Ben je op zoek naar een prachtig 2-kamer appartement met een zonnig balkon op het zuidwesten en een afgesloten binnentuin? Dan is een bezichtiging van dit sfeervolle appartement absoluut een aanrader!

Gelegen op de vierde en hoogste verdieping, biedt dit appartement niet alleen privacy, maar ook een schitterend uitzicht.

In 2017 onderging het complex een grondige renovatie, waardoor de woning van binnen strak en modern is afgewerkt. Geniet van een nieuwe keuken, een luxe badkamer en een efficiënte CV-ketel, alles ontworpen voor optimaal wooncomfort.

Het complex beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin. Niet alleen dit complex, maar ook de omringende gebouwen hebben een facelift gekregen, alsmede de straatinrichting. Voor het complex is meer dan voldoende gelegenheid om de auto te parkeren.

De Monnetlaan ligt op een steenworp afstand van het Amsterdam-Rijnkanaal waarlangs een mooie groenstrook is aangelegd waar in de zomer mensen graag in de zon liggen, picknicken of de barbecue aansteken. Tevens vind je hier het leuke restaurant Op Roose.

Het appartement is gelegen aan de rand van Kanaleneiland met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals het winkelcentrum Nova (voormalig winkelcentrum Kanaleneiland), de meubelboulevard, het openbaar vervoer (bus en tram) en uitvalswegen A2, A12 en A27. Bovendien is het gezellige oude centrum van Utrecht zowel per fiets als met de tram binnen 10 minuten te bereiken. Gratis parkeergelegenheid vind je direct voor de deur en diverse groenvoorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals het mooie park Transwijk.

Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een hal met een bellentableau. Hier vind je een gezamenlijke fietsenstalling met maar liefst 2 privé parkeerplaatsen voor je fietsen, evenals de brievenbussen. Via de trapopgang bereik je eenvoudig de appartementen boven.

Vierde verdieping
Bij het betreden van het appartement kom je in de moderne keuken, waar ook een toilet is gelegen. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer, wat koken tot een waar genot maakt.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, die profiteert van grote raampartijen en toegang biedt tot een zonnig balkon, perfect georiënteerd op het zuidwesten.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de slaapkamer, die direct grenst aan de badkamer. Deze stijlvolle badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een radiator voor extra comfort. Naast de slaapkamer vind je een handige inpandige berging, waar ruimte is voor de wasmachine, droger en de CV-ketel.

Bijzonderheden:
– Energielabel B;
– Bouwjaar 1959, gerenoveerd in 2017;
– Woonoppervlak 41 m²;
– Gezamenlijke fietsenberging met twee privé plaatsen;
– Nabij veel voorzieningen zoals winkelcentrum ‘Nova’, het stadscentrum van Utrecht, openbaar vervoer en uitvalswegen;
– Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2017);
– In de gehele woning volledig bestuurbaar mechanisch ventilatiesysteem met 3 standen;
– Actieve VvE, € 77,- per maand;
– Vrij parkeren in de straat;
– Erfpacht (AV 1989) eeuwigdurend afgekocht;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.