Guldenslag 63
3991 WC, HOUTEN
131 m2 wonen
151 m2 perceel
6 kamers
€ 545.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Gaat dit jouw eerste koophuis worden? Eindelijk een eigen plek, een nieuwe stap voor jouw toekomst?
Dan doe je het heel goed. Want deze eengezinswoning is een heerlijk huis om te wonen.
Het is een verzorgde woning met een moderne uitstraling en afwerking, met maar liefst 5 (!) slaapkamers en een heerlijke achtertuin met stenen berging. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen.
Dit fijne huis is aan de voorzijde gelegen aan een brede straat met een fraaie bomenrij en meer dan genoeg parkeerplek. Om de hoek bij het Imkerspark met de Speelboerderij ZOMO, idealer kan de ligging van een eengezinswoning bijna niet. Op loopafstand van diverse scholen en de voorzieningen, zoals onder andere NS-station, theater bioscoop die we vinden en het Oude Dorp of op Het Rond bevinden zich eveneens op korte afstand.
Indeling
Begane grond:
Als je de hal binnenkomt heb je links het toilet. Het toilet is eigentijds uitgevoerd met modern tegelwerk, een wandcloset en een fonteintje. In de hal treffen we ook nog de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De trap is gerenoveerd en daarmee een echte blikvanger. Vervolgens kom je in de woonkamer. Deze is tuingericht met een fraaie aanbouw met kunststof schuifpui aan de achterzijde. De kamer is lekker praktisch met het eetgedeelte bij de tuin en het zitgedeelte in het midden van de woonkamer. Daarnaast is er aan de achterzijde een 2e hal, praktisch van indeling als je via de achtertuin de woning betreed. De begane grond is afgewerkt met een moderne PVC vloer met vloerverwarming en de wanden in de woonkamer zijn voorzien van vliesbehang. De wanden in de uitbouw zijn voorzien van glad stucwerk. De keuken aan de voorzijde is open. Het keukenblok is geplaatst in een dubbele wandopstelling en heeft onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur.
1e Verdieping:
Een fijne verdieping met een normale opzet met drie slaapkamers die een mooi formaat hebben. Twee kamers liggen aan de achterzijde en de badkamer en derde slaapkamer aan de voorzijde.
De badkamer is neutraal van kleur en afwerking. Er is een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangcloset. Alle drie de kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en iedere kamer heeft een eigen aansprekende wandafwerking.
2e Verdieping:
Deze verdieping is compleet ingedeeld met nog eens twee slaapkamers. Op de overloop heb je de wasmachine en de droger aansluiting en de opstelling van de cv-ketel (Nefit 2019). Dan treffen we de vierde en vijfde slaapkamer, beiden voorzien van een dakraam en vaste kasten. De bergzolder is handig voor de spullen die je niet kwijt wilt maar ook niet dagelijks nodig hebt.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vindt je op Funda.
Is this going to be your first house to buy? Finally a place of your own, a new step for your future?
Then you are doing very well. Because this single-family home is a lovely place to live.
It is a well-kept home with a modern look and finish, with no fewer than 5 (!) bedrooms and a lovely back garden with stone shed. In addition, the house is equipped with 12 solar panels.
This fine house is located at the front on a wide street with a beautiful row of trees and more than enough parking space. Around the corner from the Imkerspark with the ZOMO play farm, the location of a family home could hardly be more ideal. Within walking distance of several schools and amenities such as NS railway station, theatre cinema we find and the Old Village or on Het Rond are also a short distance away.
Layout
Ground floor:
Entering the hall, you have the toilet on the left. The toilet is contemporary in design with modern tiling, a wall-hung toilet and a hand basin. In the hall we also find the meter cupboard and the staircase to the 1st floor. The staircase has been renovated, making it a real eye-catcher. Next, you enter the living room. It is garden-oriented with a beautiful extension with plastic sliding doors at the back. The room is nice and practical with the dining area near the garden and the sitting area in the middle of the living room. There is also a 2nd hall at the rear, practical in layout as you enter the house via the back garden. The ground floor is finished with a modern PVC floor with underfloor heating and the walls have smooth stucco. The kitchen at the front is open. The kitchen unit is placed in a double wall arrangement and has lower and upper cabinets and various built-in appliances.
1st Floor:
A fine floor with a normal layout with three bedrooms of a nice size. Two rooms are located at the rear and the bathroom and third bedroom at the front.
The bathroom is neutral in colour and finish. There is a spacious walk-in shower, a washbasin and a hanging closet. All three bedrooms have laminate flooring and each room has its own appealing wall finish.
2nd Floor:
This floor is complete with two more bedrooms. On the landing you have the washing machine and dryer connection and the arrangement of the central heating boiler (Nefit 2019). Then we find the fourth and fifth bedrooms, both equipped with a skylight and fixed cupboards. The storage attic is handy for the stuff you don't want to lose but also don't need on a daily basis.
Acceptance: by mutual agreement.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries.
See Funda for addresses of fellow NVM purchase agents in Houten.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
09-01-2025 |
Vraagprijs |
€ 545.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
131 m2 |
Perceeloppervlakte |
151 m2 |
Externe bergruimte |
6 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
461 m3 |
Aantal kamers |
6 |
Aantal slaapkamers |
5 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
Nefit |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk |
CV ketel bouwjaar |
2019 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel, Elektrische Boiler Eigendom |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Anne Marie van Bentum
Vestiging
Houten
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?