De Bongerd 6
4145 NA, SCHOONREWOERD
122 m2 wonen
387 m2 perceel
6 kamers
€ 565.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Ben je op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning met garage en vrij uitzicht?
Aan ruimte kom je niets tekort. Deze goed onderhouden woning heeft 122 m² woonoppervlakte (exclusief de grote zolderverdieping en verwarmde garage) en biedt door de grote raampartijen veel licht en een fraai uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Met zijn aantrekkelijke ligging en unieke mogelijkheden is deze woning zeker een bezichtiging waard.
Schoonrewoerd ligt centraal in het Groene Hart, te midden van natuur en fruitboomgaarden. In slechts 25 autominuten ben je in het centrum van Utrecht of Den Bosch; de snelwegen A2, A27 en A15 zorgen voor een goede verbinding in alle richtingen. Schoonrewoerd beschikt ook over een directe busverbinding met Vianen/Utrecht (30 minuten van/naar Utrecht CS), en er zijn voorzieningen zoals een basisschool, huisartsenpraktijk met apotheek en gezondheidscentrum. Voor de dagelijkse boodschappen is er een kleine supermarkt, bakker, een Landwinkel voor groenten en fruit, en eetcafé De Zwaan.
Het is een kindvriendelijk dorp in een rustige woonomgeving. Op enkele minuten afstand tref je het centrum van Leerdam aan, met diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning treed je binnen in een ruime hal met vide, meterkast en toiletruimte. De entree ademt een jaren ’70 karakter, met originele plavuizen en veel hoogte door de vide. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die door middel van een deur in verbinding staat met het speels ingedeelde woongedeelte. De tuingerichte woonkamer is circa 42 m² groot, voorzien van een houthaard en beschikt over een eetgedeelte en woongedeelte. Vanuit het eetgedeelte is er directe toegang tot de zonnige tuin. Het plafond in het woongedeelte is momenteel verlaagd, maar biedt de mogelijkheid om tot de nok te worden opengemaakt.
Garage:
De verwarmde inpandige garage van circa 20 m² biedt praktische opbergruimte en kan worden gebruikt voor het stallen van een auto of als bijkeuken.
Tuin:
De woning beschikt over zowel een ruime voortuin als een beschutte achtertuin op het zuidoosten, waar je kunt genieten van een weids uitzicht. De voortuin biedt een fijne plek om in de avondzon te zitten. De achtertuin is voorzien van veel groen en heeft een houten tuinhuis voor tuingereedschap, evenals een houthok achterin. De tuin is ook bereikbaar via het brede pad aan de zijkant van de woning.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met vier slaapkamers van circa 9, 9, 11 en 12 m² groot. Een van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel. Vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot de ruime open zolderverdieping via een vlizotrap.
Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met vliering en een kamer voorzien van de cv-opstelling.
Bijzonderheden:
– Goed onderhouden woning met veel mogelijkheden;
– Veel ruimte en licht door de vele raampartijen;
– Dient op enkele punten gemoderniseerd te worden;
– Ruime, lichte hal met originele plavuizen en veel hoogte door de vide;
– Inpandige verwarmde garage van circa 20 m²;
– Achtertuin op het zuidoosten met fraai, weids uitzicht;
– Open ligging aan de voorzijde;
– Centrale ligging midden in het land ten opzichte van uitvalswegen en ‘s-Hertogenbosch, Culemborg en Utrecht.
– In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Energielabel: E
Oplevering: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Are you looking for a semi-detached house with garage and open views?
You won't be short of space. This well-maintained house has 122 m² of living space (excluding the large attic and heated garage) and offers plenty of light and beautiful views to both the front and rear due to the large windows. With its attractive location and unique possibilities, this property is definitely worth a viewing.
Schoonrewoerd is centrally located in the Green Heart, surrounded by nature and fruit orchards. In just 25 car minutes, you can be in the centre of Utrecht or Den Bosch; the A2, A27 and A15 motorways provide good connections in all directions. Schoonrewoerd also has a direct bus connection to Vianen/Utrecht (30 minutes to/from Utrecht CS), and there are amenities such as a primary school, GP practice with pharmacy and health centre. For daily shopping, there is a small supermarket, bakery, a country shop for fruit and vegetables, and eatery De Zwaan.
It is a child-friendly village in a quiet residential area. A few minutes away you will find the centre of Leerdam, with various shops, schools and sports facilities.
Layout:
Ground floor:
Upon entering the house you enter a spacious hall with loft, meter cupboard and toilet. The entrance breathes a 70s character, with original tiling and lots of height due to the void. At the front is the kitchen, which is connected to the playfully laid-out living area through a door. The garden-oriented living room measures approximately 42 m², has a wood-burning fireplace and features a dining area and living area. From the dining area, there is direct access to the sunny garden. The ceiling in the living area is currently lowered, but offers the possibility of being opened up to the ridge.
Garage:
The heated indoor garage of about 20 m² offers practical storage space and can be used for parking a car or as a utility room.
Garden:
The property features both a spacious front garden and a sheltered back garden facing south-east, where you can enjoy wide views. The front garden offers a nice place to sit in the evening sun. The back garden has plenty of greenery and has a wooden garden shed for garden tools, as well as a wood shed at the back. The garden is also accessible via the wide path at the side of the house.
First floor:
Spacious landing with four bedrooms of approximately 9, 9, 11 and 12 m² in size. One of the bedrooms has its own washbasin. The bathroom is equipped with a bathtub, second toilet and washbasin. From one of the bedrooms there is access to the spacious open loft via a loft ladder.
Second floor:
Spacious attic floor with loft and a room equipped with the central heating system.
Details:
- Well-maintained house with many possibilities;
- Lots of space and light through the many windows;
- Should be modernised on some points;
- Spacious, bright hall with original tiles and lots of height through the loft;
- Indoor heated garage of approximately 20 m²;
- Backyard facing southeast with beautiful, wide views;
- Open location at the front;
- Central location in the middle of the country in relation to arterial roads and ‘s-Hertogenbosch, Culemborg and Utrecht.
- The purchase agreement will include an age clause, asbestos clause and a non-self-occupation clause.
Energy label: E
Delivery: in consultation.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
02-11-2024 |
Vraagprijs |
€ 565.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
122 m2 |
Perceeloppervlakte |
387 m2 |
Externe bergruimte |
7 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
35 m2 |
Inhoud |
415 m3 |
Aantal kamers |
6 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
E |
CV ketel type |
Agpo Enconforte HMC 32 |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
1998 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Mirjam Groen
Vestiging
Vianen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
