Arthur van Schendelstraat 209
3511 MC, UTRECHT
80 m2 wonen
perceel
3 kamers
€ 495.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Exclusief wonen kan in dit prachtige appartement op de bovenste (4e) verdieping aan de Arthur van Schendelstraat met balkon en gemeenschappelijke binnentuin. De 4e verdieping wordt slechts gedeeld met één andere bewoner, wat zorgt voor veel privacy, terwijl de lift in het complex u laat genieten van de voordelen van hoog wonen zonder concessies te doen aan comfort en toegankelijkheid.
Het appartement maakt deel uit van het stijlvolle gebouw “Croonschild Booch en Flanck”, gelegen in de gewilde wijk Hooch Boulandt. Deze locatie combineert rust en stadse levendigheid: op loopafstand vindt u het historische stadscentrum, het Ledig Erf met gezellige winkels en horecagelegenheden. Station Vaartsche Rijn en Centraal Station liggen om de hoek.
Binnen ervaart u direct een gevoel van ruimte en licht. De royale woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen, en beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. Het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten, vormt een ideale plek om te ontspannen. Hier kunt u van de middagzon genieten tot in de late avond. Dit appartement biedt de perfecte balans tussen rust en dynamiek: thuiskomen met de stad binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond
U betreedt het complex via de centrale, afgesloten entree met een bellenplateau en brievenbussen. Hier vindt u ook de toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin en de bergingen in de onderbouw. De verdiepingen zijn bereikbaar per trap of lift.
Vierde verdieping
De ruime hal verwelkomt u en biedt toegang tot diverse vertrekken, waaronder het separate toilet met fontein, de meterkast en een praktische wasruimte met wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer, mede dankzij de grote ramen aan de voorzijde, voelt ruim en aangenaam aan. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken, die dankzij de royale afmetingen voldoende ruimte biedt voor een eettafel.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Het balkon is toegankelijk via zowel de woonkamer als de slaapkamer aan de voorzijde, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven.
Bijzonderheden:
– Energielabel B;
– De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd;
– Ruim appartement met zonnig balkon;
– Gelegen naast het oude centrum;
– Actieve VVE, servicekosten voor het appartement en de berging bedragen € 222,22;
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– Erfpacht is afgekocht tot 2040 behoudens een niet herzienbare canon van € 11,34 (erfpachtvoorwaarden 1983);
– Er zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
– Er is geen lijst van zaken of vragenlijst beschikbaar;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Exclusive Living in This Stunning Top-Floor Apartment on Arthur van Schendelstraat
Experience exclusive living in this beautiful apartment located on the top (4th) floor of the stylish "Croonschild Booch en Flanck" building, featuring a private balcony and a shared courtyard garden. The 4th floor is shared with only one other resident, offering exceptional privacy, while the lift in the complex ensures all the benefits of elevated living without compromising on comfort or accessibility.
Nestled in the sought-after Hooch Boulandt neighborhood, this location perfectly balances tranquility and urban vibrancy. The historic city center, Ledig Erf with its charming shops and dining options, and Utrecht Vaartsche Rijn and Central Stations are all within walking distance.
Inside, you'll immediately feel the spaciousness and brightness of the apartment. The generous living room is bathed in natural light through its large windows, while both bedrooms provide ample space for comfortable living. The sunny southwest-facing balcony is an ideal spot to relax, allowing you to enjoy the afternoon sun well into the evening. This apartment offers the perfect blend of serenity and city life, letting you come home to peace with the buzz of the city within reach.
Layout:
Ground Floor
The building is accessed through a secure, central entrance with an intercom system and mailboxes. This area also provides access to the shared courtyard garden and the storage units in the basement. The upper floors are reachable by stairs or elevator.
Fourth Floor
A spacious hallway welcomes you and leads to various rooms, including a separate toilet with a sink, the meter cupboard, and a practical laundry room with a washing machine connection. The bright living room, enhanced by large front-facing windows, feels open and inviting. Adjacent to the living room is the large kitchen, which offers ample space for a dining table.
The apartment features two spacious bedrooms: one at the front and one at the rear. The balcony is accessible from both the living room and the front bedroom, allowing you to make the most of the outdoor space.
Special Features:
- Energy label C;
- Fully furnished and equipped;
- Spacious apartment with a sunny balcony;
- Conveniently located near the historic city center;
- Active homeowners' association (VVE), with service costs for the apartment and storage unit amounting to €222.22 per month;
- Heating and hot water provided via district heating;
- Leasehold has been bought off until 2040, except for a non-revisable ground rent of €11.34 (1983 leasehold conditions);
- A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement;
- No inventory list or questionnaire available;
- Delivery in consultation.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
17-01-2025 |
Vraagprijs |
€ 495.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 222,- |
Woonoppervlakte |
80 m2 |
Externe bergruimte |
5 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
6 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
245 m3 |
Aantal kamers |
3 |
Aantal slaapkamers |
2 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
B |
Soort(en) verwarming |
Stadsverwarming |
Soort(en) warm water |
Centrale Voorziening |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Huib Eijlander
Vestiging
Utrecht
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
