Valeriaanstraat 55
3765 EJ, SOEST
129 m2 wonen
135 m2 perceel
5 kamers
€ 465.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Met recht een kindvriendelijke woonomgeving, dat geldt voor de Valeriaanstraat 55.
De woning grenst aan de achterzijde aan een grasveld met speeltuin, fantastisch dat je naast je achtertuin kunt voetballen, kunt schommelen of buitelen over het gras. Het is dé plek waar kinderen elkaar treffen en veilig kunnen spelen.
Daarnaast ligt de woning dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer en is het hofje autoluw. Kortom een ideale locatie voor dit speelse gezinshuis!
De indeling van deze tussenwoning is net even anders, maar vooral heel flexibel. In basis woon je op de 1e etage, heb je slaapkamers op de 2e etage en is de begane grond een multi-functionele toevoeging. Als je echter in de wijk kijkt, zijn de gerealiseerde variaties eindeloos. Zo wordt de begane grond door sommigen aangepast naar een berging, badkamer en 1 of 2 slaapkamers, maken anderen hier hun woonkamer, keuken en heeft de volgende weer atelier of kantoor op deze etage.
Sommige bewoners vinden het wonen op de 1e etage ideaal, maar wensen meer ruimte op de slaapetages en plaatsen dan een extra etage op het dak. Alle variaties komen voor in de wijk.
Valeriaanstraat 55 is qua indeling bij de basis gebleven. Wonen op de 1e etage heeft namelijk een aantal belangrijke voordelen. Zo heb je vanaf het balkon direct zicht op je spelende kroost en krijg je meer daglicht binnen (hoe hoger, des te lichter).
Dit deed de bewoners ook de garage/klusruimte behouden (wel met dubbele deuren) en zorgde voor een prachtig atelier aan de tuinzijde. Daarnaast vindt je op deze etage de hal en de meterkast.
Op de 1e etage heb je een balkon aan de voorzijde, deze kijkt uit op een groenstrook die dit stuk straat scheidt van de daarachter gelegen huizenblokken.
Aan de achterzijde is het 2e balkon, waarbij de spiltrap direct leidt naar de tuin. De woonkamer ligt aan deze zijde en geeft middels dubbele deuren de verbinding met de buitenruimte. De moderne keuken aan de voorzijde is opgesteld in een dubbel I met extra diepe kasten en werkbladen.
Op deze etage bevinden zich nog een gemoderniseerd toilet en de CV-kast.
Op de 2e etage is een ruime overloop, de gemoderniseerde badkamer en 3 slaapkamers.
Verder biedt de woning nog een parkeergelegenheid op eigen terrein en een diepe achtertuin op het noordwesten (middag- en avondzon).
Bijzonderheden:
*veel energiebesparende maatregelen, energielabel B, onder meer zonnepanelen, dakisolatie, HR++-glas
*de trappen zijn gemoderniseerd met eiken treden, witte houten trapleuning en stootborden
*badkamer en toilet recent gemoderniseerd
Kortom een heerlijk gezinshuis met eindeloze gebruiksmogelijkheden!
Aanvaarding: in overleg, kan snel.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Soest vindt u op Funda.
A Truly Child-Friendly Living Environment, Perfect for Family Life at Valeriaanstraat 55
This home truly offers a child-friendly living environment. The property backs onto a grassy field with a playground, which is fantastic as you can play football, swing, or tumble on the grass right next to your backyard. It's the perfect place where children can meet up and play safely.
Additionally, the home is close to schools, shops, and public transport, and the cul-de-sac is car-free. In short, it’s an ideal location for this playful family home!
The layout of this terraced house is slightly different, but above all, very flexible. The main living area is on the first floor, with bedrooms on the second floor, and the ground floor serves as a multifunctional addition. However, if you look around the neighborhood, the variations in how the spaces are used are endless. Some have adapted the ground floor into a storage area, bathroom, and one or two bedrooms, while others have turned it into a living room and kitchen. Some even use this level as a studio or office.
Some residents find living on the first floor ideal but wish for more space on the bedroom levels, so they add an extra floor to the roof. All variations can be found in the neighborhood.
Valeriaanstraat 55 has kept the basic layout intact. Living on the first floor offers several significant advantages. For example, from the balcony, you can directly watch your children playing and enjoy more natural daylight (the higher up, the brighter it gets).
This is also why the current owners chose to keep the garage/workshop (with double doors) and created a beautiful studio space on the garden side. On this floor, you'll also find the hallway and the meter cupboard.
On the first floor, there is a balcony at the front that overlooks a green strip separating this section of the street from the blocks of houses behind.
At the rear, there’s a second balcony, with a spiral staircase leading directly to the garden. The living room is at the back and has double doors connecting it to the outdoor space. The modern kitchen at the front is arranged in a double "I" shape with extra-deep cabinets and countertops.
On this floor, there is also a recently modernized toilet and a central heating cupboard.
On the second floor, you'll find a spacious landing, a modernized bathroom, and three bedrooms.
The home also offers private parking on the premises and a deep garden facing northwest (afternoon and evening sun).
Special Features:
Many energy-saving measures, energy label B, including solar panels, roof insulation, and HR++ glazing.
The stairs have been modernized with oak treads, white wooden banisters, and risers.
The bathroom and toilet have been recently modernized.
In short, a delightful family home with endless possibilities!
Possession: By mutual agreement, can be arranged quickly.
Interested in this house? Contact your own NVM real estate agent directly.
Your NVM real estate agent will represent your interests and save you time, money, and worries.
You can find the contact details of NVM real estate agents in Soest on Funda.
Kenmerken
Status |
Verkocht onder voorbehoud |
Toegevoegd |
23-12-2024 |
Vraagprijs |
€ 465.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
129 m2 |
Perceeloppervlakte |
135 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
11 m2 |
Overige inpandige ruimte |
13 m2 |
Inhoud |
461 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
B |
CV ketel type |
Kombi Kompakt HR1 36/30 A |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2020 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Genendel Ringenoldus
Vestiging
Vleuten | De Meern | Leidsche Rijn
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
