Duivenkamp 321
3607 BA, MAARSSEN
130 m2 wonen
243 m2 perceel
6 kamers
€ 495.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Op zoek naar een zeer ruime hoekwoning met royaal perceel? Dan is het gezinshuis aan de Duivenkamp 321 wellicht wat voor jou! Dit huis is in de breedte gebouwd en beschikt over 4 goede slaapkamers, een extra werk-/slaapkamer op de begane grond, ruime inpandige berging, heerlijke achtertuin aan het water, een energielabel B en diverse (verbouw)mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren.
De wijk Duivenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Vanuit de wijk sta je binnen enkele minuten in het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en beschikt tevens over een oude dorpskern en een prachtig buitengebied rondom de Vecht. Alles op fietsafstand gelegen.
De indeling van het huis is als volgt:
Begane grond: entree, royale hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de inpandige berging, werkkamer en woon-/eetkamer. Doordat de woning in de breedte gebouwd is krijg je een zeer praktische indeling. Aan de rechterzijde is de woonkamer gesitueerd en aan de linkerzijde is er plek voor een grote woonkeuken met eethoek en handige trapkast. Beide ruimtes hebben een goede lichtinval door de grote raampartijen.
Vanuit beide ruimtes heb je prachtig zicht op de groene achtertuin met veel privacy. Via de toegangsdeur vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Liever openslaande deuren? Hiervoor zijn zeker mogelijkheden. Aan de voorzijde heb je een praktisch kantoortje, dit kan uiteraard ook worden gebruikt als slaap-/speelkamer. Tevens is er een inpandige berging beschikbaar, deze is ook vanuit de voorzijde van het huis toegankelijk, ideaal voor fietsen of voorraad.
Eerste verdieping: vanuit de overloop zijn de 3 in grootte variërende slaapkamers en de badkamer te betreden. Aan de achterzijde zijn de 2 ruime slaapkamers gelegen met uitzicht op de achtergelegen tuinen. Aan de voorzijde is een 3e slaapkamer gesitueerd, ideaal als kinder-/werkkamer. De badkamer heeft een neutrale tegel en voorzien van 2e toilet, ligbad, douche, wastafel en dakraampje voor licht en lucht. Badkamer verbouwen? Hier zijn voldoende mogelijkheden.
Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is volledig ingericht met ruime voorzolder en een 4e slaapkamer. Tevens bevindt de opstelplaats van de CV-ketel zich hier. Op deze verdieping zijn nog diverse (verbouw) mogelijkheden.
Tuin: Via de keuken kom je in de gezellige achtertuin op het noordoosten. De tuin is een goede combinatie van groen, diverse terrassen, praktisch schuurtje, voldoende privacy en is ook nog aan het water gelegen. Via de poort aan de zijkant kom je weer bij de voorzijde van het huis. Aan de voorzijde heb je ook nog een gezellig voortuintje. In deze heerlijke tuin heb je altijd wel een plekje in de zon!
Bijzonderheden:
– hoekhuis met woonoppervlakte van 130m² en een perceel van maar liefst 243 m²;
– naar eigen smaak te moderniseren;
– schilderwerk van de houtenkozijnen is recent gedaan (2023)
– op korte afstand van alle voorzieningen en het buitengebied;
– parkeergelegenheid voor de deur;
– energielabel B;
– oplevering in overleg, staat leeg.
In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar.
*asbestclausule, vanwege het bouwjaar.
*niet-bewonersclausule.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Looking for a very spacious corner house with a large plot? Then the family home at Duivenkamp 321 might be just what you're looking for! This house is built in width and features 4 good-sized bedrooms, an extra work/bedroom on the ground floor, a spacious indoor storage area, a lovely backyard by the water, an energy label B, and various (renovation) possibilities to modernize the house to your taste.
The Duivenkamp neighborhood is a quiet and family-friendly area close to various main roads, schools, daycare centers, and other amenities. From the neighborhood, you are just a few minutes away from the 'Bisonspoor' shopping center, a large shopping complex with various stores, supermarkets, and restaurants. Maarssen has its own train station with excellent connections to Utrecht and Amsterdam, and it also has an old village center and beautiful countryside around the Vecht River. Everything is within biking distance.
The layout of the house is as follows:
Ground Floor: Entrance, spacious hall, meter cupboard, toilet, staircase to the first floor, and access to the indoor storage area, workroom, and living/dining room. The house is built in width, providing a very practical layout. On the right side is the living room, and on the left side, there is space for a large kitchen with a dining area and a handy staircase cupboard. Both rooms have good natural light due to large windows.
From both rooms, you have a beautiful view of the green backyard with plenty of privacy. Through the access door from the kitchen, you can walk directly into the backyard. Prefer French doors? There are definitely possibilities for that. At the front, there is a practical office, which can also be used as a bedroom or playroom. Additionally, there is an indoor storage area, which is also accessible from the front of the house, ideal for bikes or supplies.
First Floor: From the landing, you can access the 3 bedrooms of varying sizes and the bathroom. At the rear, there are 2 spacious bedrooms with views of the neighboring gardens. At the front is a third bedroom, ideal as a children's room or office. The bathroom has neutral tiles and is equipped with a second toilet, bathtub, shower, sink, and a skylight for light and ventilation. Want to renovate the bathroom? There are plenty of possibilities here.
Second Floor: The second floor is accessible via a fixed staircase. This floor is fully set up with a spacious landing and a 4th bedroom. The central heating boiler is also located here. There are still various (renovation) possibilities on this floor.
Garden: Through the kitchen, you enter the cozy northeast-facing backyard. The garden is a good combination of greenery, several terraces, a practical shed, sufficient privacy, and it is also located by the water. Through the gate on the side, you can return to the front of the house. The front also has a cozy front garden. In this delightful garden, you'll always find a sunny spot!
Features:
- Corner house with a living area of 130m² and a plot of no less than 243m²
- To be modernized according to your own taste
- Recent painting of the wooden window frames (2023)
- Close to all amenities and the countryside
- Parking space in front of the house
- Energy label B
- Delivery in consultation, vacant
The following clauses will be included in the purchase agreement:
- Age clause, due to the year of construction
- Asbestos clause, due to the year of construction
- Non-resident clause
Interested in this house? Contact your own NVM real estate agent right away. Your NVM agent will look after your interests and save you time, money, and worries.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
17-04-2025 |
Vraagprijs |
€ 495.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
130 m2 |
Perceeloppervlakte |
243 m2 |
Externe bergruimte |
5 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
6 m2 |
Inhoud |
490 m3 |
Aantal kamers |
6 |
Aantal slaapkamers |
5 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
B |
CV ketel type |
Vaillant |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel, Elektrische Boiler Eigendom |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Dana de Langen
Vestiging
Maarssen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
