Bent u op zoek naar een ideale situatie? Wonen in Houten met alle voorzieningen binnen handbereik en dan ook nog eens levensloopbestendig, geheel voorzien van vloerverwarming? Dat treft u hier, in deze unieke vrijstaande woning. Dit is een prachtig huis dat zie je als je er voor staat… Een fijne privacy biedende tuin en de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.
Wat je niet direct ziet vanaf de straat en wat zeker een pre is, is de slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Wat zeker het vermelden waard is, is de ligging. Zowel het Castellum, het Rond maar ook het Oude Dorp, alles binnen handbereik. Hier woon je zeer rustig nabij de recreatieplas de Rietplas, De Vijfwal (de centrale groenvoorziening door Houten-Zuid), met hoofdzakelijk prettige en vriendelijke mensen om je heen. De stad Utrecht is op 10 minuten met de trein gelegen en hier heb je de ontsluiting naar de snelwegen (A27 en A12), etc. Hier vind je alles wat nodig is. En voor je ontspanning? Je stapt op de fiets en tientallen kilometers fiets- en wandelroute liggen voor je.

Indeling
Begane grond:
Via de voordeur komen we binnen in de lichte hal met de trap naar de verdieping en het toilet. Een keurige ruimte met een wandcloset, neutrale wandtegels en een fontein.
De woonkamer is min of meer vierkant en gezellig, je krijgt een ruimtelijk gevoel door het hoge plafond en de vele raampartijen rondom. Een heerlijke zitkamer voor een grote bank om lekker te loungen. Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot de heerlijke veel privacy biedende en ook zonnige achtertuin.
Half open, aan de achterzijde is de keuken. Mooi om te zien met een meubel in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en diverse ingebouwde apparaten. Er is meer dan genoeg bergruimte in het meubel en qua ruimte kan je er prima een kleine eettafel kwijt want voor iedere ruimte hebben onze Zweedse vrienden een oplossing! Ook de achtertuin is via de keuken te bereikbaar.
Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is een grote kamer waar je prima een bed en kast in kwijt kan. De badkamer is neutraal van kleur en uitvoering met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. De hele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers van respectievelijk 9, 10,6 en 12,6 m². Op deze etage heb je een 2e badkamer met douche, vaste wastafel en de opstelling voor de wasmachine en droger. Het 2e toilet is vanaf de overloop bereikbaar. Tevens heb je vanaf de overloop via een luik toegang tot de bergvliering voor bijvoorbeeld de ski’s, kerstspullen of campeerspullen. Buitenom op de begane grond is er nog een afzonderlijke berging voor de fietsen. De oprit aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren.

Het buitenschilderwerk is recent nog uitgevoerd (2024).

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vindt je op Funda.