Vechtpolder 49
3991 HN, HOUTEN
90 m2 wonen
perceel
3 kamers
€ 437.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Te koop: 3-kamer hoek appartement op de begane grond – jouw nieuwe thuis!
Ben jij op zoek naar een comfortabel en energiezuinig appartement? Dan is dit 3-kamer appartement perfect voor jou! Op een fraaie locatie in de ruim opgezette wijk de Polder welke zich kenmerkt door haar waterpartijen en bruggetjes ligt aan een singel deze fraaie 3 kamer hoek benedenwoning met een zeer ruime tuin over de volle breedte van het appartement. Het appartement is gesitueerd op de begane grond en heeft een eigen entree aan de zijkant van het complex.
Het appartement ligt nabij alle benodigde voorzieningen zoals het winkelcentrum Castellum met NS station (bereikbaar in 5 minuten met de fiets), het gezellige centrum van het Oude Dorp van Houten en de uitvalswegen. Met de trein bent u in minder dan 10 minuten in het centrum van Utrecht. Je kunt natuurlijk ook kiezen voor een wandeling, daar leent het park Schoneveld zich uitstekend voor.
Voor de deur de kans hebben om te schaatsen of bijvoorbeeld een hengeltje uitgooien. Dat zijn onder andere de geneugten van dit ontzettend leuke plekje aan het water.
In de directe omgeving heb je voldoende parkeergelegenheid en bij het appartement hoort nog een privé berging.
Indeling
Zoals eerder vermeld heeft het appartement een eigen entree aan de zijkant van het complex. De entree gaat over in een lange hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Deze hal is tevens voorzien van vloerverwarming. Allereerst bevindt zich na binnenkomst aan de linkerzijde de eerste slaapkamer van ongeveer 15 m². Vervolgens zien we aan de rechterzijde de inpandige berging met de opstelling voor de wasmachine en droger. Hier tegenover vind je het afzonderlijke toilet met fontein. Hiernaast vind je de ruimte waar de cv-ketel is geplaatst en daarnaast nog extra bergruimte biedt. Tegenover deze ruimte tref je de ruime badkamer die beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en douche. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Voordat we de woonkamer bereiken bevindt zich aan de rechterzijde de tweede slaapkamer van ongeveer 18 m². Deze ruimte beschikt over veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen en biedt daarnaast direct toegang naar de tuin.
Tot slot komen we aan bij de woonkamer: ook deze ruimte beschikt over veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van vloerverwarming. Met de openslaande deuren kun je heerlijk vertoeven op het terras waarbij je gedurende de zomer nagenoeg de gehele dag kunt genieten van het zonnetje. De half open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en de keuken zijn gezamenlijk ongeveer 30 m² groot.
Bijzonderheden
– Uitstekende locatie gelegen alle benodigde voorzieningen.
– 5 minuten fietsafstand van het NS-station, ideaal voor forenzen.
– Hal, woonkamer, keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming.
– Voorzien van ruim én zonnig terras.
– Geschikt voor jong & oud.
– Twee ruime slaapkamers.
– Naast de inpandige berging in het appartement is er ook nog een separate berging die van buitenaf te bereiken is.
Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.
For Sale: 3-Room Corner Apartment on the Ground Floor – Your New Home!
Are you looking for a comfortable and energy-efficient apartment? Then this 3-room apartment is perfect for you! Located in a beautiful area in the spacious Polder neighborhood, characterized by its water features and bridges, this lovely 3-room corner ground-floor apartment is situated by a canal, with a very spacious garden across the entire width of the apartment. The apartment is located on the ground floor and has its own entrance on the side of the complex.
The apartment is conveniently located near all necessary amenities, such as the Castellum shopping center with the NS train station (5 minutes by bike), the charming center of the Old Village of Houten, and major roads. You can reach downtown Utrecht in less than 10 minutes by train. Alternatively, you can take a walk, as the Schoneveld park is perfect for that. In front of the door, you have the opportunity to skate or cast a fishing line. These are just a few of the pleasures of this wonderful spot by the water.
There is plenty of parking available in the immediate vicinity, and the apartment also includes a private storage room.
Layout As mentioned, the apartment has its own entrance on the side of the complex. The entrance leads into a long hallway that provides access to the various rooms. This hallway is also equipped with underfloor heating. To the left upon entering is the first bedroom, which is approximately 15 m². Next, to the right, is the internal storage room, which houses the washing machine and dryer setup. Opposite this is the separate toilet with a sink. Next to this is the room where the central heating boiler is located, along with additional storage space. Across from this room is the spacious bathroom, which includes a bathtub, double sink, and shower. The bathroom is also equipped with underfloor heating.
Before reaching the living room, you’ll find the second bedroom, which is about 18 m². This room has a lot of natural light thanks to the large windows and provides direct access to the garden.
Finally, we reach the living room: this space also benefits from a lot of natural light thanks to the large windows and is equipped with underfloor heating. With the French doors, you can enjoy the terrace, where you can soak up the sun nearly all day during the summer. The semi-open kitchen is placed in a corner setup and is equipped with various built-in appliances. The living room and kitchen together total approximately 30 m².
Special Features
Excellent location near all necessary amenities.
5 minutes by bike from the NS station, ideal for commuters.
Hallway, living room, kitchen, and bathroom all equipped with underfloor heating.
Spacious and sunny terrace.
Suitable for both young and old.
Two spacious bedrooms.
In addition to the internal storage room in the apartment, there is also a separate storage room accessible from the outside.
Acceptance by mutual agreement.
Interested in this property? Directly involve your own NVM purchasing agent.
The NVM purchasing agent looks out for your interests and saves you time, money, and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
04-04-2025 |
Vraagprijs |
€ 437.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 140,- |
Woonoppervlakte |
90 m2 |
Externe bergruimte |
5 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
335 m3 |
Aantal kamers |
3 |
Aantal slaapkamers |
2 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
Intergas |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2008 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Anne Marie van Bentum
Vestiging
Houten
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
