Op de 3e verdieping van dit moderne appartementencomplex (bouwjaar 2011) bevindt zich dit ruime 3-kamer, voormalig 4-kamer, appartement met balkon op het zuidwesten.
Tevens is er een berging in het appartement zelf en een aparte berging op de begane grond. Leuk is ook de gemeenschappelijke binnentuin.

Het appartement ligt in de wijk Zuilen, vlakbij het winkelcentrum Rokade. Hier kan je terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Zo zit er een Albert Heijn, diverse drogisten, Blokker, maar ook diverse speciaalzaken voor versproducten zoals brood, groenten en vlees.
Verder kent de wijk voldoende basisscholen, sportscholen, gezondheidscentra en een eigen bibliotheek.

Lekker naar buiten? Rivier De Vecht bevindt zich op loopafstand en het nabij gelegen Julianapark is ook eenvoudig bereikbaar. De binnenstad van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Station Zuilen ligt op slechts 5 minuten fietsen.
Met de auto zijn de aansluitingen naar de A2, A27 en A28 zeer goed aan te rijden.

Indeling
Begane grond: Entree met bellentableau. Buiten aan de zijkant van de hoofdentree bevinden zich de brievenbussen en hek richting de binnentuin en bergingen. In de centrale hal bevindt zich lift en trap en heb je toegang tot de bergingen en binnentuin.

3e verdieping: Vanaf de galerij kom je bij het appartement. Bij binnenkomst in de hal kan heb je direct links de eetkamer. Oorspronkelijk was dit een 3e slaapkamer, maar door het weghalen van de muur tussen de keuken vormt het nu een onderdeel van de woonkamer. De keuken is gebouwd in wandopstelling en beschikt over een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.
Wanneer je de keuken doorloopt kom je in de woonkamer, met maar liefst 27 m² heerlijk ruim en dankzij de raampartij en zonligging ook heel licht. Toegang tot het balkon op het zuidwesten met zonnescherm.
Vanuit de woonkamer loop je weer de gang in en heb je toegang tot de 2 slaapkamers van 11 en 12 m², de badkamer met douche en dubbele wastafel met meubel. Inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en CV-ketel. Toilet met fonteintje.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2011;
– Woonoppervlakte: 99 m²;
– Voorzien van zonwering;
– Energielabel A;
– Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Intergas 2012);
– Voorzien van airco in de master bedroom;
– Actieve VvE, servicekosten bedragen € 140,- per maand;
– Gemeenschappelijke binnentuin, alleen toegankelijk voor omwonenden;
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
– Vrij parkeren in de straten rond het appartementencomplex;
– Aanvaarding in overleg.