Te huur: kantoor-/showroomruimte gelegen op een goed bereikbare locatie op de begane grond en de eerste verdieping.

De ruimte is gelegen op een zicht locatie van het kleinschalige en representatieve bedrijventerrein “Broekweg”, waar onder andere zijn gevestigd Bouwmarkt Karwei, Jacomij Metalen B.V. en Jacomij Electronics etc. Bedrijventerrein “Broekweg” is gelegen op ongeveer 25 kilometer van Utrecht. De bereikbaarheid is prima middels de rijksweg A12 en vervolgens de N229.

Het betreffende oppervlak is ca. 311 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 156 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
ca. 155 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping.

Huurprijs € 65,= per m² per jaar.

De kantoor-/showroomruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
– systeemplafond voorzien van ledverlichting;
– huidige vloerbedekking;
– dubbele entree deuren;
– aansluitingen nutsvoorzieningen;
– deels te openen ramen;
– pantry;
– cv installatie met radiatoren.

Het is mogelijk de ruimte naar wens op te leveren tegen nader te bepalen voorwaarden.

Servicekosten: een nader te bepalen bedrag per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting op voorschotbasis voor de navolgende leveringen en diensten:
– gasverbruik inclusief vastrecht;
– elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
– waterverbruik inclusief vastrecht;
– onderhoud gebouw gebonden installaties;
– terrein onderhoud;
– administratiekosten ad. 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Parkeren: kan op de parkeerplaats bij het gehuurde.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

HUURTERMIJN
In overleg.

BETALING
Per kwartaal voorruit.

HUURCONTRACT
Op basis van standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse
Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg.