Kruyderlaan 64
3431 BP, NIEUWEGEIN
114 m2 wonen
223 m2 perceel
5 kamers
€ 440.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 2025**
Deze uitgebouwde hoekwoning met garage is op een ideale locatie gelegen: nabij het stadscentrum van Nieuwegein, op een rustig plekje en met veel ruimte om de woning. De woning heeft met de vier slaapkamers, dakkapel en de ruime uitbouw veel leefruimte te bieden. De ruime (extra brede) tuin is gelegen op het zonnig zuiden.
De woning is zorgvuldig onderhouden, ook is er recent geïnvesteerd in verduurzaming: de begane grondvloer en de spouwmuren zijn geïsoleerd. De bewoners hebben zichtbaar erg goed voor de woning gezorgd, echter is de aankleding van de woning gedateerd, Dat geeft mooie kansen om de woning naar je eigen hand te zetten. De garage op eigen terrein maakt het een ideale woning.
De locatie is goed bereikbaar, openbaar vervoer en winkels zijn op korte afstand gelegen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet, trapkast, toegang naar de woonkamer en trap naar boven.
De woonkamer is door de uitbouw royaal van afmeting geworden: samen met de keuken is de ruimte 46 m² groot. Het zijraam geeft veel en mooie lichtinval. De keuken is halfopen ten opzichte va de woonkamer.
De tuin is door de hoekligging extra breed en op het zuiden gericht. De garage is 17 m² groot.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 11, 8 en 12 m² groot. Alle slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De doucheruimte is circa 3 m² groot.
Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met de opstelplek van de CV-ketel. Slaapkamer van 11 m² groot met dakkapel.
Bijzonderheden:
– ruime, uitgebouwde gezinswoning;
– mét garage op eigen terrein;
– vier slaapkamers;
– dakkapel op de achterzijde,
– grote woonkamer en keuken door de uitbouw
– fijne tuin op het zuiden;
– goed en nauwgezet onderhouden;
– gedateerde aankleding;
– recent geïsoleerde begane grondvloer en spouwmuren;
– flinke zijtuin;
– ideale locatie: vlakbij het centrum en toch rustig.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
19-03-2025 |
Vraagprijs |
€ 440.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
114 m2 |
Perceeloppervlakte |
223 m2 |
Externe bergruimte |
17 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
15 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
397 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
E |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Erik Moen
Vestiging
Nieuwegein
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
