Sierduif 45
3435 BJ, NIEUWEGEIN
190 m2 wonen
240 m2 perceel
7 kamers
€ 615.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Prachtig gelegen gezinswoning met bijzonder veel comfortabele leefruimte (6 kamers), een inpandige garage en een heerlijke, diepe, achtertuin op het zonnige zuid-westen. Deze woning is op een uniek plekje gelegen: rustig, groen, vlakbij het centrum van Nieuwegein en grenzend aan de Randijk en het fraaie achtergelegen park. De woning is erg mooi uitgevoerd: met rustige kleuren, goede materialen, een mooie badkamer, luxe keuken en een erg leuke kamer is het souterrain die uitstekend als werkkamer kan dienen maar ook als (wo)mancave.
Het bijzondere karakter van de woning schuilt in de extra ruimte: vier royale verdiepingen, veel bergruimte en de heerlijke, vrij gelegen achtertuin.
Het onderhoud van de woning is zeer goed: alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof en de woning is goed onderhouden en zorgvuldig bewoond.
Indeling:
Begane grond: Ruime entree/hal met modern toilet, trapopgang en toegang tot de garage (19 m² met geïsoleerde) deur en de werkkamer/(wo)mancave van ruim 18 m². Naast deze ruimte is nog een interne bergkamer (9 m²) met de verwarmingsinstallatie.
Eerste verdieping: Overloop, ruime L-vormige woonkamer van 38 m² met sfeervolle openhaard en schuifpui naar de fraai aangelegde tuin, met terrassen op verschillende niveaus. De tuin grenst direct aan een park. Vanuit de woonkamer is er mooi zicht over het achtergelegen park. De keuken is aan de voorzijde van de woning en is recent vervangen. De keuken heeft veel berg- en werkruimte en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur.
Tweede verdieping: Overloop met inbouwkast en separaat toilet. Drie grote slaapkamers van respectievelijk 13, 13 en 9 m². De twee grootste slaapkamers hebben een vaste kastenwand. Luxe badkamer met ligbad, twee wastafels en een douche.
3e Verdieping: overloop met groot dakraam, ruime bergkast met aparte wasruimte. Zeer riante zolderkamer van 19 m² groot met hoog plafond. Het is mogelijk om deze kamer op te delen in twee ruime slaapkamers.
Aanvaarding: in overleg
Bijzonderheden:
– Extra grote gezinswoning;
– vier ruime verdiepingen;
– mooie, lichte woonkamer met erg fraai uitzicht over de tuin en het achtergelegen park;
– inpandige garage;
– luxe keuken en badkamer;
– goed onderhouden;
– kunststof kozijnen en isolatieglas;
– Mooie afwerking en kleuren;
– extra werk- of hobbyruimte op de begane grond;
– parkeerplek op eigen terrein;
– riante tuin op het zuidwesten;
– fijne, rustige locatie, goede bereikbaarheid.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Beautifully located family home with lots of comfortable living space (6 rooms), a garage and a lovely, deep backyard on the sunny south-west. This house is in a unique location: quiet, green, near the center of Nieuwegein and adjacent to the Randijk and the beautiful park behind. The house is very nicely done: with quiet colors, good materials, a beautiful bathroom, luxury kitchen and a very nice room in the basement that can serve perfectly as a study but also as a (wo)mancave.
The special character of the house lies in the extra space: four generous floors, lots of storage space and the lovely, secluded backyard.
The maintenance of the house is very good: all window frames have been replaced for plastic and the house is well maintained and carefully lived in.
Layout:
First floor: Spacious entrance / hall with modern toilet, staircase and access to the garage (19 m² with insulated) door and the study / (wo)mancave of over 18 m². Next to this space is another internal storage room (9 m²) with the heating system.
Second floor: Landing, spacious L-shaped living room of 38 m² with cozy fireplace and sliding doors to the beautifully landscaped garden, with terraces on different levels. The garden is adjacent to a park. From the living room there is a beautiful view over the park behind. The kitchen is at the front of the house and was recently replaced. The kitchen has plenty of storage and workspace and features all.
Second floor: Landing with built-in closet and separate toilet. Three large bedrooms of 13, 13 and 9 m² respectively. The two largest bedrooms have built in closets. Luxury bathroom with bathtub, two sinks and a shower.
3rd Floor: landing with large skylight, large storage closet with separate laundry room. Very spacious attic room of 19 m² with high ceiling. It is possible to divide this room into two spacious bedrooms.
Acceptance: in consultation
Specifics:
- Extra large family home;
- four spacious floors;
- beautiful, bright living room with very nice view over the garden and the park behind;
- indoor garage;
- luxury kitchen and bathroom;
- well maintained;
- plastic window frames and insulation glass;
- Beautiful finishes and colors;
- extra work or hobby space on the first floor;
- on-site parking;
- spacious garden on the southwest;
- fine, quiet location, good accessibility.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
19-11-2024 |
Vraagprijs |
€ 615.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
190 m2 |
Perceeloppervlakte |
240 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
19 m2 |
Inhoud |
712 m3 |
Aantal kamers |
7 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
C |
Soort(en) verwarming |
Hete Lucht Verwarming, Open Haard |
Soort(en) warm water |
Stadsverwarming |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Erik Moen
Vestiging
Nieuwegein
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
