Johannes Uitenbogaertstraat 36BS
3553 VR, UTRECHT
52 m2 wonen
perceel
5 kamers
€ 350.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Moderne en gezellige vierkamer hoekbovenwoning met zonnig balkon nabij het Julianapark.
Gelegen in een rustige en brede straat, op loopafstand van het Julianapark, bieden wij deze sfeervolle vierkamer hoekbovenwoning aan. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten en is ideaal gelegen: enerzijds fiets je in slechts 10 minuten naar de gezellige terrassen in de binnenstad, anderzijds ben je binnen een kwartier fietsen bij de Maarsseveense Plassen, waar je heerlijk kunt ontspannen bij de ondergang van de zon. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met de bushalte en NS-station in de directe omgeving. Daarnaast biedt het nabijgelegen Werkspoorkathedraal een gevarieerd aanbod van cultuuractiviteiten, alles op loopafstand.
Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping.
1e verdieping: Overloop, sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 15 m²) met een groot raam aan de voorzijde, zijraam en een schouw. De woonkamer heeft een open doorgang naar de eet-/werkkamer (ca. 9 m²), eveneens voorzien van een groot raam en zijraam. De dichte keuken (ca. 5 m²) is vernieuwd in 2020 en voorzien van een modern keukenblok met kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon (ca. 5 m²). Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer (ca. 7 m²) met een wastafel. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. De werkkamer (ca. 4 m²) aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar biedt veel mogelijkheden.
De eetkamer en woonkamer staan in open verbinding met elkaar en kunnen eenvoudig worden opgesplitst tot twee aparte kamers, afhankelijk van uw wensen.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlak: circa 52 m².
• Verwarming en warm water via c.v.-combiketel (bouwjaar 2020).
• Voldoende groepen met aardlekschakelaar in de meterkast.
• De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing.
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 120,-. De VvE bestaat uit slechts twee appartementen.
• Gelegen nabij een bruisend winkelgebied met gezellige winkeltjes en restaurantjes, en met diverse faciliteiten om de hoek.
Aanvaarding: In overleg, mogelijk per 1 mei 2025.
Deze charmante woning biedt de ideale combinatie van rust en bereikbaarheid van zowel de stad als natuur. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Modern and Cozy Four-Room Corner Apartment with Sunny Balcony Near Julianapark
Located in a quiet and wide street, within walking distance of Julianapark, we present this charming four-room corner apartment. The apartment features a sunny southwest-facing balcony and is ideally located: on one hand, you can cycle to the lively terraces in the city center in just 10 minutes; on the other, you’re only a 15-minute bike ride from the Maarsseveense Plassen, where you can relax by the sunset. Public transportation is easily accessible, with a bus stop and train station nearby. Additionally, the nearby Werkspoorkathedraal offers a variety of cultural activities, all within walking distance.
Layout:
Ground floor: Entrance, hallway, meter cupboard, staircase leading to the first floor.
1st floor: Landing, cozy and light living room (approx. 15 m²) with a large window at the front, side window, and a fireplace. The living room has an open passage to the dining/working room (approx. 9 m²), also with a large window and side window. The separate kitchen (approx. 5 m²) was renovated in 2020 and is equipped with a modern kitchen unit including a cooktop, oven, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer, and washing machine connection. From the kitchen, there is access to the sunny balcony (approx. 5 m²). At the rear, there is a bedroom (approx. 7 m²) with a washbasin. The bathroom includes a shower and toilet. The workspace (approx. 4 m²) at the front is currently used as a storage room, but offers many possibilities.
The dining room and living room are interconnected and can easily be divided into two separate rooms depending on your preferences.
Special features:
Living area: approx. 52 m².
-Heating and hot water via a central heating system (built in 2020).
-Sufficient electrical circuits with earth leakage protection in the meter cupboard.
-The apartment is mostly fitted with double glazing.
-Active homeowners' association (VvE) with a monthly fee of €120. The VvE consists of only two apartments.
-Located near a vibrant shopping area with charming boutiques and restaurants, as well as various facilities just around the corner.
-Availability: In consultation, possibly from May 1, 2025.
This charming property offers the perfect balance of tranquility and accessibility to both the city and nature. Schedule a viewing soon!
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
09-03-2025 |
Vraagprijs |
€ 350.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 120,- |
Servicekosten p/mnd |
€ 120,- |
Woonoppervlakte |
52 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
5 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
200 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
2 |
WOZ Waarde |
€ 317.000,- |
WOZ Waarde peildatum |
1 januari 2025 |
WOZ Waarde peildatum |
1 januari 2025 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
E |
CV ketel type |
Remeha |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2020 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Pim Nieuwenhuyze
Vestiging
Vleuten | De Meern | Leidsche Rijn
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
