Ooftstraat 5BS
3572 HR, UTRECHT
84 m2 wonen
perceel
4 kamers
€ 495.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
In een charmante en rustige straat in het geliefde Wittevrouwen presenteren wij deze lichte en royale bovenwoning van maar liefst 84 m². Met twee ruime slaapkamers, een sfeervol balkon en een fijne ligging biedt dit huis alles voor comfortabel stadswonen!
De locatie
De Ooftstraat is een van de rustigere straten in de geliefde wijk Wittevrouwen. Het winkel- en horecagebied aan de Biltstraat is steeds verder tot bloei gekomen en bevindt zich op loopafstand. Je vindt er twee supermarkten (AH/Jumbo), een bakker, een biologische slager, een viswinkel en poelier. Ook voor een lekkere koffie, een ijsje van Roberto Gelato of een culinaire avond bij een van de vele restaurants ben je op (en rond) de Biltstraat aan het juiste adres.. Toch zin in iets anders? Via de Biltstraat loop je zo het centrum in. Het Centraal Station is slechts 8 minuten fietsen, de A27, A28 en A2 zijn via de Berenkuil snel bereikbaar en nagenoeg iedere bestemming is dankzij de vele buslijnen die stoppen op de Biltstraat goed bereikbaar. Met andere woorden, de perfecte uitvalsbasis!
Indeling:
Begane grond
Je komt binnen in de hal, verlicht door authentiek glas-in-lood raam, met de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal vind je de meterkast.
Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot het toilet en de ruime, lichte woonkamer, waar hoge ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht. De woonkamer is voorzien van een nette houten-vloer en loopt vloeiend over in de woonkeuken, wat zorgt voor een open en sfeervolle verbinding tussen beide ruimtes. Via de openslaande deuren stap je het balkon op, gelegen op het noordoosten, waar je ’s ochtends heerlijk kunt genieten van een kopje koffie in de zon.
Tweede verdieping
Via de trap bereik je de tweede, zeer ruime overloop, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger én de opstelplaats van de cv-ketel te vinden zijn. Vanaf de overloop heb je toegang tot de eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer bereik je zowel de ruime badkamer aan de achterzijde als de tweede slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een design handdoekradiator. Dankzij de vele (dak)ramen en dakkapel geniet ook deze verdieping van een prachtige lichtinval. Indien gewenst, kan de hal worden teruggebracht om de kamers afzonderlijk toegankelijk te maken.
Bijzonderheden:
– Energielabel: C;
– Woonoppervlakte: 84 m²;
– Cv-installatie: Intergas CW5 uit september 2024;
– Ouderdoms- niet-zelfbewonings en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
– Slapende VvE;
– Oplevering in overleg.
Bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging.
In a charming and quiet street in the beloved Wittevrouwen neighborhood, we present this bright and spacious upper apartment of no less than 84 m². With two generous bedrooms, a cozy balcony, and a great location, this home offers everything for comfortable city living!
The Location
Ooftstraat is one of the quieter streets in the sought-after Wittevrouwen district. The shopping and dining area on Biltstraat has flourished over the years and is within walking distance. Here, you'll find two supermarkets (AH/Jumbo), a bakery, an organic butcher, a fish shop, and a poultry store. Whether you're in the mood for a good cup of coffee, an ice cream from Roberto Gelato, or a culinary evening at one of the many restaurants, Biltstraat is the place to be. Want something different? From Biltstraat, you can walk straight into the city center. Utrecht Central Station is just an 8-minute bike ride away, and the A27, A28, and A2 highways are easily accessible via the Berenkuil. Numerous bus lines stop along Biltstraat, ensuring excellent public transport connections. In other words, the perfect base!
Layout:
Ground Floor
You enter the hallway, illuminated by an authentic stained-glass window, with a staircase leading to the first floor. The electrical meter cabinet is also located here.
First Floor
From the landing, you have access to the toilet and the spacious, bright living room, where tall windows allow for an abundance of natural light. The living room features a neat wooden floor and seamlessly flows into the kitchen-dining area, creating an open and inviting connection between the spaces. Through the French doors, you step onto the northeast-facing balcony, where you can enjoy your morning coffee in the sun.
Second Floor
A staircase leads to the second floor, where a very spacious landing houses the washing machine and dryer connections, as well as the central heating system. From here, you access the first bedroom at the rear of the property. This bedroom provides access to both the large bathroom at the back and the second bedroom at the front. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, double sink with vanity unit, and a designer towel radiator. Thanks to multiple (roof) windows and a dormer, this floor also benefits from beautiful natural light. If desired, the hallway can be reconfigured to provide separate access to each bedroom.
Special Features:
- Energy label: C
- Living area: 84 m²
- Central heating system: Intergas CW5 from September 2024
- Age, non-occupancy, and asbestos clauses will be included in the purchase agreement
- Dormant Homeowners' Association (VvE)
- Delivery in consultation
Already in love after seeing the photos? Come by for a viewing!
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
26-03-2025 |
Vraagprijs |
€ 495.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
84 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
1 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
304 m3 |
Aantal kamers |
4 |
Aantal slaapkamers |
2 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
C |
CV ketel type |
Intergas CW5 |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2024 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Huib Eijlander
Vestiging
Utrecht
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
