Ursulinenhof 139

4133 DE, VIANEN

97 m² wonen

175 m² perceel

4 kamers

€ 400.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Moderne tussenwoning met alle voorzieningen om de hoek!

Deze woning is gelegen in de ruim opgezette en groene wijk “Monnikenhof” op een rustige locatie zonder direct autoverkeer voor de deur. De omgeving rondom de woning is voorzien van veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. Veel dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals een winkelcentrum, scholen, sportvelden en uitvalswegen. De oude karakteristieke binnenstad bevindt zich op fietsafstand van deze woning.

Bouwjaar: 1982. Woonoppervlakte: ca. 97 m². Inhoud: 344 m³. Perceeloppervlakte: 114 m²

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de voordeur die leidt naar een hal met een vernieuwde meterkast (september 2023) en luxe toiletruimte. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich ook in de hal. De lichte woonkamer biedt veel natuurlijk licht en heeft een deur naar de achtertuin. De begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. De open keuken, recentelijk vernieuwd in 2023, is uitgerust met een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en biedt voldoende opbergruimte.

Eerste verdieping:
De trapopgang leidt naar de eerste verdieping, waar je twee slaapkamers vindt van respectievelijk ca. 15 m² en ca. 12 m². De grote slaapkamer is uitgerust met een recent geplaatst dakkapel. De badkamer op deze verdieping biedt ruimte en is voorzien van een wastafel, toilet en douche. De badkamer is nog niet gemoderniseerd.

Tweede verdieping:
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar ruimte voor een derde slaapkamer is. Tevens bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting, de cv-ketel (uit 2022) en de mechanische ventilatie-unit (2022). Deze verdieping biedt diverse mogelijkheden voor verdere inrichting naar eigen wens.

Tuin:
De woning beschikt over een voortuin en een ruime achtertuin. De achtertuin heeft een stenen berging van 7 m² en een achterom. Het zonnige westen biedt ideale omstandigheden om van de buitenruimte te genieten.

Bijzonderheden:
– recent vrijwel volledig gemoderniseerde woning, op badkamer en zolder na;
– volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas;
– vloerverwarming op de begane grond;
– mechanische ventilatie (2022);
– open keuken (2023) met moderne apparatuur;
– dakkapel (2023 kunststof) op de eerste verdieping;
– winkelcentrum “Monnikenhof” om de hoek.
– In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen: asbestartikel en ouderdomsclausule.

Energielabel: B
Aanvaarding: In overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Modern terraced house with all amenities around the corner!

This house is located in the spacious and green ‘Monnikenhof’ neighbourhood in a quiet location without direct car traffic in front of the door. The area around the house has plenty of greenery and play areas for children. Many daily facilities are within walking distance, such as a shopping centre, schools, sports fields and arterial roads. The old characteristic city centre is within cycling distance of this property.

Year built: 1982. Living area: approx. 97 m². Capacity: 344 m³. Plot size: 114 m²

Layout:
Ground floor:
Through the front garden you reach the front door leading to a hall with a renewed meter cupboard (September 2023) and luxury toilet. The staircase to the first floor is also in the hall. The bright living room offers plenty of natural light and has a door to the back garden. The ground floor also has comfortable underfloor heating. The open kitchen, recently renewed in 2023, is equipped with a fridge-freezer, combination oven, dishwasher and induction hob with integrated extractor and offers plenty of storage space.

First floor:
The staircase leads to the first floor, where you will find two bedrooms of about 15 m² and about 12 m² respectively. The master bedroom is equipped with a recently installed dormer window. The bathroom on this floor offers space and is equipped with a sink, toilet and shower. The bathroom has not yet been modernised.

Second floor:
The fixed staircase leads to the second floor, where there is space for a third bedroom. Also located here is the washing machine connection, the central heating boiler (from 2022) and the mechanical ventilation unit (2022). This floor offers various possibilities for further decoration to your own liking.

Garden:
The property has a front garden and a spacious back garden. The back garden has a 7 m² stone shed and a back entrance. The sunny west offers ideal conditions to enjoy the outdoor space.

Details:
- recently almost completely modernised house, apart from bathroom and attic;
- fully insulated and fitted with HR++ glass;
- underfloor heating on the ground floor;
- mechanical ventilation (2022);
- open kitchen (2023) with modern appliances;
- dormer window (2023 plastic) on the first floor;
- shopping centre ‘Monnikenhof’ around the corner.
- The purchase agreement will include the following articles: asbestos article and age clause.

Energy label: B
Acceptance: In consultation

Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers can be found on Funda.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status	Verkocht onder voorbehoud
Toegevoegd	17-09-2024
Vraagprijs	€ 400.000,- k.k.
Appartement vve bijdrage	€ 0,-
Woonoppervlakte	97 m²
Perceeloppervlakte	175 m²
Externe bergruimte	7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte	0 m²
Overige inpandige ruimte	0 m²
Inhoud	344 m³
Aantal kamers	4
Aantal slaapkamers	3
Bouwvorm	Bestaande bouw
Energieklasse	B
CV ketel type	Intergas HR 107
Soort(en) verwarming	Cv Ketel
CV ketel bouwjaar	2022
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom
Soort(en) warm water	Cv Ketel

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Mirjam Groen

Vestiging

Vianen

0347 751 170

vianen@dekeizersmit.nl

Bekijk vestiging pagina

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?

Doe de check!