Te koop/Te huur

Keurige nieuwbouwunit aan de Amersfoortsestraat 76 te Soesterberg op “Businesspark De Startbaan”.

De unit heeft een bruto vloeroppervlak van 119 m² evenredig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De unit is in hoge mate afgebouwd.
Centraal gelegen op een unieke locatie op nog geen 3 minuten rijden naar de oprit van de A28, ligt de Startbaan verscholen in het groen. Een unieke ligging in het hart van Nederland met vele uitvalswegen naar bijvoorbeeld Soest, Zeist, Amersfoort en Utrecht. Vanaf de Amersfoortsestraat rijdt u de oprijlaan van Businesspark De Startbaan op.

Het betreffende oppervlak van de bedrijfsunit is ca. 119 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 59,5 m² op de begane grond;
ca. 59,5 m² op de verdieping.

Er zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar bij de unit.

Koopprijs: € 245.000,= kosten koper te vermeerderen met BTW.

Huurprijs: € 1.500,= per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

De unit worden opgeleverd in afgebouwde staat, voorzien van:
– afgewerkte en gesausde wanden;
– toilet op de begane grond;
– pantry op de begane grond en op de verdieping;
– ledverlichting op beide verdiepingen;
– enkele wandcontactdozen;
– airco-unit op de verdieping t.b.v. verwarmen en koelen;
– zonnepanelen.

Aanpassingen aan het opleveringsniveau zijn bespreekbaar.

Bestemming: De bedrijfsruimte van de unit wordt gerealiseerd binnen de uitgangspunten van het bestemmingsplan Soesterberg, vastgesteld dd. 04 juli 2013. Op de locatie mogen zich bedrijven vestigen tot en met categorie 3.1. Hieronder vallen onder andere timmer- en aannemersbedrijven, installatiebedrijven, grafische bedrijven, reparatiebedrijven van computers, groothandelsbedrijven, volumineuze detailhandel, schoonmaakbedrijven etc. Maar u kunt uw bedrijfsruimte natuurlijk ook gebruiken voor de stalling of renovatie van uw oldtimer, boot of camper.
Indien u omtrent de bestemmingsmogelijkheden meer informatie wenst, neem dan contact op met ons kantoor.

Vereniging van Eigenaren:
Koper is ermee bekend dat hij lid dient te worden van de Vereniging van Eigenaren Startbaan. De kosten voor de VvE bedragen € 806,62 per jaar (prijspeil 2024).

Waarborgsom: Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10 % van de koopsom.
Notaris: Keuze koper.
Koopakte: Conform model NVM.
Oplevering: Per direct, in huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de kopende partij niet bekend) heersende-/leidende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.
Transport: In overleg.
Baten en lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

– servicekosten VvE: € 75,= per maand, vrij van BTW;
– kosten openbare nutsbedrijven rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven;
– betalingen: Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit;
– huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar;
– opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn;
– huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015);
– zekerheidsstelling: een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW;
– overige condities: huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ);
– aanvaarding: per direct.