Wonen met vele mogelijkheden aan de Vecht in de geliefde wijk Zuilen -6-kamer appartement
met een woonoppervlakte van ca. 144 m²

Op een prachtige locatie, aan een rustig deel van de Vecht, vind je dit bijzondere 6-
kamer appartement.

De woning van maar liefst ca. 144 m² biedt volop mogelijkheden voor verschillende
woonsituaties: ideaal voor ouders met of voor kinderen, samengestelde gezinnen, of
voor wie wonen en werken thuis wil combineren. Laat je verrassen door de ruimte en
flexibiliteit van deze woning.

Het appartement is verdeeld over de 3e en 4e verdieping en beschikt over maar
liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens en 2 toiletten. Op de bovenste
verdieping geniet je van een zonnig balkon (ca. 10 m²) op het zuidoosten, waar je
uitkijkt op de groene binnentuin.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met intercom, postbussen en toegang tot de privé
berging (ca. 8m2) voor je fietsen.
3e verdieping:
Entree met hal, vernieuwde (2022) meterkast, moderne keuken (ca. 9 m²) voorzien
van diverse apparatuur, toilet, ruime en lichte woonkamer (ca. 38 m²) met grote
raampartijen, badkamer met toilet, wastafel en douche (voorzien van elektrische 100
liter boiler) en een slaap/werkkamer (ca. 11 m²).
4e verdieping:
Overloop met bergkast en CV-combi (nieuw geplaatst in dec 2022), 4 ruime slaap/
werkkamers van ca. 12, 12, 16 en 16 m² waarvan één met eigen keuken, badkamer
met bad/douchecombinatie en wastafel, vrij balkon (ca. 10 m²).

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte ca. 144 m²
• 6 kamers
• Verwarming en warm water via Intergas CV-combiketel (dec 2022).
• Rondom dubbel glas, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, o.a. 2
compleet vernieuwde puien met openslaande deuren naar het balkon.
• Actieve en goed functionerende VvE, maandlasten € 248,98 (t/m dec 2025
zijn de maandlasten tijdelijk €328,65 i.v.m. aflossing onderhoudsabonnement,
zie notulen VVE)
• Berging van ca. 8 m² in de onderbouw
Oplevering in overleg, eventueel snel.

OVER DE BUURT
Een kleine 10 minuten fietsen en je bent in het centrum van Utrecht. De wijk Zuilen
was vroeger een eigen gemeente en dat voel je nog steeds, een dorp binnen de
stad.
Geniet van het buitenleven aan de Vecht – ideaal voor joggen, fietsen en wandelen.
Binnen handbereik vind je diverse sportmogelijkheden, zoals het sportcentrum Davis
Lloyd, de Vechtse Banen voor schaatsen, de tennisvereniging Vechtlust en
atletiekvereniging Hellas.
Voor een gezellige lunch of diner kun je terecht bij Colourkitchen Zuilen in een oude
school of bijvoorbeeld brasserie Fort aan De Klop, beide op slechts een steenworp
afstand.
Makkelijk bereikbaar: De uitvalswegen en openbaar vervoer zijn op loopafstand, net
als het winkelcentrum Rokade. En vergeet de ruime en gratis parkeergelegenheid
niet!

DE VERKOPERS AAN HET WOORD:
“Wij hebben heerlijk gewoond op het Vechtplantsoen. Een landelijk aanvoelende plek
terwijl je toch in de stad woont, heel bijzonder! Met 3 studerende kids die hun eigen
leefruimte hadden op de bovenste verdieping was het grote huis ideaal om met
elkaar te delen. De studenten zijn aan het afstuderen en vliegen uit, en zo doen wij
dat ook.
Wat we gaan missen:
• De ontzettend fijne locatie aan de Vecht, waar je in de zomer heerlijk kan
zwemmen.
• De wandelingen door het prachtige stille natuurgebied Zuilen, met Slot Zuilen
als fijne tussenstop.
• De fietstochten die vanuit huis in alle richtingen een mooie route opleveren.
• Neerploffen met een biertje & heerlijk eten direct aan de overkant bij Fort aan
de Klop.
• De perfecte combinatie van wonen in een stad en het buitenleven ook voor de
deur hebben. Best of both worlds.
• De heerlijke ruime lichte woonkamer.
• Het uitzicht!
• De medeflatbewoners die altijd klaar staan om elkaar te helpen.
We kijken terug op een mooie tijd hier en hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo
gaan genieten als wij!”

CONCLUSIE
Dit appartement biedt een uitgelezen kans voor iedereen die op zoek is naar ruimte,
comfort én een geweldige locatie!
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden
die deze woning te bieden heeft.