**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 2025**

Dit goed gelegen twee-kamer appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex in het centrum van Nieuwegein. Het complex ligt in de wijk Doorslag, nabij het stadshart van Nieuwegein, en biedt een prachtig vrij uitzicht over de groene woonomgeving. Het appartement heeft een ruime woonkamer met een open keuken en een balkon van 7 m² op het zuidwesten.

Het gezellige stadscentrum van Nieuwegein is op korte afstand te bereiken, evenals het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en toegang tot de lift of via een nabijgelegen trap.

Eerste verdieping:
Entree, meterkast en hal. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van 11 m². De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer ligt aan de achterzijde (zuid-west) van het appartement en heeft een aangrenzend balkon van ongeveer 7 m². Het grote raam aan de zuidwestkant zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De open keuken is uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur.

Bijzonderheden:
– ideaal starters appartement;
– complex is voorzien van een lift;
– balkon op het zuiden;
– woonkamer en keuken van ruim 32 m²;
– gelegen in de wijk Doorslag;
– gezonde VvE;
– servicekosten: € 143,77,- p.m.;
– nabij gelegen faciliteiten: winkels openbaar vervoer en uitvalswegen;
– notaris: Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste notaris: Sutter Kars Notarissen in Nieuwegein. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen;
– zelf wonen: Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan. je bent niet gehouden aan een minimale woontermijn, verkopen mag op elk gewenst moment;
– verkoper heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele zichtbare- of onzichtbare gebreken;
– de regels van “KoopVoorrang” zijn van toepassing op deze verkoop;
– Er is een mogelijkheid om een garage aan te kopen voor € 40.000,-, de garage is extra groot, namelijk 6 meter diep en 4,6 meter breed.

Energielabel: A

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.