Kom je een kijkje nemen bij de Spechtenkamp 31 te Maarssen? Dit leuke huis heeft 4 goede slaapkamers, een ruime tuin, parkeren op eigen terrein, energielabel B en diverse (verbouw)mogelijkheden om het huis naar eigen smaak te moderniseren.

De wijk Spechtenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen. Tevens ligt het huis dichtbij scholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum en overige voorzieningen. Op 600 meter loopafstand ligt het winkelcentrum ‘Zwanenkamp’ met o.a. een Vomar en een bakker en ook het winkelcentrum ‘Bisonspoor’ is op korte afstand gelegen. Bisonspoor is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook zeer goed te noemen. Het oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht zijn op fietsafstand gelegen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, hal, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een goed lichtinval door de grote raampartij en een toegangsdeur naar de achtertuin. Eventueel uitbouwen? Dat is zeker mogelijk! Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De keuken heeft een parallel opstelling, diverse apparatuur, voldoende bergruimte en een airco. De keuken vernieuwen? Door de breedte zijn er zeker diverse opstellingen mogelijk.

Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop. De overloop bied toegang tot 3 goede slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer (13m²) is aan de achterzijde gelegen en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Aan de voorzijde ligt de 2e slaapkamer (12m²) en is tevens van goed formaat. De 3e slaapkamer (9m²) is voorzien van grote vaste kastenwand (3m²) en is een ideale kinder-/werkkamer. Als de kast wordt verwijderd is uiteraard weer de volledige ruimte beschikbaar. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en beschikt over een ligbad met douchecombinatie, 2e toilet, wastafel en raam voor voldoende licht en lucht.

Tweede verdieping: via de trap kom je op de overloop. De overloop beschikt over de opstelplaats voor de CV-ketel (2017) en wasapparatuur. Vanuit de overloop is de 4e slaapkamer bereikbaar (15m²), een ruime kamer met diverse mogelijkheden. In de toekomst 2 slaapkamers creëren op de zolder? Een dakkapel zou hier zeker de uitkomst zijn.

Tuin: via de woonkamer kom je in de achtertuin op het noordoosten. De tuin biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en/of eettafel om lekker buiten te eten. Liever wat meer groen? Hier zijn zeker leuke mogelijkheden voor! Aan de achterzijde heb je veel privacy! Aan de voorzijde is er een stenen schuurtje aanwezig en de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van ca. 116 m² en 141 m² perceeloppervlakte;
– huis dient naar eigen smaak gemoderniseerd te worden;
– diverse (verbouw)mogelijkheden om de woonruimte te vergroten;
– gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
– op loopafstand van basisscholen en overige voorzieningen;
– parkeren op eigen terrein;
– energielabel B;
– oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar;
*asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.