Tolgaarderserf 7
3991 KB, HOUTEN
172 m2 wonen
316 m2 perceel
4 kamers
€ 795.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Het is een super huis! Royaal om te zien, een fijne speelse woonkamer, drie grote slaapkamers en een tuin die niets te wensen over laat. Dan nog 19 zonnepanelen, HR++ glas, een hybride warmtepomp en een energielabel A dat heeft dus een positieve invloed op je energierekening. Hier hebben we een korte en krachtige samenvatting van de belangrijkste punten te pakken.
Dit huis is in 1990 nieuw gebouwd en ligt tegen de kern van het Oude Dorp aan. Een fraaie ligging in een rustige en autoluwe omgeving. Hier kan je nog voor de deur parkeren op je eigen terrein en woon je min of meer vrij.
Het is een ruim opgesteld huis met een prachtige begane grondindeling. De voormalige garage is gedeeltelijk bij de woonkamer getrokken en hierdoor bestaat deze uit twee delen. Tel daar bij op dat de eigenaren in 2016 de woning nagenoeg geheel gemoderniseerd en aangepast hebben en je hebt een woning die direct bewoonbaar is. Alle kozijnen aan de binnenzijde zijn vervangen en voorzien van nieuwe deuren, nagenoeg alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk, kortom een bijzonder fraaie instapklare helft van een dubbel woonhuis op een fijne plek!
Indeling
Begane grond:
Uiteraard komen we binnen in de hal, dit is een praktische ruimte met gelijk naast de voordeur de meterkast en het toilet. Deze toiletruimte is modern van uitvoering met een wandcloset, een fonteintje en lichtgekleurde tegels op wanden en vloer. Vervolgens tref je de trap naar de verdieping, de deur naar de inpandige berging en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld met een lichte zithoek met gashaard en een tuingerichte eethoek en loopt aan de voorzijde uit richting de keuken en heeft aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. Het is een praktische woonkamer, speels en licht zodat je de meubels op verschillende manieren kan plaatsen. De keuken aan de voorzijde is geplaatst in een hoekopstelling met witte onder- en bovenkasten en een kookeiland. Verder zijn ingebouwd een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, Quooker en een vaatwasser. De begane grond is voorzien van deels een Portugese tegelvloer en deels een houten lamelparketvloer.
Eerste verdieping:
Via een trap kom je op de eerste verdieping. Bovenaan tref je een overloop, ruim van opzet waarvandaan je alle kamers op deze verdieping kunt bereiken. Vervolgens heb je zowel aan de voor- als aan de achterzijde een slaapkamer de grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, dit waren er voormalig twee. Deze slaapkamer geeft je toegang tot een riant balkon c.q. dakterras. Heel praktisch tref je op de overloop eveneens een ruimte met de opstelling voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde tref je de luxe en moderne badkamer (2016) die is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel, geheel afgewerkt met fraaie tegels. Deze verdieping is deels voorzien van een fraaie PVC vloer en deels van marmoleum.
Tweede Verdieping:
Een vaste trap brengt je op deze verdieping. Twee jaar geleden is hier een leuke slaapkamer gerealiseerd met dakkapel, rolluiken en een leuke kastenwand. Daarnaast is er een kast met de opstelling voor de c.v.-installatie (hybride warmtepomp). Ook deze verdieping is voorzien van een PVC vloer.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vindt je op Funda.
It is a super house! Generous to look at, a nice playful living room, three large bedrooms and a garden that leaves nothing to be desired. Then there are 19 solar panels, HR++ glass, a hybrid heat pump and an energy label A so that has a positive impact on your energy bill. Here we have a short and powerful summary of the main points to address.
This house was newly built in 1990 and is located against the core of the Old Village. A beautiful location in a quiet and car-free area. Here you can still park in front of the door on your own property and live more or less free.
It is a spacious house with a beautiful first floor layout. The former garage has been partially pulled into the living room, making it into two parts. Add to that the fact that in 2016 the owners have almost completely modernized and updated the house and you have a house that is immediately habitable. All window frames on the inside have been replaced and provided with new doors, almost all walls and ceilings have smooth stucco, in short, a very nice ready to move in half of a double house in a nice place.
Classification
First floor:
Of course we enter the hall, this is a practical space with right next to the front door the meter cupboard and the toilet. This toilet is modern in design with a wall closet, a sink and light-colored tiles on walls and floor. Then you will find the stairs to the first floor, the door to the storage room and the door to the living room. The living room is playfully arranged with a bright seating area with gas fireplace and a garden-oriented dining area and runs at the front towards the kitchen and has sliding doors to the garden at the rear. It is a practical living room, playful and light so you can place the furniture in different ways. The kitchen at the front is placed in a corner unit with white upper and lower cabinets and a kitchen island. Also built-in are an oven, induction hob, extractor hood, fridge-freezer, Quooker and a dishwasher. The first floor has partly Portuguese tile flooring and partly wooden parquet flooring.
Second floor:
A staircase takes you to the second floor. At the top you will find a spacious landing from which you can reach all rooms on this floor. Then you have both the front and the back a bedroom the largest bedroom is at the rear, these were formerly two. This bedroom gives you access to a spacious balcony or roof terrace. Very practical on the landing you will also find a room with the setup for the washer and dryer. At the front you will find the luxurious and modern bathroom (2016) with walk-in shower, 2nd toilet and double sink, fully finished with beautiful tiles. This floor is partly equipped with a beautiful PVC floor and partly with marmoleum.
Second Floor:
A staircase takes you to this floor. Two years ago, here is a nice bedroom realized with dormer, shutters and a nice closet. There is also a closet with the arrangement for the central heating system (hybrid heat pump). Also this floor has a PVC floor.
Acceptance: in consultation.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers in Houten can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
04-10-2024 |
Vraagprijs |
€ 795.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
172 m2 |
Perceeloppervlakte |
316 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
3 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
599 m3 |
Aantal kamers |
4 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
Remeha |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel, Warmtepomp, Gashaard |
CV ketel bouwjaar |
2016 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Anne Marie van Bentum
Vestiging
Houten
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
