Romeinenpoort 35
3991 JE, HOUTEN
131 m2 wonen
148 m2 perceel
5 kamers
€ 500.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Je hebt genoeg redenen om dit huis te kopen! Wat we zeker moeten vermelden is de wijk. Een ruim opgezette woonwijk die zeer rustig is zonder veel doorgaand verkeer. De ligging nabij aan de ene kant het Imkerspark, vlakbij de Zomo Speelboerderij, ideaal voor kinderen. Fijne centrale ligging zowel ten opzichte van het Oude Dorp met restaurants, terrassen en winkels maar ook ten opzichte van Het Rond met NS-station, winkels, bioscoop en theater. Scholen, kinderopvang en sportgelegenheden, alles ligt in de buurt. En een bijkomend voordeel…. van binnen is de woning praktisch helemaal af. De stukadoor heeft zijn best gedaan, de keurige vloer op de begane grond, airconditioning en de moderne keuken en badkamer zijn hartstikke mooi en modern.
Indeling
Begane grond:
Het heerlijke zonnetje pak je hier mee in de voortuin op het zuiden. Een frisse en moderne look heeft het huis van buiten met donkere kozijnen. De voordeur brengt je in de hal, met aan de rechterzijde de toiletruimte met fontein en de meterkast. Vanuit de hal kan je de trap naar de eerste verdieping nemen en via de vernieuwde staal-look deur kom je in de woonkamer. Een sfeervolle leefruimte heb je hier die modern is afgewerkt. De wanden zijn strak gestuukt, er staat een pelletkachel en er ligt een keurige laminaatvloer. De keuken aan de achterzijde is open en heeft een L-vormige opstelling met inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin. Loop mee de tuin in via de schuifpui in de woonkamer. Echt een levendige achtertuin met groen, maar ook onderhoudsvriendelijk door de bestrating. Hét unieke aan dit huis is de geweldige overkapping achterin de tuin. Hier ligt een vlonderterras aan vast met een buitendouche en onder de overkapping kan je super lekker zitten. De huidige bewoners hebben er een paradijs van gemaakt met een verwarmde hottub, werkelijk een ruimte waar je compleet tot rust komt. Zie jij jezelf hier al zitten? Fijn is dat er ook nog een aparte ruimte is gehouden voor de berging van ca. 6 m².
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop kom je op de twee slaapkamers aan de achterzijde met een formaat van ca. 13 m² en 6 m². De grotere kamer heeft airconditioning en de kleine kamer is ideaal als werk-/babykamer. Aan de voorzijde heb je nog een grote slaapkamer met inbouwkast. De afwerking van de kamers zijn top. De badkamer aan de voorzijde is compleet gemoderniseerd met stijlvolle materialen. Een grote inloopdouche, een breed wastafelmeubel met mooie natuurstenen waskommen en een wandcloset. Mooie tijdloze betegeling tot het plafond.
Tweede verdieping:
Deze etage heeft over de gehele breedte aan de voorzijde een dakkapel, waardoor je op de overloop veel ruimte hebt voor de wasapparatuur. Ook is er direct rechts een berging met de warmte installatie. De ruime zolderkamer heeft een kastenwand over de gehele muur, twee dakramen en de dakkapel waardoor het een hele mooie ruimte is met veel lichtinval.
Bijzonderheden:
– Op de tweede verdieping is een kunststof dakkapel geplaatst;
– Het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd;
– De heteluchtverwarmingsinstallatie is in 2019 vernieuwd en de cv-ketel in 2017;
– De badkamer en keuken zijn gemoderniseerd;
– In 2022 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.
You have plenty of reasons to buy this house! What we should definitely mention is the neighborhood. A spacious residential area that is very quiet without much through traffic. The location near on one side the Imkerspark, near the Zomo Play Farm, ideal for children. Fine central location both to the Old Village with restaurants, terraces and stores but also to the Rond with NS station, stores, cinema and theater. Schools, child care and sports facilities, everything is nearby. And an additional advantage.... On the inside, the house is almost completely finished. The plasterer has done his best, the neat floor on the first floor, air conditioning and the modern kitchen and bathroom are beautiful and modern.
Classification
First floor:
You catch the lovely sunshine here in the south-facing front garden. A fresh and modern look has the house from the outside with dark window frames. The front door brings you into the hall, with on the right side the toilet with fountain and meter cupboard. From the hall you can take the stairs to the second floor and through the updated steel-look door you enter the living room. A cozy living space you have here that is modernly finished. The walls are plastered, there is a pellet stove and there is a neat laminate floor. The kitchen at the rear is open and has an L-shaped arrangement with built-in appliances and a door to the backyard. Walk along into the garden through the sliding doors in the living room. Truly a lively backyard with greenery, but also low maintenance due to the paving. The unique thing about this house is the great canopy at the back of the garden. Here is a deck terrace attached with an outdoor shower and under the canopy you can sit super nice. The current owners have turned it into a paradise with a heated hot tub, truly a space where you can completely relax. Can you see yourself sitting here? Fine is that there is also a separate space kept for storage of about 6 m².
Second floor:
From the landing you get to the two bedrooms at the back with a size of about 13 m² and 6 m². The larger room has air conditioning and the smaller room is ideal as a work/baby room. At the front you have another large bedroom with built-in closet. The finishes of the rooms are top notch. The front bathroom has been completely modernized with stylish materials. A large walk-in shower, a wide washbasin with beautiful natural stone washbasins and a wall closet. Beautiful timeless tiling to the ceiling.
Second floor:
This floor has a dormer window across the entire width at the front, giving you plenty of room on the landing for washing equipment. There is also a storage room immediately to the right with the heat system. The spacious attic room has a closet wall over the entire wall, two skylights and the dormer making it a very nice space with lots of light.
Details:
- A plastic dormer was installed on the second floor;
- The exterior painting has been done in 2024;
- The hot air heating system was renewed in 2019 and the central heating boiler in 2017;
- The bathroom and kitchen have been modernized;
- 7 solar panels were installed in 2022.
Acceptance: in consultation.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers in Houten can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
02-09-2024 |
Vraagprijs |
€ 500.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
131 m2 |
Perceeloppervlakte |
148 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
6 m2 |
Inhoud |
457 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
Soort(en) verwarming |
Hete Lucht Verwarming |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Anne Marie van Bentum RM
Vestiging
Houten
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
