De kantoorruimte maakt onderdeel uit van het modern kantoorgebouw, bestaande uit drie bouwlagen, gelegen aan De Molen 82-92 te Houten, uitstekend gesitueerd op het kantorenpark “De Molenzoom” nabij het NS-station Houten en winkelcentrum “Het Rond”.

De omgeving kenmerkt zich door soortgelijke bebouwing en de uitstekende bereikbaarheid via de Rondweg. De locatie van het kantoorgebouw kan derhalve uitstekend genoemd worden door de goede bereikbaarheid en de aanwezige faciliteiten.
In de nabije omgeving zijn diverse bekende ondernemingen gevestigd, zoals onder meer het Nationaal Epilepsie Fonds, ONVZ Zorgverzekeraar, Stichtse Rijnlanden en Rabobank Kromme Rijnstreek.

Vloeroppervlak:
Totaal ca. 312 m² verhuurbaar vloeroppervlak, inclusief toedeling algemene en gemeenschappelijke ruimten, gelegen op de tweede verdieping.

Parkeren:
Er zijn 8 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.
                                              
Huurprijs € 115,= per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
– representatieve entree;
– systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
– kabelgoten ten behoeve van elektra en data;
– luchtbehandelings- en verwarmingssysteem;
– topkoeling en deels voorzien van airco-units;
– toiletgroepen;
– eigen pantry;
– centrale verwarming, regelbaar middels thermostatische kranen;
– isolerende beglazing (ramen kunnen om en om open);
– intercom;
– mechanische ventilatie in de toiletunits;
– zonwering zonzijde (screens) elektrisch bedienbaar;
– fietsenberging;
– brandhaspels en brandblussers;
– slow whoop (brandmeldsysteem).

Ligging/bereikbaarheid:
De kantoorruimte is vanaf de rijksweg A27 en de Rondweg zeer goed bereikbaar. Met de trein bent u binnen 9 minuten vanaf het centraal station Utrecht op het NS station Houten. Het kantorenpark ligt op ongeveer 5 minuten loopafstand van het NS station Houten en is daarnaast middels de streekbussen 47 en 48 goed bereikbaar vanaf het centraal station Utrecht. Vanuit Nieuwegein is er een directe busverbinding naar “De Molenzoom”.

Bestemming: Kantoor.

Servicekosten:
€ 32,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis, voor onder andere de navolgende leveringen en diensten:
– levering gas, water, elektra inclusief vastrecht;
– vuilafvoer;
– onderhoud technische installaties;
– groenvoorziening (buiten);
– schoonmaak algemene ruimten;
– liftonderhoud;
– glasreiniging buitenzijde;
– gevelbewassing;
– glasverzekering buitenzijde;
– administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Betalingen: Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.
Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Zekerheidsstelling: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.
Overige Condities: Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding: In overleg.