Taxatie woning waar op letten? 6 belangrijke punten

Het taxeren van je woning is een cruciale stap bij het kopen of (her)financieren van je woning. Het is een professionele schatting van de waarde van je woning, uitgevoerd door een beëdigde taxateur.

Of je nu een huis wilt kopen of (her)financieren, het is belangrijk om te begrijpen waar je op moet letten tijdens het taxatieproces. In dit artikel bespreken we enkele essentiële factoren die je in gedachten moet houden bij het taxeren van je woning.

Waar moet je op letten bij het laten taxeren van je woning?

Waar je precies op moet letten bij het taxeren van je woning kan lastig zijn. Om je hier een duidelijk overzicht van te geven, hebben we hieronder een checklist van 6 punten voor je gemaakt: 

1. Ervaring en kwalificaties van de taxateur: 

Zorg ervoor dat je een gecertificeerde en erkende taxateur kiest, bij voorkeur een die is aangesloten bij een brancheorganisatie zoals het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT). De taxateur met de juiste referenties en kwalificaties zal een betrouwbare waardebepaling voor je kunnen leveren.

2. Locatie: 

Een van de belangrijkste factoren bij het taxeren van je woning is de locatie. De locatie heeft een aanzienlijke invloed op de waarde van je woning. De verschillende aspecten van de locatie, zoals nabijheid van voorzieningen, scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en werkgelegenheid zijn hierin belangrijk.

 Een woning in een populaire en goed bereikbare buurt zal over het algemeen een hogere waarde hebben dan een vergelijkbare woning in een minder gewilde omgeving.

3. Woningtype en kenmerken: 

Het type woning en de bijbehorende kenmerken zijn ook van groot belang bij het taxeren. Belangrijke factoren zijn de grootte van de woning, het aantal slaapkamers en badkamers, de algehele staat van onderhoud, de aanwezigheid van moderne voorzieningen en energie-efficiënte aspecten.

 Een goed onderhouden woning met moderne voorzieningen zal over het algemeen een hogere waarde hebben dan een vergelijkbare woning met verouderde kenmerken.

4. Vergelijkbare verkopen: 

Taxateurs zoeken naar recente transacties van vergelijkbare woningen in de buurt om een referentiepunt te hebben. Hierbij kijken ze naar factoren zoals de verkoopprijs, de grootte van de woning, het perceeloppervlak en andere relevante kenmerken. 

5. Bouwkundige staat: 

Eventuele structurele gebreken, zoals funderingsproblemen, dak lekkages of vochtproblemen, kunnen de waarde van je woning negatief beïnvloeden. Een taxateur zal een grondige inspectie uitvoeren om eventuele bouwkundige gebreken op te sporen en hiermee rekening houden bij het bepalen van de waarde.

6. Marktontwikkelingen:

In de taxatie wordt rekening gehouden met de huidige marktontwikkelingen en trends. Factoren zoals vraag en aanbod in de buurt, de algemene economische situatie, rentetarieven en eventuele regelgeving zijn van invloed op de waarde van je woning. Deze externe factoren beïnvloeden de waarde van je woning en het is dus belangrijk dat taxateurs op de hoogte zijn van de laatste ontwikkelingen.

Wil je je woning door ons laten taxeren?

Wil je je woning door ons laten taxeren? Neem contact op met ons taxatieteam op 030 275 90 44. Je gecertificeerde taxatierapport wordt na opname binnen 2 werkdagen naar je toegestuurd.