Het Blokhuis 6
4125 RV, HOEF EN HAAG
123 m2 wonen
129 m2 perceel
4 kamers
€ 550.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Instapklare tussenwoning met diepe tuin in een kindvriendelijke omgeving!
Gelegen aan de rand van Hoef en Haag, aan een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid. Om de hoek vindt je de recreatieplas van Everstein en het Hagesteinse Bos, maar ook de prachtige uiterwaarden van de Lek waar je fantastisch kunt fietsen en wandelen. Het dorp heeft diverse voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, cafetaria, basisschool, kinderopvang, lunchroom, kapper en een grote supermarkt. Daarnaast ligt het dorp op korte afstand van het centrum van Vianen, waar je gezellige winkels en terrassen kunt bezoeken. De uitvalswegen naar de A27 en A2 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook aan de kleintjes onder ons is gedacht, want in een straal van circa 400 meter bevinden zich maar liefst 3 speeltuinen.
De totale woonoppervlakte van de woning is ca. 123 m², met een inhoud van 443 m³ en een perceeloppervlakte van 129 m².
Begane grond:
Entree met toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping geeft je toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is 1,20 m uitgebouwd en voorzien van trapkast en een PVC vloer. Via de schuifpui is de tuin te bereiken. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken, welke voorzien is van de volgende inbouwapparatuur: Quooker, koelkast, vriezer, oven, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis.
Eerste verdieping:
Via de dichte trapopgang krijg je toegang tot de overloop. Vanaf de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is nog naar eigen wens in te richten, cv/wasruimte en een berging achter de knieschotten. Ook heeft deze verdieping een groot dakraam aan de voorzijde.
Tuin:
In de tuin zijn meerdere zithoeken gecreëerd en is aangelegd met tegels en een stukje kunstgras. Beschikt tevens over een vrijstaande houten berging.
Bijzonderheden:
– Volledig geïsoleerde, instapklare woning met een uitbouw van 1,20 m;
– Voorzien van houten kozijnen met HR-glas, schuifpui kunststof;
– 5 Zonnepanelen aanwezig en een water ontharder aanwezig;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Fijne open ligging aan de voorzijde;
– Gelegen in een kindvriendelijke omgeving aan de rand van Hoef en Haag;
– Recent vernieuwde trap.
Aanvaarding: In overleg.
Energielabel: A
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Hoef en Haag vind je op Funda.
Move-in ready terraced house with a deep garden in a child-friendly neighborhood!
Located on the edge of Hoef en Haag, on a traffic-calmed street with plenty of parking space. Just around the corner, you'll find the Everstein recreational lake and the Hagestein Forest, as well as the beautiful floodplains of the Lek, where you can enjoy fantastic cycling and walking. The village has various amenities such as a health center, cafeteria, primary school, daycare, lunchroom, hairdresser, and a large supermarket. Additionally, the village is a short distance from the center of Vianen, where you can visit cozy shops and terraces. The main roads to the A27 and A2 are just minutes away. The little ones are also well-catered for, with no fewer than 3 playgrounds within a radius of approximately 400 meters.
The total living area of the property is approximately 123 m², with a volume of 443 m³ and a plot size of 129 m².
Ground floor: Entrance with toilet, meter cupboard, and the staircase leading to the first floor gives access to the bright living room. The living room is extended by 1.20 meters and features a storage closet under the stairs and a PVC floor. The garden can be accessed via the sliding door. At the front of the living room is the kitchen, which is equipped with the following built-in appliances: Quooker, refrigerator, freezer, oven, extractor fan, and a 5-burner gas stove.
First floor: Via the closed staircase, you reach the landing. From the landing, you can access three bedrooms and the bathroom. The bathroom is located at the front of the house and has a toilet, walk-in shower, and washbasin unit.
Second floor: This floor can still be customized according to your own preferences, with a central heating/laundry room and storage space behind the knee walls. This floor also has a large skylight at the front.
Garden: The garden features several seating areas and is paved with tiles and a small section of artificial grass. It also has a detached wooden shed.
Special features:
Fully insulated, move-in ready house with a 1.20 m extension;
Fitted with wooden frames with HR glass, and a plastic sliding door;
5 solar panels and a water softener present;
Underfloor heating on the ground floor;
Pleasant open location at the front;
Located in a child-friendly neighborhood on the edge of Hoef en Haag;
Recently renovated staircase.
Acceptance: In consultation.
Energy label: A
Interested in this house? Contact your own NVM buying agent directly.
Your NVM buying agent will act in your best interest and save you time, money, and worries.
Addresses of fellow NVM buying agents in Hoef en Haag can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
15-04-2025 |
Vraagprijs |
€ 550.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
123 m2 |
Perceeloppervlakte |
129 m2 |
Externe bergruimte |
5 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
437 m3 |
Aantal kamers |
4 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
Intergas |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2017 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Mirjam Groen
Vestiging
Vianen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
