Rustig wonen met de levendige binnenstad van Vianen om de hoek: dit moderne appartement combineert comfort, een slimme indeling en een centrale ligging.

Met een woonoppervlakte van 68 m², een ruime woonkamer, een compleet uitgeruste keuken en een eigen berging is dit appartement zowel praktisch als comfortabel. De moderne afwerking en het energielabel A maken het geheel helemaal af, terwijl de actieve VvE zorgt voor een goed onderhouden complex. Hier woon je zonder zorgen en met alle gemakken van een nieuwere bouw.

Bouwjaar: 2018. Woonoppervlakte: 68 m². Inhoud: 220 m³.

Dit appartement biedt een ideale combinatie van rust en een centrale ligging. Het appartementencomplex bevindt zich op loopafstand van de historische binnenstad van Vianen, met sfeervolle terrassen, restaurants en winkels. Ook dagelijkse voorzieningen zoals winkels en het gezondheidscentrum zijn eenvoudig te voet bereikbaar.

De nabijgelegen uiterwaarden van de Lek nodigen uit tot heerlijke wandelingen in de natuur. Met goede verbindingen naar openbaar vervoer en uitvalswegen is dit een perfecte plek om comfortabel en centraal te wonen!

Indeling:

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst in appartementencomplex ”Lodewijck” valt meteen de verzorgde entree op, voorzien van een bellentableau en video-intercom. De trap of lift brengt je naar de eerste verdieping, waar via de galerij toegang is tot het appartement.

De hal geeft toegang tot alle ruimtes in de woning. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met een oppervlakte van circa 27 m². Door de grote ramen valt veel natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan een fijne sfeer. De woonkamer is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige uitstraling.

In de open keuken (ca. 6 m²) vind je alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combi-oven, vaatwasser, vierpitsgasstel en afzuigkap. De keuken biedt bovendien voldoende kastruimte om alles netjes op te bergen. Direct achter de keuken ligt een praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de CV-ketel (Intergas, 2018), de WTW-unit (2019), en is er ruimte voor opslag en een wasmachineaansluiting.

De slaapkamer (ca. 13 m²) is aan de voorzijde van het appartement gelegen en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met verlichte spiegel en een modern design. Het aparte toilet met fontein bevindt zich in de hal.

Balkon op het zuidwesten:
Vanuit de woonkamer bereik je via openslaande deuren het balkon van circa 8 m². Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier van de middag- en avondzon genieten. Het is een fijne plek om even buiten te zitten, met ruimte voor een zitje en wat planten.

Berging:
Op de begane grond van het complex bevindt zich een separate berging van circa 6 m². Deze biedt voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. De aanwezigheid van elektra maakt het bijvoorbeeld mogelijk om hier een elektrische fiets op te laden.

Bijzonderheden:
– Er liggen zonnepanelen op het appartementencomplex;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas;
– Voorzien van mechanische ventilatie en een WTW-unit;
– Moderne afwerking en volledig geïsoleerd;
– Goed functionerende, actieve VvE.

Servicekosten: circa € 122,- per maand

Oplevering: in overleg
Energielabel: A

Ervaar zelf het comfort en de ruimte van dit appartement! Voel je welkom en plan een bezichtiging.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.