Klaverkamp 14
4133 TJ, VIANEN
119 m2 wonen
257 m2 perceel
4 kamers
€ 495.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Ruime eengezinswoning met garage in groene en gewilde woonwijk.
In een groene en kindvriendelijke woonwijk gelegen hoekwoning met garage. Het ruime perceel meet 257 m2
en de tuin heeft een leuke afwisseling van bestrating en beplanting. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers
en het is mogelijk om een 4e slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde is er naast de oprit een extra parkeergelegenheid op eigen terrein. De badkamer en de keuken zijn modern. De wijk Het Monnikenhof staat positief bekend bij zowel bewoners als bij woningzoekenden. De ruim opgezette wijk heeft veel groen en er zijn veel speeltuinen. Daarnaast is het een rustige en veilige wijk, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen.
Op loopafstand zijn een scholencomplex, een buurtwinkelcentrum en veel sportclubs te vinden. Ook de historische binnenstad van Vianen en de uitvalswegen naar de A2 en de A27 zijn gemakkelijk
te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Je komt aan de voorkant van de woning binnen in de ruime hal. Hier vind je de toiletruimte met fontein en een
voorraadkast onder de trap. Ook is er voldoende ruimte voor een inbouwkast voor jassen en schoenen, een
extra koelkast en er zit een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, ook kan je de trap naar de eerste verdieping nemen. De woonkamer is een heerlijk grote ruimte met raampartijen en een deur naar de achtertuin. Een ruime zit- en eethoek kan je hier kwijt. De open keuken aan de voorzijde heeft een moderne U-vormige opstelling met inbouwapparatuur. Neutrale kleurstelling met hoogglans witte keukenkastjes en een donker
aanrechtblad. Er is een goede lichtinval in de keuken door het keukenraam.
Via de deur in de woonkamer kom je in de keurige achtertuin (gelegen op het noordoosten). Tussen de twee terassen ligt kunstgras en de borders zijn voorzien van verschillende soorten beplanting. Aan de zijkant van het huis is de achterdeur naar de garage te vinden.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met inbouwkast. Slaapkamer van ca. 8 m2 aan de voorzijde van de woning en een zeer ruime kamer van ca. 21 m2 aan de achterzijde. Het is mogelijk om hier twee slaapkamers van te maken. De binnendeuren zijn vervangen voor mooie hoge paneeldeuren. De badkamer zit tussen de kamers in en heeft een ruime inloopdouche,
een hangend toilet en een dubbele wastafel.
Tweede verdieping:
Op de zolder is achter de knieschotten veel opbergruimte gecreëerd. Ook vind je hier de cv-ketel, een tweede aansluiting voor een wasmachine en een ruime kamer met wastafel.
Bijzonderheden:
– heerlijke gezinswoning met fijne achtertuin en ruime voortuin;
– gelegen in de groene en gewilde wijk ‘Het Monnikenhof’ in Vianen;
– 3 slaapkamers met de mogelijkheid om een 4e te realiseren;
– de badkamer is in 2018 gemoderniseerd en de keuken in 2015;
– oprit, garage en extra parkeerplek op eigen terrein;
– op korte afstand van meerdere speeltuinen;
– diverse scholen, sportvoorzieningen en een buurtwinkelcentrum op loopafstand;
– gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A2 en A27.
Aanvaarding in overleg
Energielabel: C.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.
Spacious Family Home with Garage in the Desirable Klaverkamp Neighborhood
Located in a green and spaciously designed residential area, this corner house with a garage offers plenty of living space. The large plot measures 257 m², featuring a charming mix of paved areas and greenery in the garden. The home includes three spacious bedrooms, with the possibility of creating a fourth. At the front, there is private parking, and both the bathroom and kitchen are modern.
The Monnikenhof neighborhood is highly regarded by both residents and home seekers for its abundant greenery, spacious layout, plentiful public spaces, safety, and peaceful atmosphere—making it especially appealing for families with children. Additionally, it is conveniently close to a local shopping center, several schools, a swimming pool, and sports facilities, all within walking distance. The historic city center of Vianen and major highways such as the A2 and A27 are also easily accessible.
Layout
Ground Floor:
Enter the house through the spacious front hall, where you’ll find a toilet with a sink and a storage closet under the stairs. The hall offers ample space for a large built-in wardrobe to store shoes and coats, as well as a connection for the washing machine. From the hall, you can access the staircase to the first floor and the living room.
The living room is a large, inviting space with windows and a door leading to the backyard. There’s enough room for a generously sized seating and dining area. At the front of the house, the open kitchen features a modern U-shaped design with built-in appliances, high-gloss white cabinets, and a dark countertop. The kitchen benefits from excellent natural light thanks to the window.
Through the door in the living room, you can step into the well-maintained backyard. The garden features decorative paving, a patch of artificial grass, and various plants in the borders. There is also a door on the side of the house leading to the garage.
First Floor:
The first floor boasts a spacious landing with a built-in wardrobe. At the front of the house is a bedroom of approximately 8 m², while at the back, there’s a very large room of about 21 m², which can be split into two bedrooms. The interior doors have been replaced with elegant tall panel doors. The bathroom is situated between the bedrooms and includes a spacious walk-in shower, a wall-mounted toilet, and a double sink.
Second Floor:
On the top floor, you’ll find plenty of storage space behind the knee walls, as well as the central heating system. There is also a large room with a sink, providing flexibility for various uses.
Features:
-Delightful family home with a deep garden;
-Located in a sought-after neighborhood in Vianen;
-Three bedrooms, with the possibility of creating a fourth;
-Bathroom modernized in 2018 and kitchen in 2015;
-Private driveway and garage;
-Within walking distance of a nearby play area;
-Green and spacious "Monnikenhof" neighborhood, close to a local shopping center, schools, a swimming pool, and sports facilities.
Acceptance: In consultation
Energy Label: C
Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent today.
An NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and hassle.
You can find contact details for NVM purchasing agents in Vianen on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
26-11-2024 |
Vraagprijs |
€ 495.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
119 m2 |
Perceeloppervlakte |
257 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
19 m2 |
Inhoud |
489 m3 |
Aantal kamers |
4 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
C |
CV ketel type |
Remeha |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Mirjam Groen
Vestiging
Vianen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
