Rijsenborch 47
4132 HK, VIANEN
89 m2 wonen
perceel
4 kamers
€ 425.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Comfortabel wonen in een ruim opgezet 4-kamerappartement met veel lichtinval, op loopafstand van de gezellige, historische binnenstad van Vianen!
Dit 4-kamerappartement heeft een privéparkeerplaats, is instapklaar en gelegen in een van de meest populaire en kindvriendelijke wijken van Vianen, Blankenborch. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zoals de A2 en de A27 liggen binnen handbereik. Centraal gelegen in het hart van Nederland, omringd door een groene omgeving.
Bouwjaar: 2001. Woonoppervlakte: 89 m²
Indeling
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich een beveiligde entree met een bellentableau en toegangsdeur naar de centrale hal, die toegang biedt tot de lift. Zowel binnen- als buitenom is er toegang tot de inpandige berging. Aan de voorzijde van het appartement zijn een eigen parkeerplaats en berging gelegen.
2e Verdieping:
Vanuit de lift of het trappenhuis kom je op de 2e verdieping. Bij binnenkomst van het appartement tref je de ruime L-vormige hal aan. Het eerste gedeelte van de hal geeft toegang tot de badkamer, een separate toiletruimte, de technische ruimte met cv-ketel en wasmachineaansluiting, en twee slaapkamers van circa 7 m².
De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad met handdouche, een separate douchecabine, een wastafelmeubel met spiegelkast, elektrische verwarming en een radiator.
Het tweede gedeelte van de hal geeft toegang tot de woonkamer en de derde slaapkamer. De slaapkamer is circa 15 m² en beschikt over een 3 meter brede schuifkastenwand. De woonkamer heeft een open keuken en een deur naar het balkon.
De open keuken is in U-vorm geplaatst en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, een combimagnetron op hoogte, een vaatwasser (2007), een 5-pits gaskookplaat, een RVS-afzuigkap en een dubbele wastafel met zeeppomphouder. Verder is de keuken voorzien van veel kastruimte, lades, een opbergplank met inbouwspots en een speelse doorkijk naar de woonkamer.
De woonkamer heeft dankzij de glazen pui, van plafond tot vloer, veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon van 5 m², gelegen op het zuidoosten.
Bijzonderheden:
– Maar liefst 3 slaapkamers!;
– Balkon op het zuidoosten;
– Fietsenberging van circa 6 m²;
– Goed functionerende, actieve VvE;
– Hoog afwerkingsniveau;
– Goed geïsoleerd;
– In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Servicekosten: circa € 176,– per maand
Oplevering: in overleg
Energielabel: A
Ervaar zelf het comfort en de ruimte van dit appartement! Voel je welkom en plan een bezichtiging.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Comfortable living in a spacious 4-room flat with lots of light, within walking distance of Vianen's cosy, historic city centre!
This 4-room flat has a private parking space, is ready to move in and located in one of Vianen's most popular and child-friendly neighbourhoods, Blankenborch. There is ample parking in front of the door. Supermarkets, shops, schools, sports clubs and arterial roads such as the A2 and A27 are within easy reach. Centrally located in the heart of the Netherlands, surrounded by green surroundings.
Year of construction: 2001. Living area: 89 m²
Layout
Ground floor:
On the ground floor is a secure entrance with a doorbell panel and access door to the central hall, which provides access to the lift. Both inside and outside there is access to the indoor storage room. A private parking space and storage room are located at the front of the apartment.
2nd Floor:
From the lift or the stairwell you reach the 2nd floor. Upon entering the apartment, you will find the spacious L-shaped hallway. The first part of the hall gives access to the bathroom, a separate toilet room, the technical room with central heating boiler and washing machine connection, and two bedrooms of approximately 7 m².
The bathroom is fully equipped: a bath with hand shower, a separate shower cubicle, a washbasin with mirror cabinet, electric heating and a radiator.
The second part of the hall gives access to the living room and the third bedroom. The bedroom is approximately 15 m² and features a 3-metre-wide sliding wardrobe wall. The living room has an open kitchen and a door to the balcony.
The open kitchen is placed in U-shape and equipped with various built-in appliances, such as a fridge, a combination microwave oven on height, a dishwasher (2007), a 5-burner gas hob, a stainless steel extractor hood and a double sink with soap dispenser. Furthermore, the kitchen has plenty of cupboard space, drawers, a storage shelf with recessed spotlights and a playful view through to the living room.
The living room has plenty of light thanks to the ceiling-to-floor glass front. From the living room, you have access to the 5 m² balcony, located on the southeast.
Details:
- No fewer than 3 bedrooms!
- Balcony facing southeast;
- Bicycle shed of approximately 6 m²;
- Well-functioning, active VvE;
- High level of finishing;
- Well insulated;
- The purchase agreement will include a non-self-occupation clause.
Service costs: approx. € 176,-- per month
Delivery: in consultation
Energy label: A
Experience the comfort and space of this flat yourself! Feel welcome and plan a viewing.
Interested in this house? Engage your own NVM purchase broker immediately. The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.
Kenmerken
Status |
Verkocht onder voorbehoud |
Toegevoegd |
10-10-2024 |
Vraagprijs |
€ 425.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 176,- |
Servicekosten p/mnd |
€ 176,- |
Woonoppervlakte |
89 m2 |
Externe bergruimte |
6 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
10 m2 |
Inhoud |
257 m3 |
Aantal kamers |
4 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Mirjam Groen
Vestiging
Vianen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
