Appelgaarde 99
3992 JD, HOUTEN
210 m2 wonen
610 m2 perceel
6 kamers
€ 1.095.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Je zou het aan de voorzijde niet zeggen, slechts een voordeur en een garagedeur, het spreekt niet direct tot de verbeelding. Surprise, surprise: wanneer je gesteld bent op rust, ruimte en veel privacy, dan is dit wellicht een van de mooiste plekjes om te wonen binnen de rondweg van de gemeente Houten! Niets doet namelijk vermoeden wat achter deze voorgevel schuil gaat. Deze woning is instapklaar, je kunt er zo in!
In de wijk de Gaarden in het noordwesten van Houten ligt deze geschakelde en bijzondere woning aan de Appelgaarde. De woning heeft een woonoppervlakte van 210 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 610 m². De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel B.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum en het treinstation van Houten. Daarnaast liggen de dichtstbijzijnde uitvalswegen (A12 en A27) op slechts 5 minuten rijden. Het centrum van Utrecht is met de trein in 10 minuten en met de fiets in een half uur bereikbaar.
Wonen in het groen… voor wie even verder kijkt dan zijn neus lang is.
Indeling: Op de begane grond een hal met toilet, en dan de woonkamer van maar liefst 80 m² met eindeloos veel mogelijkheden. Deze kamer biedt je alle seizoenen van het jaar een nooit vervelend uitzicht, de prachtige herfstkleuren de ontluikende natuur in het voorjaar, er is altijd iets te zien. De woonkamer is voorzien van een lichte houten vloer en een gashaard (2021).
Vanuit de woonkamer een tweede portaal met toegang tot de (eet-)keuken, een bijkeuken en de garage. Tevens een vaste trap naar een royale werk-/slaapkamer en een bergruimte. Vanuit de hal bij de voordeur ook een vaste trap naar de eerste verdieping.
Verdieping: We komen hier boven op een overloop die toegang biedt tot een kleine en een grote slaapkamer en een grote badkamer met (stort-)douche, toilet, twee wastafels en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de badkamer en de kleine slaapkamer is een dakterras bereikbaar.
2e verdieping: Tenslotte een vaste trap naar de zolder met een slaapkamer, een open ruimte en de CV-kast.
Het sterkste punt van het huis is echt wel de ligging: met een grote tuin met een zonligging van zuidoost tot zuidwest, helemaal vrij en direct aan het water van het Imkerspark. Meerdere terrassen, een tuinhuis, een aanlegsteiger voor een bootje of gewoon om te zonnen of te vissen.
Kortom dit is echt een woning die je qua ruimte en ligging zal verrassen en zeer zeker een bezichtiging waard is.
Bijzonderheden:
– nieuwe steiger (2021)
– beschoeiing van de tuin aan de waterkant is vernieuwd (2021);
– garagedeur is vernieuwd (2023);
– dakpannen zijn vernieuwd (2024);
– gehele woning voorzien van HR++ glas.
Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.
You wouldn't tell from the front, just a front door and a garage door, it doesn't immediately appeal to the imagination. Surprise, surprise: if you like peace, space and lots of privacy, this is probably one of the most beautiful places to live within the ring road of the municipality of Houten! Indeed, nothing suggests what is hidden behind this facade. This house is move-in ready, you can move right in!
In the district of the Gaarden in the northwest of Houten is this attached and special house on the Appelgaarde. The house has a living area of 210 m² and is located on a spacious plot with an area of 610 m². The house was built in 1979 and has an energy label B.
The house is easily accessible with many amenities nearby. Located within walking distance of the center and train station of Houten. In addition, the nearest highways (A12 and A27) are only 5 minutes away. The center of Utrecht can be reached by train in 10 minutes and by bike in half an hour.
Living in green ... for those who look a little further than their nose is long.
Layout: on the first floor a hall with toilet, and then the living room of no less than 80 m² with endless possibilities. This room offers you all seasons of the year a never boring view, the beautiful autumn colors the budding nature in spring, there is always something to see. The living room has light wood flooring and a gas fireplace (2021).
From the living room a second porch with access to the (dining) kitchen, a utility room and the garage. Also a fixed staircase to a generous work/bedroom and a storage room. From the hall by the front door also a fixed staircase to the second floor.
Floor: We arrive here on a landing that provides access to a small and a large bedroom and a large bathroom with (rain) shower, toilet, two sinks and connections for washer and dryer. A roof terrace is accessible from the bathroom and the small bedroom.
2nd floor: finally a fixed staircase to the attic with a bedroom, an open space and the central heating cupboard.
The strongest point of the house is really the location: with a large garden with a sun position from southeast to southwest, completely free and directly on the water of the Imkerspark. Several terraces, a garden house, a jetty for a boat or just for sunbathing or fishing.
In short, this is really a house that will surprise you in terms of space and location and is definitely worth a viewing.
Details:
- new jetty (2021)
- revetment of the garden on the waterfront is renewed (2021);
- garage door is renewed (2023);
- roof tiles are renewed (2024);
- entire house equipped with HR++ glass.
Acceptance in consultation
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worry.
Addresses of fellow NVM purchase brokers in Houten can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
06-11-2024 |
Vraagprijs |
€ 1.095.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
210 m2 |
Perceeloppervlakte |
610 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
28 m2 |
Overige inpandige ruimte |
15 m2 |
Inhoud |
832 m3 |
Aantal kamers |
6 |
Aantal slaapkamers |
5 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
B |
CV ketel type |
Nefit proline |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel, Gashaard |
CV ketel bouwjaar |
2009 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel, Elektrische Boiler Eigendom |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Anne Marie van Bentum
Vestiging
Houten
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
