Op zoek naar een heerlijk familiehuis in de wijk Fazantenkamp? Kom dan eens een kijkje nemen bij nummer 822. Dit gemoderniseerde huis heeft 4 slaapkamers, een moderne keuken met kookeiland, een ruime badkamer, een royale achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De wijk Fazantenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en grenst aan een groot park met op loopafstand een leuke kinderboerderij. Tevens ligt het huis dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook zeer goed te noemen. Het oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht zijn op fietsafstand gelegen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, hal, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een houtenvloer en plek voor een heerlijke grote zitbank. Aan de achterzijde is een ruime woonkeuken gesitueerd. De keuken heeft een moderne kleurstelling, diverse inbouwapparatuur en een groot kookeiland. Naast het eiland is er voldoende plek voor een gezellige eethoek. Via de keuken heb je een toegangsdeur naar de achtertuin. Hier is het eventueel ook mogelijk om een uitbouw of openslaande deuren te realiseren.

Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop. De overloop bied toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is tevens van goed formaat. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is een ideale kast-/kinder-/werkkamer. De badkamer is praktische ingericht en voorzien van inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. De voorzolder is voorzien van opstelplaats voor wasapparatuur en CV-ketel (2016) en biedt tevens toegang tot een 4e slaapkamer. De 4e slaapkamer heeft een goed formaat en voorzien van Velux dakraam. De ruimte vergroten? Dit kan eventueel door het plaatsen van een dakkapel.

Tuin: via de woonkamer kom je in de heerlijke vrij gelegen achtertuin op het noordwesten. De achtertuin heeft een prettige diepte waardoor het plaatsen van een uitbouw ook zeker tot de mogelijkheden behoort. Aan de voorzijde is er een fietsenschuurtje aanwezig en de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van maar liefst ca. 110 m² en 128 m² perceeloppervlakte;
– 4 slaapkamers en een ruime badkamer;
– beneden houtenkozijnen en boven kunststofkozijnen;
– gemoderniseerde keuken met divers inbouwapparatuur en kookeiland;
– diverse uitbouwmogelijkheden;
– gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
– parkeren op eigen terrein;
– energielabel C;
– oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar
*asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.