Burgemeester Dolmanslaan 40
3604 CB, MAARSSEN
148 m2 wonen
154 m2 perceel
6 kamers
€ 745.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Op zoek naar een heerlijk ruim gezinshuis met een speelse indeling in het dorp van Maarssen? Deze instapklare geschakelde 2-onder-1 kapwoning heeft een royale woonkamer, 5 goede slaapkamers, een inpandige berging, een gezellige tuin aan de voorzijde en parkeren op eigen terrein.
De Burgemeester Dolmanslaan is zeer centraal gelegen en wordt omringd door een enorme diversiteit aan voorzieningen. Het grootste winkelcentrum genaamd ‘Bisonspoor’ ligt in Maarssenbroek en heeft ruim 90 winkels en diverse horeca. In Maarssen-dorp hangt meer een ‘dorpssfeertje’ en zijn er naast de grote kerk en het gemeentehuis diverse kleinschalige winkelcentra. Winkelen in Utrecht stad? Op korte loopafstand ligt een bushalte en daarnaast heeft Maarssen een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Even ontsnappen aan de drukte? Maarssen wordt omringd door diverse natuurgebieden, parken en plassen, alles op fietsafstand gelegen!
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, zeer ruime hal met trap naar de eerste verdieping, toiletruimte, meterkast en deur naar de woonkamer. De zeer royale woonkamer beschikt over een houten vloer, gestucte wanden en openslaande deuren naar de voortuin. Door de hoge raampartijen en het extra zijraam heb je een prachtig lichtinval. De keuken en de eethoek liggen aan de achterzijde en net iets hoger dan de woonkamer, dit geeft een leuk en speels effect. De ruime en moderne keuken (2008) heeft een lichte kleurstelling en voorzien van diverse vernieuwd inbouwapparatuur. Er is voldoende plek voor een grote eettafel om heerlijk met het gezin te dineren. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je veel privacy en geen directe inkijk.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Aan de zijkant ligt de hoofdslaapkamer (15m²) met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand, door het hoge plafond voelt de kamer extra ruimtelijk. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde (12m²) en is ook van goed formaat. De 3e slaapkamer (9m²) ligt aan de achterzijde en ideaal als kinder-/werkkamer. De kleinste slaapkamer (6m²) ligt aan de voorzijde en heeft een extra zijraam, ideaal als werkplek of kastenkamer. De ruime badkamer (2008) beschikt over een ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel.
Tweede verdieping: ruime voorzolder met voldoende bergruimte en opstelplaats voor CV-ketel (2020) en wasapparatuur. Vanuit de voorzolder is de royale 4e slaapkamer (16m²) bereikbaar, de slaapkamer is voorzien van dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde bevindt zich een groot dakterras op het noordwesten. Ideaal om een drankje te doen in de avondzon.
Tuin: Anders dan anders, de ‘achtertuin’ ligt aan de voorzijde. De gezellige voortuin is gelegen op het zuidoosten en ingericht met diverse struiken en met plek voor een grote zithoek en eettafel. Via de deur aan de zijkant komt je op je eigen parkeerplek, hier is ook een aansluiting voor een laadpaal aanwezig. De inpandige berging is bereikbaar via de deur aan de voorzijde, ideaal voor fietsen. Het bruggetje aan de voorzijde deel je met de buren.
Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van ca 148 m² en een perceel van 154m²;
– 5 slaapkamers en een ruime badkamer;
– je kan er zo in, het huis is door de eigenaar netjes onderhouden;
– warmteterugwinsysteem (WTW) aanwezig;
– CV-ketel is vernieuwd in 2020;
– eigen oprit met aansluiting voor een laadpaal;
– gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
– op korte afstand van het oude dorp, het winkelcentrum en het treinstation;
– energielabel A;
– oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Looking for a lovely spacious family home with a playful layout in the village of Maarssen? This ready-to-move-in semi-detached house has a spacious living room, 5 good bedrooms, an indoor storage room, a cozy garden at the front and parking on private property.
The Burgemeester Dolmanslaan is very centrally located and is surrounded by an enormous diversity of facilities. The largest shopping center called 'Bisonspoor' is located in Maarssenbroek and has more than 90 shops and various catering establishments. Maarssen-dorp has more of a 'village atmosphere' and in addition to the large church and the town hall there are various small-scale shopping centers. Shopping in Utrecht city? A bus stop is a short walk away and Maarssen also has its own train station with good connections to Utrecht and Amsterdam. Escape the hustle and bustle for a while? Maarssen is surrounded by various nature reserves, parks and lakes, all within cycling distance!
The layout is as follows:
Ground floor: entrance, very spacious hall with stairs to the first floor, toilet, meter cupboard and door to the living room. The very spacious living room has a wooden floor, plastered walls and patio doors to the front garden. The high windows and the extra side window provide beautiful light. The kitchen and dining area are located at the rear and slightly higher than the living room, which gives a nice and playful effect. The spacious and modern kitchen (2008) has a light color scheme and is equipped with various new built-in appliances. There is enough space for a large dining table to dine with the family. Both at the front and rear you have a lot of privacy and no direct view.
First floor: landing with access to 4 bedrooms, the bathroom and a storage cupboard. At the side is the master bedroom (15m²) with enough space for a double bed and a wardrobe, the high ceiling makes the room feel extra spacious. The 2nd bedroom is at the front (12m²) and is also of a good size. The 3rd bedroom (9m²) is at the rear and ideal as a children's/study room. The smallest bedroom (6m²) is located at the front and has an extra side window, ideal as a workspace or closet room. The spacious bathroom (2008) has a bath, shower, 2nd toilet and double sink.
Second floor: spacious landing with sufficient storage space and space for a central heating boiler (2020) and washing equipment. The spacious 4th bedroom (16m²) is accessible from the landing, the bedroom has a dormer window at the front and at the rear there is a large roof terrace facing northwest. Ideal for a drink in the evening sun.
Garden: Different than usual, the 'back garden' is located at the front. The cozy front garden is located on the southeast and is furnished with various shrubs and with space for a large sitting area and dining table. Through the door on the side you enter your own parking space, here is also a connection for a charging station. The indoor storage room is accessible via the door at the front, ideal for bicycles. You share the bridge at the front with the neighbors.
Details:
- living area of ??approx. 148 m² and a plot of 154 m²;
- 5 bedrooms and a spacious bathroom;
- you can move in straight away, the house has been neatly maintained by the owner;
- heat recovery system (WTW) present;
- central heating boiler was renewed in 2020;
- private driveway with connection for a charging station;
- located in a quiet and child-friendly neighborhood;
- a short distance from the old village, the shopping center and the train station;
- energy label A;
- delivery in consultation.
Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent stands up for your interests and saves you time, money and worries.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
25-01-2025 |
Vraagprijs |
€ 745.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
148 m2 |
Perceeloppervlakte |
154 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
15 m2 |
Overige inpandige ruimte |
4 m2 |
Inhoud |
551 m3 |
Aantal kamers |
6 |
Aantal slaapkamers |
5 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
Intergas |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2020 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Dana de Langen
Vestiging
Maarssen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
