Kralingseboslaan 3
3454 NP, DE MEERN
223 m2 wonen
441 m2 perceel
7 kamers
€ 1.300.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Charmante en luxe half-vrijstaande villa aan de rand van het Máximapark
Wat een prachtige woning! Deze half-vrijstaande villa biedt een indrukwekkende combinatie van luxe, ruimte en een fantastische ligging aan de rand van het Máximapark in de gewilde wijk ParkZuid. Het geheel ademt kwaliteit, zowel qua indeling als afwerking. Hier zijn enkele van de belangrijkste hoogtepunten die dit huis zo bijzonder maken:
Hoogwaardige afwerking en luxe voorzieningen:
• Ruimte en comfort: Met een woonoppervlakte van circa 223 m² en royale kamers biedt deze villa ruimte
voor het hele gezin.
• Moderne afwerking: Denk aan glad gestucte wanden, plafonds, sierlijsten en op elke etage vloerverwarming,
• Twee luxe badkamers en drie toiletten: Ideaal voor grotere gezinnen of logees. De grote badkamer heeft een
duobad en een dubbele douche.
• Energiebesparing en veiligheid; Energielabel A, voorzien van een WTW-installatie en airconditioning op de
bovenverdieping. Daarnaast is de woning voorzien van een wifi/sim alarmsysteem/brandalarm
en beveiligingscamera’s.
Indrukwekkende leefruimtes:
• Sfeervolle woonkamer: De erker zorgt voor veel lichtinval, terwijl de jaren 30 look en suite kasten met
schuifdeuren voorzien van glas-in-lood een karakteristieke touch toevoegen.
• Riante woonkeuken: Met 44 m², een kook-/spoeleiland met quooker en hoogwaardige
inbouwapparatuur zoals combi stoomoven en combi magnetron-oven (beiden met wifi) en dubbele koel-
vriescombinatie, een droom voor iedere kok.
• Licht en verbinding met buiten: De elektrisch bedienbare lichtkoepels en openslaande deuren maken
de keuken heerlijk licht en verbinden de binnen- en buitenruimte. Mocht er binnen behoefte zijn aan iets
meer schaduw; in 2023 is een compleet nieuw elektrisch zonnescherm geplaatst boven de openslaande deuren
achter en ook de lichtkoepels zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen.
Praktische indeling:
• Vier royale slaapkamers: Twee op de eerste verdieping, inclusief een master bedroom met walk-in closet
(kamer) en balkon en twee ruime kamers op de tweede verdieping.
• Flexibiliteit: De bovenste verdiepingen bieden mogelijkheden voor het creëren van extra kamers.
• Garage en berging: Veel opslagmogelijkheden en gemak, met elektrisch bedienbare overheaddeur
Prachtige buitenruimte
• Professioneel aangelegde tuin : Een fraai aangelegde achtertuin (2023) van ruim 200 m², ontworpen met oog
voor detail en comfort. De tuin biedt diverse stijlvolle terrassen, ideaal om te genieten van zowel de zon
als de schaduw.
• Tuinkamer: Het tuinhuis uit 2023 biedt een luxe ruimte met aan twee zijden glazen schuifwanden en een
houtkachel. Een veelzijdige plek voor werk, ontspanning of gezelligheid. Achter een schuifdeur is een extra
berging gerealiseerd voor tuinspullen/opslag.
Perfecte locatie
• Rust en groen: Aan de rand van het Máximapark en het Lint, met veel wandel- en fietspaden en natuur
om de hoek.
• Voorzieningen nabij: Scholen, winkels, sportverenigingen, zwembad, kinderdagverblijven, kinderboerderij,
speeltuinen.
• Goede bereikbaarheid: Zowel het centrum van Utrecht als snelwegen en openbaar vervoer zijn vlot te
bereiken door de centrale ligging ten opzichte van zowel Utrecht als de rest van de Randstad.
Deze woning combineert een stijlvolle architectuur met modern wooncomfort en een toplocatie. Ideaal voor gezinnen die luxe en ruimte zoeken in een groene omgeving. Perfect om direct in te trekken! Heb je al een voorkeur voor een bezichtigingsdatum?
Charming and Luxurious Semi-Detached Villa on the Edge of Máximapark
What a beautiful home! This semi-detached villa offers an impressive combination of luxury, space, and a fantastic location on the edge of Máximapark in the highly sought-after ParkZuid district. The property exudes quality in both its layout and finishes. Here are some of the key highlights that make this house so special:
High-Quality Finishes and Luxurious Amenities
• Space and Comfort: With a living area of approximately 223 m² and spacious rooms, this villa offers plenty of room for the entire family.
• Modern Finish: Featuring smooth plastered walls, ceilings, decorative moldings, and underfloor heating on every floor.
• Two Luxury Bathrooms and Three Toilets: Ideal for larger families or guests. The large bathroom features a dual bathtub and a double shower.
• Energy Efficiency and Security: Energy label A, equipped with a heat recovery ventilation (HRV) system and air conditioning on the upper floor. Additionally, the property is fitted with a Wi-Fi/sim alarm system, smoke detectors, and security cameras.
Impressive Living Spaces
• Inviting Living Room: The bay window allows for plenty of natural light, while the 1930s-style built-in wardrobes with sliding doors featuring stained glass add a touch of character.
• Spacious Eat-in Kitchen: At 44 m², it boasts a cooking/prep island and high-end built-in appliances, such as a combi-steam oven and combi microwave-oven (both with Wi-Fi), and a double fridge-freezer, making it every cook's dream.
• Bright and Connected to the Outdoors: The electrically operated skylights and French doors make the kitchen wonderfully bright, seamlessly connecting the indoor and outdoor spaces. If you need more shade inside, an entirely new electric sunshade was installed above the French doors in 2023, and the skylights also have electric sunshades.
Practical Layout
• Four Spacious Bedrooms: Two on the first floor, including a master bedroom with a walk-in closet and balcony, and two generous rooms on the second floor.
• Flexibility: The upper floors offer potential for creating additional rooms.
• Garage and Storage: Plenty of storage space and convenience, with an electrically operated overhead door.
Beautiful Outdoor Space
• Professionally Landscaped Garden: A beautifully designed rear garden (2023) of nearly 200 m², created with attention to detail and comfort. The garden offers various stylish terraces, perfect for enjoying both the sun and shade.
• Garden Room: The garden house, built in 2023, offers a luxurious space with glass sliding walls on two sides and a wood stove. This versatile space can be used for work, relaxation, or socializing. Behind a sliding door, there’s additional storage space for garden tools or other items.
Perfect Location
• Peace and Greenery: Located on the edge of Máximapark and the Lint, with numerous walking and cycling paths and nature right around the corner.
• Nearby Amenities: Schools, shops, sports clubs, swimming pools, daycare centers, petting zoos, and playgrounds.
• Excellent Accessibility: Both the center of Utrecht and highways and public transport are easily accessible thanks to the central location relative to both Utrecht and the rest of the Randstad.
This home combines stylish architecture with modern living comfort and a prime location. Ideal for families seeking luxury and space in a green environment. Ready to move in! Do you already have a preferred date for a viewing?
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
22-11-2024 |
Vraagprijs |
€ 1.300.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
223 m2 |
Perceeloppervlakte |
441 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
20 m2 |
Overige inpandige ruimte |
21 m2 |
Inhoud |
913 m3 |
Aantal kamers |
7 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
Remeha Calenta ace 40i ccs |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2018 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Susan Mesu
Vestiging
Vleuten | De Meern | Leidsche Rijn
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
