Fagotlaan 15
3438 CE, NIEUWEGEIN
111 m2 wonen
106 m2 perceel
5 kamers
€ 425.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Deze prachtige, ruime gezinswoning bevindt zich in een rustig en kindervriendelijk open hofje in de populaire wijk Zuilenstein. De woning heeft een grote en lichte woonkamer, vier royale slaapkamers en een riante badkamer. Het onderhoud is goed en zorgvuldig gedaan en de woning is in lichte en prettige kleuren uitgevoerd. De ligging van de woning is voortreffelijk. Binnen vijf minuten ben je in het park, op de basisschool of in het winkelcentrum. De tram is dichtbij en brengt je binnen een kwartier in het hart van Utrecht. Ideaal!
De woning is goed geïsoleerd en beschikt over zonnepanelen, met als gevolg een mooi A-label. De prettige wijk Zuilenstein is uitstekend bereikbaar, zowel vanaf de snelwegen als met het ov. De buurt heeft goed onderling contact en een gezamenlijke app-groep. Het hofje waarin de woning staat is recent opnieuw beplant. Het bloeit straks in de zomer als nooit tevoren!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en de garderobe ruimte. De woonkamer is in een mooie L-vorm en is, samen met de keuken 37 m² groot. De keuken is aan de achterzijde van de woning en heeft veel werk- en bergruimte. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde heeft de woning een uitbouwtje wat de indeling extra leuk, praktisch en speels maakt.
De trap naar de eerste verdieping is in een tweede hal in de woonkamer, hier is ook het toilet gesitueerd.
De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en twee radiatoren.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 11, 6 en 13 m² groot. Royale badkamer met groot hoek-ligbad, het tweede toilet, een wastafelmeubel en de wasmachine-aansluiting.
Tweede verdieping:
Overloop met de wasmachine-aansluiting, bergruimte en de CV ketel.
Prachtige grote en erg lichte kamer van 11 m² met twee nieuwe dakramen.
Bijzonderheden:
– Royale gezinswoning;
– gelegen in de gewilde wijk Zuilenstein;
– in een rustig en open hofje, uitkijkend over een pleintje:
– vier ruime slaapkamers;
– grote, leuk ingedeelde begane grond;
– de woonkamer heeft vloerverwarming;
– nette keuken met kookeiland;
– ruime en riante badkamer;
– prachtige, erg lichte kamer op de tweede verdieping;
– de woning heeft een gunstig A-label
– vloer-, muur- en dakisolatie én alle ruiten HR++
– twee nieuwe dakramen;
– de woning heeft 8 zonnepanelen; +3200 kWh opbrengst;
– fijne tuin met ruime stenen berging voor o.a. fietsen.
This spacious family home is located in a nice, quiet and child-friendly location in the Zuilenstein neighborhood. The house has a large and bright living room, four generous bedrooms and a large bathroom. The maintenance is well and carefully done and the house is in bright and pleasant colors. The layout of the house is practical and playful, both on the first floor and on the floors.
The house is well insulated and has solar panels, resulting in a nice A-label.
The pleasant neighborhood is zuilenstein is easily accessible, both from highways and from the city of Utrecht.
Layout:
First floor:
Entrance hall with the meter cupboard and wardrobe space. The living room is in a nice L-shape and is, together with the kitchen 37 m². The kitchen is at the rear of the house and has plenty of work and storage space. Both at the front and rear, the house has an extension which makes the layout extra nice, practical and playful.
The stairs to the second floor is in a second hall in the living room, here is also the toilet located.
The living room has underfloor heating and two radiators.
Second floor:
Landing, three bedrooms of 11, 6 and 13 m² respectively. Spacious bathroom with large corner bathtub, the second toilet, a sink cabinet and the washing machine connection.
Second floor:
Landing with the washing machine connection, storage space and the central heating boiler.
Beautiful large and very bright room of 11 m² with two new skylights.
Details:
- Spacious family home;
- Located in the popular district Zuilenstein;
- quiet place, overlooking a square;
- four spacious bedrooms;
- large, nicely divided first floor;
- the living room has underfloor heating;
- neat kitchen with cooking island;
- spacious bathroom;
- beautiful, very bright room on the second floor;
- the house is well insulated: A-label;
- two new skylights;
- the house has 8 solar panels;
Translated with DeepL.com (free version)
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
28-01-2025 |
Vraagprijs |
€ 425.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
111 m2 |
Perceeloppervlakte |
106 m2 |
Externe bergruimte |
7 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
376 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
hr |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk |
CV ketel bouwjaar |
2020 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Erik Moen
Vestiging
Nieuwegein
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
