IJsselstraat 35
3433 BE, NIEUWEGEIN
87 m2 wonen
137 m2 perceel
5 kamers
€ 420.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Op een zeer aantrekkelijke en kindvriendelijke locatie gelegen in Vreeswijk, prachtig uitgebouwde moderne en fraai afgewerkte woning. De woning heeft een ruime begane grond en op de tweede verdieping een grote dakkapel aan de achterzijde. De keuken, het toilet en de badkamer zijn stijlvol en mooi verbouwd. De woning heeft aan de voorzijde 10 zonnepanelen en de kozijnen beschikken over isolatieglas, grotendeels HR++ glas.
De woning is aan een erg leuke straat gelegen en is goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als per auto. De wijk is rustig en de woning is vlakbij het historische oude centrum van Vreeswijk gelegen.
De tweede verdieping is een volwaardige verdieping, maar door de beperkte hoogte (lager dan 2 meter) wordt de ruimte niet meegeteld als woonoppervlak.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is riant van afmeting: 32 m², exclusief de keuken. De keuken is uitgebreid en luxe uitgevoerd. Op de vloer liggen tegels in een neutrale kleur en de hele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het keukenblok is in een L-opstelling en heeft veel werk- en bergruimte en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 9, 6 en 12 m² Mooie, verbouwde doucheruimte met douche en brede wastafel.
2e Verdieping:
Voorzolder met de CV-ketel, grote zolderkamer van 12 m² met dakkapel, wasmachine-aansluiting en berging.
Bijzonderheden:
– uitgebouwde gezinswoning;
– riante woonkamer;
– de keuken is luxe uitgevoerd;
– gelegen op een aantrekkelijke plek;
– de woning beschikt over een dakkapel aan de achterzijde;
– rustige, kindvriendelijke ligging;
– goed onderhouden;
– de begane grond heeft vloerverwarming;
– voorzien van isolatieglas, veel kozijnen hebben HR++ glas;
– vier slaapkamers;
– de tweede verdieping is een volwaardige verdieping maar telt niet mee voor de m² woonoppervlakte i.v.m. de beperkte hoogte (lager dan 2 meter).
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
18-04-2025 |
Vraagprijs |
€ 420.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
87 m2 |
Perceeloppervlakte |
137 m2 |
Externe bergruimte |
10 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
16 m2 |
Inhoud |
352 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
B |
CV ketel type |
HR |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2010 |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Erik Moen
Vestiging
Nieuwegein
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
