Deze ruime tussenwoning uit de eind jaren ’60, gelegen aan de Secretaris Versteeglaan 59, biedt alles wat je zoekt: licht, ruimte en een geweldige locatie! De woning bevindt zich in het charmante oude dorp van Vleuten, een plek waar historie en gezelligheid samenkomen. Het eerste wat opvalt, zijn de grote kunststof raampartijen met HR isolatieglas, die de woning een zee van licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel geven. De woning heeft een energielabel C op dit moment, maar na dat het label is afgegeven, zijn er door de huidige bewoners nog wat na geïsoleerd. zoals gevel maar ook is er nog vloerisolatie toegepast. Dan hebben we het nog niet over de royale achtertuin gehad, waar je volop geniet van privacy, en door de diepte en vrije ligging kun je hier altijd ergens van het zonnetje genieten. Vleuten staat bekend om zijn gezellige dorpskern, compleet met karakteristieke winkels, een wekelijkse markt en meerdere horecagelegenheden met zonnige terrassen. De omgeving biedt talloze recreatiemogelijkheden als; een fietstochtje naar kasteeldorp Haarzuilens, of een bezoekje aan de dierenweide aan de rand van de wijk, Het Lint” in het nabijgelegen Máximapark waar je lekker sportief bezig kunt zijn. En voor wie graag de stad opzoekt: binnen 15 minuten ben je met de auto in Utrecht en binnen 25 minuten in Amsterdam. Liever met het openbaar vervoer? De bushalte is om de hoek en treinstation Vleuten ligt op loopafstand.

De woning vanbinnen….
Begane grond; Via de fijne voortuin bereik je de voordeur. De ruime hal biedt toegang tot de trapopgang, een handige trapkast, en een toiletruimte v.v. toilet en fonteintje. Vanuit de hal betreed je de lichte doorzonwoonkamer (29 m²), met een sfeervolle open haard in het zitgedeelte aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. De aparte keuken in landelijke stijl is een echte blikvanger dankzij het royale gasfornuis met oven kun je hier heerlijk kokkerellen. Via een loopdeur, stap je zo de achtertuin in, perfect om te genieten van zonnige dagen. Door de diepte en de vrije ligging kun je altijd ergens een plekje in de zon opzoeken, maar ook een plekje in de schaduw.

Eerste verdieping; De ruime overloop biedt toegang tot drie fijne slaapkamers van respectievelijk 14 m², 12 m² en 7 m². Daarnaast bevindt zich hier een praktische bergkast, met de mogelijkheid om hierin een tweede toilet te realiseren. De badkamer aan de achterzijde is compact en wat gedateerd, maar keurig onderhouden. Deze is voorzien van een ligbad met douchegarnituur en een wastafelmeubel. Een ideale basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren, maar je kunt er ook nog even voor sparen!

tweede verdieping; Overloop met hieraan grenzend twee slaapkamers van resp. 13 m2 en 5 m². Aan de achterzijde is de woning voorzien van een woning brede dakkapel. Hierdoor voelt deze verdieping aan als een volwaardige woonverdieping. Vanuit de grote slaapkamer heb je toegang tot een ruime bergruimte van 6m2. Hier staan nu ook de wasmachine en droger opgesteld.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 126 m² en een perceel van 167 m²;
– Energielabel C, maar daarna is er nog extra gevelisolatie en vloerisolatie aangebracht;
– De Cv-installatie betreft een huurketel en het contract loopt tot juni 2025 (maandelijkse kosten bedragen € 129,-);

Oplevering; In overleg