Hoogwaardig afgewerkt appartement van 120 m² gelegen op de fraaiste locatie van Hoef en Haag!

Wonen op Landgoed Hoevesteijn is wonen op topniveau. Deze tekst stond een paar jaar geleden in de nieuwbouwbrochure vermeld. De werkelijkheid is nog fraaier geworden! Dit kleinschalige appartementencomplex van totaal 17 appartementen is gelegen aan aan de rand van de recreatieplas Everstein, aan de Hoevenweg en bestaat uit 17 appartementen onderverdeeld in 4 woonlagen. De parkachtige setting maakt het plaatje compleet.

Elk appartement heeft een eigen parkeerplaats en fietsenberging. Daarnaast zijn er voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers. De lift of trap brengt je naar het appartement gelegen op de 2e woonlaag.

Hoef en Haag biedt een rustige en groene woonomgeving met diverse voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, cafetaria, basisschool, kinderopvang, lunchroom, kapper en een grote supermarkt. De recreatieplas van Everstein, het Hagesteinse Bos en de uiterwaarden van de Lek zijn op slechts 5 minuten loopafstand te vinden. Daarnaast ligt het dorp op korte afstand van het centrum van Vianen, waar je gezellige winkels en terrassen kan bezoeken. De uitvalswegen naar de A27 en A2 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Bij binnenkomst in het appartement leidt de hal naar alle vertrekken. De luxe afgewerkte toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. De moderne badkamer van circa 6 m² biedt een brede inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. In de technische ruimte van ongeveer 5 m² zijn de warmtepomp, balansventilatie-unit, witgoedaansluitingen en omvormer geplaatst. Achter in de hal zijn twee slaapkamers te vinden. Verder bevinden zich in de hal een bergkast, een royale berging en de toegang tot de royale woon-/ eetkamer van ca. 50 m² met open keuken van 10 m².

De woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Met een totale oppervlakte van ca. 50 m² is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De moderne keuken van ca. 10 m² is strak afgewerkt, slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een oven. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval, wat bijdraagt aan een ruimtelijk en uitnodigend gevoel. Vanuit de woonkamer biedt een schuifpui toegang tot het balkon. Dit balkon van ongeveer 14 m² is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de rust en het groen, met een fraai vrij uitzicht aan twee zijden waardoor je kan genieten van de ochtend- én middagzon.

Bijzonderheden:
– Hoogwaardig afgewerkt appartement van 120 m² met eigen parkeerplaats en fietsenberging.
– Balkon van ca. 14 m²;
– Royale woonkamer van ca. 50 m² met veel indelingsmogelijkheden;
– Veel ramen en dus veel lichtinval;
– Strakke wanden, pvc vloer met volledige vloerverwarming, luxe keuken, badkamer en toilet;
– Raambekleding, horren en gordijnen inbegrepen;
– 9 eigen zonnepanelen, dus vrijwel geen kosten voor elektra;
– Gezonde VVE en servicekosten € 362,- per maand;
– de huidige eigenaren hebben niet in het appartement gewoond, vandaar dat er een niet zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst wordt opgenomen.

Aanvaarding: In overleg
Energielabel: A++++

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Hoef en Haag vind je op Funda.