Odenveltlaan 39
3451 ZM, VLEUTEN
122 m2 wonen
159 m2 perceel
6 kamers
€ 469.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
In het hart van het charmante oude dorp Vleuten staat aan het rustige gedeelte van de Odenveltlaan deze fijne tussenwoning, met een tuin en berging achterin de tuin. Een woning die wacht op een nieuwe bewoner die het met liefde en een beetje werk omtovert tot een droomhuis! Dit is de uitgelezen kans om de woning volledig naar eigen wens en smaak te verbouwen of uit te breiden. Op loopafstand vind je het gezellige oude dorp van Vleuten, met sfeervolle dorpswinkels, een levendige weekmarkt en diverse horecagelegenheden met terrassen. De ligging van de woning biedt volop recreatiemogelijkheden, zoals een wandeling naar het historische kasteeldorp Haarzuilens of een fietstocht door de prachtige omgeving. Ook de Haarrijnse Plas is vlakbij, perfect voor een dagje zon of een ontspannen middag aan het water. En ben je meer een stadsmens? Binnen 10 minuten sta je in het centrum van Utrecht en in slechts 20 minuten ben je in Amsterdam. Met het NS-station Vleuten op 2 minuten lopen ben je in een oogwenk op Utrecht Centraal.
Indeling van de woning binnen…
Begane grond
Via de royale voortuin betreed je de ruime hal, waar je de garderobe, trapkast en de toiletruimte (gedateerd) treft. De doorzonwoonkamer (ca. 28 m²) profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De gesloten keuken (ca. 7 m²) biedt toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers (ca. 15 m² en ca. 13 m²), een studeer-/slaapkamer (ca. 7 m²), en een badkamer met douche en wastafel. Ook het separate toilet is vanaf de overloop te bereiken.
Tweede verdieping
Op de voorzolder treft je de CV-opstelling (2003) en extra bergruimte. Verder biedt deze verdieping een grote slaapkamer (ca. 19 m²) met dakkapel en een extra werk-/slaapkamer (ca. 5 m²), welke ook is voorzien van een dakkapel.
BIJZONDERHEDEN
• Kaveloppervlakte: 159 m² eigen grond;
• Woonoppervlakte: ca. 122 m²;
• 6 kamers;
• 5 slaapkamers;
• Woonkamer van 28 m²;
• Extra artikelen koopovereenkomst van toepassing: ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule;
• De notariskeuze is aan verkoper voorbehouden;
• Woning dient gemoderniseerd te worden;
• Snelle oplevering mogelijk.
Kortom, een woning met karakter en mogelijkheden, op een fantastische locatie in Vleuten Dorp! Kom snel kijken en ontdek de potentie van deze fijne gezinswoning.
In the heart of the charming old village of Vleuten, on the quiet part of Odenveltlaan, stands this lovely mid-terrace house with a garden and storage shed at the back. This house is waiting for a new resident to lovingly transform it into a dream home with a bit of work! It’s a perfect opportunity to renovate or expand the property entirely according to your own wishes and taste. Just a short walk away, you’ll find the cozy old village of Vleuten, with its charming shops, a lively weekly market, and various restaurants with terraces. The property’s location offers ample recreational options, like a stroll to the historic castle village of Haarzuilens or a bike ride through the beautiful surrounding area. The Haarrijnse Plas is also nearby, ideal for a sunny day or a relaxing afternoon by the water. More of a city person? You’re in the center of Utrecht within 10 minutes, and in Amsterdam in just 20 minutes. With the Vleuten train station only a 2-minute walk away, you’ll be at Utrecht Central in no time.
Layout of the House:
Ground Floor
Through the spacious front yard, you enter the roomy hallway, where you’ll find the coat closet, a stairway closet, and the (dated) toilet. The bright-through living room (approx. 28 m²) benefits from ample natural light thanks to the large windows at both the front and rear. The closed kitchen (approx. 7 m²) provides access to the backyard.
First Floor
On the first floor, there are two spacious bedrooms (approx. 15 m² and approx. 13 m²), a study/bedroom (approx. 7 m²), and a bathroom with a shower and sink. The separate toilet is also accessible from the landing.
Second Floor
In the attic, you’ll find the central heating unit (2003) and additional storage space. This floor also offers a large bedroom (approx. 19 m²) with a dormer window, as well as an extra work/bedroom (approx. 5 m²), also with a dormer.
FEATURES
• Plot area: 159 m² of private land
• Living area: approx. 122 m²
• 6 rooms
• 5 bedrooms
• Living room of 28 m²
• Additional clauses in purchase agreement: age clause, non-occupancy clause, asbestos clause
• Seller reserves the choice of notary
• Property needs modernization
• Quick delivery possible
In short, a characterful home with possibilities in a fantastic location in Vleuten Village! Come and take a look to discover the potential of this wonderful family home.
Kenmerken
Status |
Onder bod |
Toegevoegd |
31-10-2024 |
Vraagprijs |
€ 469.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
122 m2 |
Perceeloppervlakte |
159 m2 |
Externe bergruimte |
6 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
407 m3 |
Aantal kamers |
6 |
Aantal slaapkamers |
5 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
D |
CV ketel type |
VHR |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2003 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Susan Mesu
Vestiging
Vleuten | De Meern | Leidsche Rijn
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
