Croesestraat 74
3522 AH, UTRECHT
117 m2 wonen
90 m2 perceel
5 kamers
€ 750.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Een parel in Rivierenwijk: Croesestraat 74
Soms kom je een woning tegen die alles heeft: sfeer, ruimte, riante achtertuin van 39 m² en een fantastische afwerking. Croesestraat 74 is zo’n huis!
Gelegen in de geliefde Rivierenwijk, biedt deze woning alles wat je zoekt. Met vier ruime slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, een aparte werkplek en een lichte, royale woonkamer en keuken, is dit een perfecte plek om thuis te komen. De hoge plafonds en strakke wanden creëren een moderne en aangename woonomgeving. Dit huis is tot in de puntjes verzorgd en helemaal instapklaar!
Locatie
De Croesestraat ligt op steenworp afstand van de Utrechtse binnenstad en het hippe Rotsoord, met hotspots als Klein Berlijn en de Watertoren. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. Het station Vaartsche Rijn ligt op loopafstand, en met de fiets sta je binnen enkele minuten in het bruisende centrum.
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met modern toilet en trapopgang. De woonkamer en eetkamer vormen samen een fijne leefruimte met veel lichtinval en een hoog plafond. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne keuken aan de achterzijde is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de tuin.
Achtertuin:
De fraai aangelegde achtertuin van ca. 39 m² is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop ruimte om te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor extra opslag.
Eerste verdieping:
De ruime overloop met een groot raam aan de voorzijde biedt plek voor een werkruimte en een royale kast. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Ook is er een berging met ruimte voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping:
De overloop leidt naar nog twee ruime slaapkamers en een indrukwekkende badkamer. De luxe afwerking met een lichtkoepel, vrijstaand bad, dubbele wastafels met inbouwkranen, een inloopdouche en een zwevend toilet maken deze verdieping compleet.
Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 117 m²;
– energielabel D;
– 5 zonnepanelen;
– zonnige achtertuin van 39 m² op het zuidwesten;
– extra verdieping geplaatst in 2018;
– 4 slaapkamers én een aparte werkplek;
– 2 moderne badkamers.
Dit huis is helemaal af en klaar voor de volgende bewoners. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van Croesestraat 74!
A Gem in Rivierenwijk: Croesestraat 74
Sometimes, you come across a home that has it all: charm, space, a generous 39 m² backyard, and fantastic finishes. Croesestraat 74 is one of those homes!
Located in the beloved Rivierenwijk, this property offers everything you are looking for. With four spacious bedrooms, two stylish bathrooms, a separate workspace, and a bright, spacious living room and kitchen, it is the perfect place to call home. The high ceilings and sleek walls create a modern and pleasant living environment. This house is in perfect condition and completely move-in ready!
Location
Croesestraat is just a stone’s throw from Utrecht’s city center and the trendy Rotsoord area, featuring hotspots like Klein Berlijn and the Watertoren. You'll find various shops, schools, and public transport options nearby. The Vaartsche Rijn train station is within walking distance, and a short bike ride brings you to the bustling city center.
Layout
Ground Floor
Through the entrance, you arrive in the hallway, which features a modern toilet and staircase. The living and dining areas form a bright and inviting space with high ceilings. French doors open up to the sunny backyard. The modern kitchen at the rear is equipped with built-in appliances and also provides access to the garden.
Backyard
The beautifully landscaped backyard of approximately 39 m² is ideally positioned facing southwest, offering plenty of space to relax and enjoy. Additionally, there is a practical storage shed, perfect for extra storage.
First Floor
The spacious landing, with a large front-facing window, offers space for a workspace and a generous closet. This floor features two spacious bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower, vanity unit, and designer radiator. There is also a storage room with space for a washing machine and dryer.
Second Floor
The landing leads to two more spacious bedrooms and an impressive bathroom. The luxurious finishes include a skylight, freestanding bathtub, double sinks with built-in faucets, a walk-in shower, and a floating toilet, completing this floor.
Key Features:
Living area: 117 m²
Energy label D
5 solar panels
Sunny 39 m² backyard facing southwest
Extra floor added in 2018
4 bedrooms and a separate workspace
2 modern bathrooms
This home is fully finished and ready for its next owners. Schedule a viewing soon and experience the charm of Croesestraat 74 for yourself!
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
04-03-2025 |
Vraagprijs |
€ 750.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
117 m2 |
Perceeloppervlakte |
90 m2 |
Externe bergruimte |
10 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
437 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
D |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2017 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Huib Eijlander
Vestiging
Utrecht
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
