Irisstraat 12
3434 HM, NIEUWEGEIN
116 m2 wonen
140 m2 perceel
5 kamers
€ 425.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Deze keurig onderhouden gezinswoning heeft vele pluspunten. De begane grond is geheel gemoderniseerd met een prachtige keuken. Op de bovenverdiepingen zijn in totaal 4 slaapkamers, waar het eenvoudig is om een 5e slaapkamer te realiseren. Op de tweede verdieping zijn al twee dakkapellen geplaatst. De woning ligt op steenworpafstand van de “Rietput” en stadspark Oudegein. In de directe omgeving bevinden zich vele voorzieningen, waaronder: winkelcentrum Hoogzandveld, openbaar vervoer, het oude dorp Vreeswijk alsmede de uitvalswegen A2, A12 en A27. In de straat is tevens voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Indeling
Begane grond:
Het fijne aan de ligging van dit huis is dat je met de voortuin niet direct grenst aan een weg maar aan een voetpad. Voor kinderen dus ook leuk om aan de voorkant van het huis veilig te spelen. Je loopt vanaf de voortuin het huis binnen en komt in de hal. Hier vind je direct links de keurige toiletruimte met fontein en de meterkast. Een heel warm welkom is het wanneer je hier de woonkamer binnen loopt. Er ligt een prachtige houten parketvloer met bies, die zorgt voor een hele goede sfeer. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en de knusse zithoek aan de voorzijde. Er zijn aan beide kanten grote raampartijen die zorgen voor veel licht. De open keuken heeft een rechte opstelling en een los spoeleiland. De keukenkastjes zijn tijdloos, er is een donker aanrechtblad en er is inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. De tuin is lekker groot en is meer dan 12 meter diep. Er is bestrating, een gazon en borders met beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met kunststof openslaande deuren waardoor er daglicht in de berging is.
Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde van ca. 13 en 9 m2 groot. Nog een grote slaapkamer aan de voorzijde van ca. 12 m2. De kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaat vloer, een hoge witte plint en strakke wanden. De gemoderniseerde badkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. De betegeling is tijdloos wit en het fijne is dat er een buitenraam is wat open kan.
Tweede verdieping:
Op de voorzolder is de cv-opstelling, de wasmachine aansluiting en bergruimte achter de knieschotten. De zeer royale zolderkamer heeft aan twee kanten een dakkapel en een super fijn oppervlakte van ca. 26 m2.
Bijzonderheden:
– Op steenworpafstand van de Rietput en park Oudegein;
– Nabij winkelcentrum Hoogzandveld, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (tram en bus) en de uitvalswegen A2 en A27;
– De gehele begane grond verdieping is in 2015 gemoderniseerd waaronder een doorbraak van de keukenmuur, de keuken, de meterkast en de verdere afwerking;
– De badkamer is in 2017 gemoderniseerd en er is mechanische ventilatie aangebracht.
Oplevering: in overleg.
Energielabel: C
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.
Kenmerken
Status |
Verkocht onder voorbehoud |
Toegevoegd |
17-07-2024 |
Vraagprijs |
€ 425.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
116 m2 |
Perceeloppervlakte |
140 m2 |
Externe bergruimte |
6 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
391 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
C |
CV ketel type |
AWB |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2014 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel, Elektrische Boiler Eigendom |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Erik Moen RM RT
Vestiging
Nieuwegein
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
