Private lease en hypotheek
Je dient bij het afsluiten van een hypotheek met veel zaken rekening te houden. Een voorbeeld is je private lease en hypotheek. Sta je op het punt om een nieuwe hypothecaire lening af te sluiten en heb je onlangs een leasecontract ondertekend? Houd dan rekening met de nieuwe regeling die ingaat op 1 april dit 2022. Vanaf dat moment wordt er strenger gekeken naar private lease contracten als je een hypotheek wilt afsluiten. Welke impact dit precies heeft op je lening, vertellen we je in deze blog. We bespreken de volgende zaken:
- Wat houdt private lease precies in?
- Private lease en je BKR-registratie
- Heeft het gevolgen voor mijn maximale hypotheek?
- Wat zijn de oplossingen?
Wat houdt private lease precies in?
Voor de meeste lezers zal het niet nieuw zijn, maar wellicht zijn er ook lezers die nog niet bekend zijn met ‘private lease’. Kort gezegd is private lease: een particulier die in een nieuwe auto rijdt, zonder dat hij of zij eigenaar is van deze auto.
Als je zo’n contract afsluit zit je vast aan een maandelijkse betaling waarmee alle kosten voor de auto worden gedekt. Denk aan reparatie, verzekering etc. Je kiest een bepaalde looptijd van het contract, waarin ook het maximaal aantal kilometers staat omschreven wat je jaarlijks mag rijden.
Private lease en je BKR-registratie
Leasecontracten worden bij het BKR geregistreerd. Echter, vanaf 1 april dit jaar zullen er wat dingen veranderen aan deze registratie. Momenteel wordt er 65% van de totale waarde geregistreerd bij het BKR. Vanaf 1 april 2022 wordt dit de volledige som, namelijk 100%. Deze verhoging kan invloed hebben op jouw maximale hypotheek. Zeker voor starters en mensen met een ongeveer modaal inkomen.
De gevolgen voor jouw maximale hypotheek
Zoals we net al hebben aangegeven, kan de verhoging in het BKR gevolgen hebben voor jouw maximale hypotheek. Een leaseauto biedt natuurlijk enkele voordelen. Als je de auto niet per se nodig hebt en van plan bent een (nieuwe) hypotheek af te sluiten, kan het verstandiger zijn om te kijken naar manieren om het contract te ontbinden. Onderschat de impact van het contract op je maximale hypotheek niet.
Wat zijn de oplossingen?
Omzeilen is uiteraard geen optie. Zijn er dan andere manieren om je contract te ontbinden? In sommige gevallen is het mogelijk om je contract te beëindigen of af te kopen, maar dit is niet bij iedere maatschappij mogelijk. Ook als je de auto nog nodig hebt, voor bijvoorbeeld je werk, is dit niet slim om te doen. Je kunt er ook voor kiezen om een vooruitbetaling te doen, maar dit hangt ook helemaal van de leasemaatschapij af.
Deskundig advies nodig?
Door alle informatie die we je hebben voorgelegd in deze blog, is het niet gek dat je door de bomen het bos niet meer ziet. Wil je meer informatie of begeleiding bij je maximale hypotheek en private lease contract? De Keizer makelaars helpt je graag verder. Heb je vragen of behoeften aan een oriëntatiegesprek? Neem dan contact met ons op via ons formulier op de website.
