Levensloopbestendig wonen in het Oude Dorp van Houten: Dat is mogelijk in deze fantastische woning die onderdeel uitmaakt van nieuwbouwproject De Monarchie. De prognose start bouw is al deze zomer met een verwachte oplevering in de zomer van 2026! We nemen je graag mee door de woning en de omgeving.

De locatie is ideaal. Je woont hier zeer centraal in Houten met alle voorzieningen op steenworp afstand. Tegelijkertijd geniet je hier volop van de rust die het dorp van Houten te bieden heeft. De gemakken van nieuwbouw worden hier optimaal gecombineerd met de karakteristieke ligging in een bestaande omgeving. De uitvalswegen naar de A12 en de A27 zijn binnen no-time bereikbaar. Eveneens is Houten met het openbaar vervoer goed te bereiken, er is een NS treinstation en busverbindingen.

De woning heeft een oppervlakte van 93 vierkante meter en is gelegen op een perceel van ca. 128 vierkante meter. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Dat geeft het ideale comfort verzekerd te zijn van privé parkeerplaatsen. Vraag de makelaar naar meer informatie hierover. Nieuwsgierig geworden naar de woning? We nemen je er graag doorheen!

BEGANE GROND
De ruime entree biedt toegang tot alle ruimtes op de begane grond. Direct aan de linkerzijde tref je de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is deels opberg mogelijkheid en het overige deel is afgesloten en benut voor de bodemwarmtepomp. Door de toepassing van de warmtepomp in combinatie met zonnepanelen is de woning zeer energiezuinig (energielabel A++++) wat resulteert in zeer gunstige energielasten. Een voordeel wat dagelijks terugkomt! Tot slot bevindt zich aan de voorzijde van de woning de master bedroom van ca. 10 vierkante meter. Dit maakt de woning zo uniek omdat op de begane grond een grote slaapkamer en badkamer zijn gelegen. Gericht op de toekomst!

Het sanitair en tegelwerk van de badkamer en het separate toilet op de begane grond zijn inbegrepen in de koopsom en naar eigen wens aan te passen indien nodig. Via de aannemer heb je de mogelijkheid om te kiezen uit meerdere mogelijkheden. De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel, inloopdouche en een wasmachine aansluiting. Uiteraard kan het tegelwerkpakket en de vloerverwarming in de badkamer niet ontbreken. Ditzelfde sanitair- en tegelwerkpakket wordt ook in het separate toilet doorgevoerd.

Aan de achterzijde van de woning tref je de woonkamer met een complete keuken in een hoekopstelling. Ook de keuken is inbegrepen in de koopsom en voorzien van luxe inbouwapparatuur van Miele. Ook de keuken is indien gewenst aan te passen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Door de grote raampartijen is er veel daglicht in het zitgedeelte en de keuken.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop is er toegang tot de 2e en 3e slaapkamer, van ca. 12,5 en 9,5 vierkante meter. Door de toepassing van dakkappellen is er voldoende ruimte beschikbaar. Optioneel is het mogelijk om een toilet op de eerste verdieping te realiseren, hierin wordt graag meegedacht.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het oosten en is ca. 5,40 meter breed en 4 meter diep. De tuin is geheel naar eigen wens in te richten. Doordat dit een hoekwoning is, is er ook een zijtuin. In de voorzijde van de zijtuin staat de vrijstaande houten berging. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Zoveel ruimte rondom huis biedt de ideale mogelijkheid om het hele jaar door van het buitenleven te genieten!

BIJZONDERHEDEN
– Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op begane grond
– In totaal 3 slaapkamers waarvan 2 op de eerste verdieping
– Koopsom inclusief sanitair, tegelwerk en een luxe keuken
– Prognose start bouw zomer 2025, bouwtijd ca. 1 jaar
– Nu is er nog mogelijkheid om meerwerk te kiezen om eigen wensen door te voeren
– Gasloos en energiezuinig wonen met warmtepomp en zonnepanelen
– Voorlopig energielabel A++++ (!)

Wil je meer informatie of een gesprek met één van de verkopend makelaars? Neem dan gerust contact met ons op! We plannen graag een vrijblijvend gesprek in om de mogelijkheden van de woning verder toe te lichten. Ook staat het altijd vrij informatie per e-mail op te vragen, wij verstrekken deze graag. Meer informatie over het nieuwbouwproject De Monarchie kan gevonden worden op de projectwebsite (wonenindemonarchie.nl). We zien je reactie bij interesse graag tegemoet!