De moderne bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein “Oudenrijn”. Kenmerkend voor het bedrijventerrein is het gemengde karakter met bedrijven uit diverse sectoren, waaronder zakelijke dienstverleners, handels-, transport- en industriebedrijven. Het bedrijventerrein ligt direct aan de rijkswegen A2 en A12. Op het bedrijventerrein “Oudenrijn” zijn onder meer Gamma Bouwmarkt, Audi, Ford, Kwik-Fit en Volkswagen gevestigd.

Het betreft een bedrijfsunit gerealiseerd in 2013, welke bestaat uit twee bouwlagen met een totale vloeroppervlakte van circa 150 m². Waarbij de begane grond op dit moment is nu ingericht als productiekeuken ten behoeve van een cateringbedrijf. De inventaris dient te worden overgenomen. Een volledige lijst met de daarbij behorende overnamesom, ligt ter inzage bij ons op kantoor. De verdieping is momenteel deels ingericht als kantoor en deels als opslag.

Vloeroppervlak:
Totaal groot circa 150 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
circa 75 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
circa 30 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping;
circa 45 m² opslagruimte gelegen op de verdieping.

Er behoren twee parkeerplaatsen bij de bedrijfsunit.

Huurprijs € 1.450,= per maand te vermeerderen met BTW.

Voorzieningen:
Begane grond:
– entree;
– hand bedienbare overheaddeur 340×400 cm;
– loopdeur;
– elektra-aansluitingen;
– uitstortgootsteen met waterkraan;
– gecoate betonvloer;
– vrije hoogte van 4,3 meter.

1e verdieping:
– huidig systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen;
– laminaatvloer;
– deels te openen ramen;
– ventilatieroosters.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer:
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Het bedrijventerrein heeft een directe aansluiting op de rijkswegen A2 en A12.

Openbaar vervoer:
Er zijn voldoende mogelijkheden om te reizen met openbaar vervoer. Er is een regelmatige busverbinding tussen Busstation De Meern Oost en Utrecht Centraal Station. De bushalte is gelegen aan de Rijksstraatweg, op enkele minuten loopafstand.

Bestemming: detailhandel, sport en auto en gerelateerde bedrijven zijn niet toegestaan in verband met de bestemming van het object.

Servicekosten
€ 27,= per maand als bijdrage in de kosten van de VvE op voorschotbasis voor de navolgende leveringen en diensten:
– Onderhoud buitenterrein;
– Onderhoud glas- en gevelreiniging;
– Klein onderhoud gebouwen;
– 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Kosten openbare nutsbedrijven: Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.
Betalingen: Huur en BTW per kwartaal vooruit.
Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.
Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Zekerheidsstelling: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.
Overige Condities: Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding: In overleg.