofkozijnen en een energielabel B.

Het huis is ideaal gelegen in het dorp van Maarssen. Aan de ene kant het dorpse gevoel met op korte afstand een bakker, diverse scholen en het winkelcentrum aan de Plesmanlaan met o.a. een bloemist, groenteboer, supermarkt en drogist. En aan de andere kant is het buitengebied richting Tienhoven en het recreatiegebied de ‘Strook’ aan de Loosdrechtseplassen, ideaal voor de natuur- en sportliefhebber.

Stukje fietsen? Het Zandpad is een prachtige route langs De Vecht en ook de Maarsseveense plassen is een ideale stop om te recreëren. Maarssen ligt zeer centraal tussen Utrecht en Amsterdam in en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Vanaf het treinstation in Maarssen sta je binnen 7 minuten op Utrecht Centraal en in 35 minuten op Amsterdam Centraal. Ook brengen diverse busverbindingen je gemakkelijk naar plaatsen in de buurt.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, hal, moderne toiletruimte, meterkast, inbouwkast, trap naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een PCV visgraat vloer, gestuukte wanden en heeft aan beide zijden een groot raam voor een goede lichtinval.

Aan de achterzijde is een gezellige eethoek gecreëerd, zet de openslaande deuren open en binnen en buiten lopen mooi in elkaar over. De L-vormige keuken (2023) is recent geplaatst en pas helemaal bij de stijl van het huis. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, voldoende werkblad, inbouwspots en heeft een toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: vanuit de overloop zijn de 4 in grootte variërende slaapkamers en de badkamer te betreden. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer (13m²) gelegen, een ruime kamer met uitzicht op de achtergelegen tuinen. Aan de achterzijde ligt tevens een 2e slaapkamer (7 m²), deze kamer is ideaal als kinder-/werkkamer.

Aan de voorzijde ligt een 3e ruime slaapkamer (11m²), een prima kinderkamer met ook hier een goede lichtinval. Wil je een extra kinder-/werkkamer creëren? Aan de voorzijde is een kleine 4e slaapkamer gesitueerd en op dit moment is deze ruimte ingericht als kastenkamer. Deze ruimte zou ook ideaal zijn om hier de badkamer te realiseren. De huidige badkamer ligt in het midden van het huis en heeft een neutrale kleurstelling en beschikt over een douche en wastafel.

Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping te betreden. De ruime overloop is voorzien van opstelplaats voor wasapparatuur, CV-ketel (2020) en bergruimte. Vanuit de overloop is de 4e slaapkamer (13m²) bereikbaar, een zeer lichte kamer met dakkapel, voldoende bergruimte en gestuukte wanden.

Tuin: Via zowel de openslaande deuren als de toegangsdeur kom je in de gezellige en verzorgde achtertuin op het zuidoosten. Achterin de tuin bevindt zich een ‘achterom’ en een stenen schuurtje waar je alle tuinspullen kwijt kunt. Verder is er plek voor een leuke loungeplek om gezellig buiten te eten. Aan de voorzijde heb je een net aangelegde tuin en openbare parkeerplekken.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van ca. 108 m² en perceel van 129 m²;
– op de badkamer na, volledig instapklaar te noemen;
– 5 slaapkamers en de mogelijkheid om de badkamer te vergroten;
– aanwezigheid van moderne haard op Bio-Ethanol (2020);
– kunststofkozijnen aanwezig;
– op korte afstand van alle voorzieningen en het buitengebied;
– energielabel B;
– oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar;
*asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.