Breedstraat 26 – C Maarssen

Altijd al midden in het dorp willen wonen in een prachtig en historisch pand? Dan is dit een unieke kans! In het rijksmonument aan de Breedstraat 26 worden 3 energieneutrale nieuwbouw appartementen gerealiseerd. De appartementen zijn verschillend in woonoppervlakte en hebben hun eigen karakter en charme. Het appartementengebouw is voorzien van liftinstallatie, zonnepanelen, warmtepomp, een eigen berging en optioneel privé parkeergelegenheid.

Een pand met een rijke historie op een prachtige locatie midden in het dorp van Maarssen.
Alle voorzieningen waaronder de supermarkt, bakker, wijnspeciaalzaak, kaasboer, ijssalon, basisscholen en verschillende horecagelegenheden liggen op loopafstand. In het voorjaar en de zomer komen veel boten voorbij varen op de Vecht, wat maakt dat het dorp erg levendig is!

Sport- of wandelliefhebber? Maarssen heeft een prachtig buitengebied rondom de Vecht en ligt op korte afstand van de Maarssenveense plassen en het natuurgebied van Tienhoven. Op korte afstand is een bushalte gelegen en op fietsafstand ligt het treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook het grote winkelcentrum Bisonspoor bevindt zich op korte afstand en biedt een diversiteit aan voorzieningen.

Op de eerste en tweede verdieping van dit statige pand is appartement C gelegen. Deze maisonnette is zowel bereikbaar via de trap als via de liftinstallatie.

Op de eerste verdieping heb je een heerlijke ruime woonkamer met aan de ene kant van het appartement plek voor een gezellige grote hoekbank en aan de andere kant een ruime eettafel, waar je heerlijk met gezelschap kan dineren. De woonkamer is voorzien van authentieke balken en grote raampartijen met houten kozijnen, isolerend dubbelglas (HR++) en een mooi lichtinval. Vanuit de woonkamer heb tevens toegang via dubbele openslaande deuren tot een gezellig dakterras.

De keuken bevindt zich in het midden en kan volledig naar eigen smaak worden ingericht. In het appartement zal geen keuken aanwezig zijn, ter plaatse van de keukeninrichting worden standaard de nodige voorzieningen aangebracht en de keukenaansluitingen zijn voorbereid. Op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig. Het volledige woonoppervlak is voorzien van vloerverwarming via een warmtepomp.

Via de open trap in het midden bereik je de tweede verdieping. De verdieping is ook hier karakteristiek doordat je onder een kapconstructie zit met spantjes en karakteristiek dakbeschot, knusse ruimten en met hoge te openen en elektrisch te verduisteren dakvensters. Vanaf de overloop zijn de twee in grootte variërende slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over 3 raampartijen en voldoende plek voor een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer ligt aan de andere kant en is een ideale kinder-/werkkamer. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling, elektrische vloerverwarming en ingericht met een inloopdouche en een 2e toilet. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor wasapparatuur.

Tevens is er op de begane grond een eigen fietsenberging (met elektra) aanwezig en biedt de mogelijkheid zich aan om er een eigen parkeerplaats bij te kopen met voorbereiding voor een laadvoorziening.

Informatie over de VvE volgt later.
Het energielabel wordt op dit moment afgerond.
Er is geen meetrapport conform meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen aanwezig.

PRE-SALE
Interesse in het appartement? Laat je gegevens achter en dan nodigen we je binnenkort uit voor een kijkmiddag in het appartement. Bestek en tekeningen zijn op te vragen bij de makelaar.