Johannes de Bekastraat 51BS
3514 VL, UTRECHT
82 m2 wonen
perceel
4 kamers
€ 550.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Een ruime en lichte bovenwoning van 82 m², instapklaar en met een goede indeling, riant dakterras en groen uitzicht. Dit alles op een prachtige locatie aan de rand van het centrum, op de grens van Tuinwijk en de Vogelenbuurt.
De hoge plafonds, grote ramen en een slimme indeling zorgen voor een prettige en ruimtelijke woonervaring. De woonkamer grenst aan een ruim dakterras van 13 m2, bereikbaar via openslaande deuren. Hier kunt u in alle rust genieten van een vrij uitzicht over het groene stadsparkje ‘Het Lommer’, dat overdag openbaar toegankelijk is en ’s avonds exclusief voor omwonenden.
Wonen op een toplocatie
De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van zowel het stadscentrum als het Griftpark. Winkels, gezellige cafés en restaurants bevinden zich om de hoek. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: openbaar vervoer is dichtbij en diverse snelwegen zijn snel te bereiken.
Indeling:
Begane grond
Entree met gang en trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Lichte overloop met trap naar de tweede verdieping. De woonkamer is royaal en heeft prachtige hoge plafonds en drie grote ramen aan de voorzijde, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De open keuken uit 2018, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een composiet werkblad met inductiekookplaat, Quooker en apparatuur van Siemens, zoals oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren bij de zithoek toegang tot het ruime dakterras.
Tweede verdieping
Overloop met een grote dakkoepel voor extra lichtinval. Hier bevindt zich een apart toilet met fonteintje. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan de grootste zich over de volle breedte aan de voorzijde uitstrekt. De moderne badkamer uit 2021 is voorzien van een inloop regendouche, wastafelmeubel en aansluiting voor een wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
– Energielabel C;
– 10 zonnepanelen geplaatst in september 2021;
– Airco in 2 slaapkamers;
– Hoofddak bitumen dakbedekking vernieuwd in mei 2021;
– Dakterras EPDM dakbedekking vernieuwd in augustus 2019;
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Strak afgewerkte wanden en plafonds;
– Buitenschilderwerk mei 2020 en in juli 2025 vanuit de VvE;
– Verwarming en warm water via cv-ketel Nefit Topline uit 2010;
– Actieve VVE, € 120,- per maand;
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, AV 1989;
– Oplevering in overleg.
Interesse? Plan een bezichtiging en laat u verrassen door de charme van deze woning!
A spacious and bright upstairs apartment of 82 m², move-in ready with a well-thought-out layout, a generous rooftop terrace, and green views. All of this in a prime location on the edge of the city center, at the border of Tuinwijk and Vogelenbuurt.
The high ceilings, large windows, and smart layout create a pleasant and spacious living experience. The living room connects to a spacious 13 m² rooftop terrace, accessible through French doors. Here, you can peacefully enjoy an unobstructed view of the green city park 'Het Lommer,' which is publicly accessible during the day and exclusive to residents in the evening.
Living in a prime location
The apartment is situated on a quiet street, within walking distance of both the city center and Griftpark. Shops, cozy cafés, and restaurants are just around the corner. Additionally, accessibility is excellent, with public transport nearby and major highways easily reachable.
Layout:
Ground floor
Entrance with hallway and stairs to the first floor.
First floor
Bright landing with stairs to the second floor. The living room is spacious, featuring beautiful high ceilings and three large windows at the front, allowing plenty of natural light. The open kitchen, installed in 2018, is located at the front and equipped with a composite countertop, an induction cooktop, a Quooker, and Siemens appliances, including an oven, extractor hood, fridge-freezer, and dishwasher. At the rear, French doors in the sitting area provide access to the spacious rooftop terrace.
Second floor
Landing with a large skylight for extra natural light. This floor includes a separate toilet with a small sink. The apartment has three bedrooms, with the largest extending across the full width at the front. The modern bathroom, renovated in 2021, features a walk-in rain shower, a vanity unit, and connections for a washing machine and dryer.
Special features:
- Energy label B
- 10 solar panels installed in September 2021
- Air conditioning in 2 bedrooms
- Main roof bitumen covering renewed in May 2021
- Rooftop terrace EPDM covering renewed in August 2019
- Wooden window frames with double glazing
- Smoothly finished walls and ceilings
- Exterior painting done in May 2020 and scheduled for July 2025 by the homeowner's association
- Heating and hot water via Nefit Topline boiler from 2010
- Active homeowner’s association (VvE), €120 per month
- Leasehold has been bought off in perpetuity, AV 1989
- Transfer in consultation
Interested? Schedule a viewing and be surprised by the charm of this home!
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
25-03-2025 |
Vraagprijs |
€ 550.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 120,- |
Woonoppervlakte |
82 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
13 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
303 m3 |
Aantal kamers |
4 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
C |
CV ketel type |
Nefit Topline |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2010 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Huib Eijlander
Vestiging
Utrecht
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
