Nobelstraat 28B
3512 EP, UTRECHT
108 m2 wonen
perceel
5 kamers
€ 695.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Stel jezelf eens voor: wonen in een luxe appartement met royaal dakterras in de binnenstad van Utrecht met alle voorzieningen en gezelligheid die daarbij komt kijken..
In hartje centrum, aan de Nobelstraat, vind je zo’n prachtig appartement. Gelegen in een monumentaal gebouw naast de Stadsschouwburg, de singel en het Zocherpark. Van buiten valt het pand al direct op met de authentieke trapgevel en grote ramen. Eenmaal binnen wordt je pas echt verrast door de ruimte, het licht en de hoge plafonds.
Het appartement is in de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd en is zeer netjes afgewerkt. De gezellige woonkamer met houtkachel en uitzicht op de Domtoren samen met de ruime keuken, maken dat je je hier gelijk thuis voelt. Naast een ruime living, heb je ook het gemak van maar liefst 4 slaapkamers verdeeld over beide woonlagen. Hierdoor kan je nadenken over verschillende indelingen. Als echte bonus heb je dan ook nog eens een ruim dakterras om lekker buiten te kunnen zitten.
De Nobelstraat ligt super centraal. Even een hapje eten buiten de deur of lekker shoppen? Binnen enkele minuten lopen sta je aan de Oudegracht. Iets dichterbij vind je het gezellige Janskerkhof met zijn cafe’s, de bloemenmarkt op zaterdag en diverse festivals.
Door de gunstige ligging in het Universiteitskwartier, tussen de Stadsschouwburg en het Janskerkhof in, is zowel Centraal Station als Utrecht Science Park eenvoudig te bereiken met de fiets of het OV. Met de auto ben je met enkele minuten rijden op uitvalswegen zoals de A28, A27, A12 en de Waterlinieweg.
Indeling
Begane grond: Entree met bellentableau, centrale hal met eigen bergruimte, trapopgang naar de hoger gelegen appartementen.
Tweede verdieping: Eigen entree tot het appartement, hal met toilet voorzien van fonteintje, aparte kamer van 8 m² die bijvoorbeeld goed dienst zou doen als studeer-/ werkkamer. Hier bevindt zich ook de meterkast. Zeer ruime woonkamer met aan de voorzijde een raampartij over de volledige breedte. De gezellige houtkachel werkt goed en maakt het extra knus tijdens de koude winterdagen. De halfopen keuken (2016) is ruim opgezet en voorzien van moderne apparatuur Hierbij moet je denken aan een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een gloednieuwe Quooker.
De gehele verdieping is in 2020 voorzien van eiken houten lamelparket.
Derde verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde van het appartement. Deze kamers zijn 18 m² en 7 m², waarbij de master bedroom er echt uitspringt door de hotelwaardige afwerking. De derde slaapkamer van 9 m² is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft een kastenwand. Ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en meubel. Dankzij de dakkoepel heeft deze ruimte ook toetreding van daglicht. Vaste trap naar het dakterras.
Dakterras: Met een oppervlakte van ongeveer 31 m² kan je hier heerlijk vertoeven. Het uitzicht over de stad is natuurlijk fantastisch, vanaf hier kan je bijna alle landmarks van de stad wel zien. Het bitumen op dit deel dak is niet lang geleden vernieuwd en zijn er vlonderdelen op gelegd.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1895;
– Woonoppervlak: 108 m²;
– 4 slaapkamers;
– Volledig gemoderniseerd;
– Eigen dakterras, bereikbaar via vaste trap;
– Grotendeels voorzien van dubbelglas;
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– Slimme radiatoren met Honeywell Home WiFi-thermostaten voor efficiënte, kamergerichte temperatuurregeling;
– Houtkachel in de woonkamer;
– Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming;
– De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning;
– Actieve VvE, servicekosten bedragen € 176,- per maand;
– Het pand heeft de status van gemeentelijk monument;
– Parkeren door middel van vergunning;
– Oplevering in overleg.
Imagine yourself living in a luxury apartment with a spacious rooftop terrace in the heart of Utrecht, with all the amenities and vibrant atmosphere that come with it.
In the city center, on Nobelstraat, you'll find such a beautiful apartment. Located in a monumental building next to the Stadsschouwburg, the canal, and Zocherpark, this property immediately catches your eye with its authentic stepped gable and large windows. Once inside, you’re truly surprised by the space, the light, and the high ceilings.
The apartment has been completely modernized in recent years and is finished to a very high standard. The cozy living room with a wood-burning stove and a view of the Dom Tower, combined with the spacious kitchen, make you feel right at home. In addition to the large living area, there are four bedrooms spread across two levels, offering flexibility in layout. As a real bonus, there's also a generous rooftop terrace, perfect for enjoying the outdoors.
Nobelstraat is ideally located. Want to grab a bite to eat or go shopping? Within just a few minutes' walk, you’re at the Oudegracht canal. Closer by, you’ll find the charming Janskerkhof with its cafés, the Saturday flower market, and various festivals. Due to its prime location in the University Quarter, between the Stadsschouwburg and Janskerkhof, both Central Station and Utrecht Science Park are easily accessible by bike or public transport. By car, you can quickly reach major roads like the A28, A27, A12, and Waterlinieweg.
Layout
Ground Floor: Entrance with intercom system, central hallway with private storage space, stairs leading up to the apartments on the upper floors.
Second Floor: Private entrance to the apartment, hallway with a guest toilet and washbasin, separate 8 m² room that could function as a study or office. This is also where the electrical meter box is located. The very spacious living room features a window across the entire front of the building. The cozy wood-burning stove adds extra warmth and charm on cold winter days. The open-plan kitchen (installed in 2016) is generously sized and equipped with modern appliances, including an induction cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, and a brand-new Quooker. The entire floor has been fitted with oak laminate parquet in 2020.
Third Floor: Landing with three bedrooms, two of which are at the front of the apartment. These rooms measure 18 m² and 7 m², with the master bedroom standing out thanks to its hotel-quality finish. The third bedroom, located at the rear, is 9 m² and has a built-in wardrobe. The spacious bathroom is equipped with a bathtub, shower, washbasin, and vanity unit. Thanks to the skylight, the room also receives natural daylight. A fixed staircase leads to the rooftop terrace.
Rooftop Terrace: Measuring approximately 31 m², this terrace is a fantastic place to relax and enjoy the view of the city. From here, you can see nearly all of the city’s landmarks. The bitumen roofing on this part of the roof was recently replaced, and wooden decking has been laid.
Key Features:
- Year of construction: 1895
- Living area: 108 m²
- 4 bedrooms
- Fully modernized
- Private rooftop terrace, accessible by a fixed staircase
- Mostly double-glazed windows
- Heating and hot water via district heating
- Smart radiators with Honeywell Home WiFi thermostats for efficient, room-specific temperature control
- Wood-burning stove in the living room
- Bathroom with underfloor heating
- Air conditioning in the bedrooms
- Active Owners' Association (VvE), service costs of €176 per month
- The building has municipal monument status
- Parking via permit
- Delivery in consultation
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
12-11-2024 |
Vraagprijs |
€ 695.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 176,- |
Woonoppervlakte |
108 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
31 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
454 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Soort(en) verwarming |
Stadsverwarming, Open Haard, Vloerverwarming Gedeeltelijk |
Soort(en) warm water |
Stadsverwarming |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Manon Roskott
Vestiging
Utrecht
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
