Pahud de Mortangesdreef 304
3562 AJ, UTRECHT
85 m2 wonen
perceel
4 kamers
€ 325.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van de Utrechtse wijk “Overvecht” bevindt zich op de 10e verdieping dit leuke 4-kamer appartement met een vrij uitzicht over het poldergebied achter de Gageldijk aan de voorzijde van het complex.
Het appartementencomplex is gebouwd halverwege de jaren ’60 in de groene wijk Overvecht. Het appartementencomplex is gelegen vlakbij het fraaie Noorderpark waar je heerlijk kunt hardlopen en van de natuur kunt genieten. Ook de voorzieningen in de wijk zijn goed. Er is een station, meerdere scholen, sportvoorzieningen en een aantal winkelcentra in de nabije omgeving. De binnenstad van Utrecht tref je op tien minuten fietsen en parkeren kan gratis voor het complex.
Indeling:
Begane grond: Entree tot het complex met intercomsysteem. Centrale hal van waaruit je toegang hebt tot de hoger gelegen verdiepingen met de lift of trap en de bergingen.
10e verdieping: Entree appartement, hal met meterkast en vaste kast. Direct rechts bevindt zich de riante woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/ vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens vind je in de keuken de aansluiting voor de wasmachine en eventueel droger. Dankzij de raampartij over de volledige breedte is het ook heel licht.
Ruime woonkamer van 24 m²met waanzinnig uitzicht over het poldergebied. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer van 11 m² grenzend aan het balkon (zuidwesten). Deze kamer is later gerealiseerd en is eenvoudig weer aan de woonkamer toe te voegen. Toegang tot de tussenhal die de verbinding vormt tot de overige twee slaapkamers van 12 en 10 m², de badkamer en toilet. De nette badkamer is voorzien van inloopdouche en een wastafel met meubel.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1966;
– Woonoppervlakte: 85 m²;
– Energielabel: B;
– Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
– Balkon op het zuidwesten;
– Geheel voorzien van dubbelglas HR++, met uitzondering van de balkondeur;
– Slaapkamer grenzend aan het balkon is later gerealiseerd en kan eenvoudig weer aan de woonkamer worden worden toegevoegd;
– Separate berging in de onderbouw;
– Actieve VvE, servicekosten bedragen € 267,26 per maand;
– Verrekening stookkosten middels een voorschot van € 61,- per maand;
– Vrij parkeren rondom het complex;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989);
– Oplevering in overleg.
In an attractive location on the edge of the Utrecht district "Overvecht," you’ll find this lovely 4-room apartment on the 10th floor, offering unobstructed views over the polder landscape behind the Gageldijk at the front of the complex.
The apartment complex was built in the mid-1960s in the green neighborhood of Overvecht. It is located near the beautiful Noorderpark, where you can enjoy running and nature. The area offers excellent amenities, including a train station, several schools, sports facilities, and multiple shopping centers nearby. Utrecht’s city center is just a ten-minute bike ride away, and parking in front of the complex is free.
Layout:
Ground floor:
Entrance to the complex with intercom system. Central hall with access to the upper floors via elevator or stairs, and access to the storage units.
10th floor:
Entrance to the apartment, hallway with meter cupboard and built-in closet. Immediately to the right is the spacious kitchen-diner, equipped with various built-in appliances including a gas hob, extractor hood, oven, fridge/freezer combination, and dishwasher. You’ll also find the washing machine and potentially dryer connections in the kitchen. Thanks to the full-width windows, the space is wonderfully bright.
The spacious living room (24 m²) offers a stunning view of the polder landscape. From the living room, you have access to the 11 m² bedroom that adjoins the southwest-facing balcony. This room was added later and can easily be reconnected to the living room.
From the hallway, you reach the other two bedrooms (12 m² and 10 m²), the bathroom, and the toilet. The well-maintained bathroom features a walk-in shower and washbasin with cabinet.
Details:
Year of construction: 1966
Living area: 85 m²
Energy label: B
Heating and hot water via district heating
Southwest-facing balcony
Fully fitted with HR++ double glazing, except for the balcony door
Bedroom adjacent to the balcony was added later and can easily be incorporated back into the living room
Separate storage unit on the ground floor
Active homeowners’ association (VvE), monthly service costs: €267.26
Heating costs settled via a monthly advance of €61
Free parking around the complex
Leasehold (erfpacht) perpetually bought off (conditions AV1989)
Delivery in consultation
Interested in this property? Be sure to bring your own NVM purchasing agent.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
15-04-2025 |
Vraagprijs |
€ 325.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 267,- |
Woonoppervlakte |
85 m2 |
Externe bergruimte |
6 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
5 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
281 m3 |
Aantal kamers |
4 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
B |
Soort(en) verwarming |
Stadsverwarming |
Soort(en) warm water |
Stadsverwarming |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Manon Roskott
Vestiging
Utrecht
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
