Licht en ruim 3-kamerappartement met prachtig uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal op 10 minuten fietsafstand van de binnenstad van Utrecht.

Op zoek naar een instapklaar appartement op een toplocatie in Utrecht? Dit ruime en lichte 3-kamerappartement aan de Johan Wagenaarkade 20BSA ligt in de geliefde wijk Oog in Al, op slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad en met een adembenemend vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. Met een zonnig balkon op het zuidwesten, een moderne keuken en een extra verdieping met een veelzijdige tweede kamer, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.

Locatie
Dit appartement ligt in de populaire en groene wijk Oog in Al, een gewilde buurt met veel voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een klein winkelcentrum met onder andere een delicatessenzaak, bakker, slijterij, bloemist, drogist en een supermarkt. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, sportscholen en recreatiemogelijkheden in de omgeving. In de zomer is Strand Oog in Al dé perfecte plek om te ontspannen aan het water met een hapje en een drankje.

Met de fiets ben je in 10 minuten in de Utrechtse binnenstad en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A2 en A12) is de woning ook met de auto uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoerverbindingen zijn op loopafstand te vinden.

Indeling
Begane grond
Het complex beschikt over een afgesloten entree met een intercom, bellentableau en brievenbussen. Via de hal met het trappenhuis zijn de privé-bergingen in de onderbouw bereikbaar.

3e verdieping
Bij binnenkomst in de ruime hal krijg je direct toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op het zuidwesten op, waar je tot laat in de middag en avond van de zon kunt genieten.

De lichte en royale woonkamer van circa 32 m² biedt voldoende ruimte voor zowel een eet- als zithoek. De ruimte wordt op een stijlvolle manier gescheiden door ensuite schuifdeuren, waardoor het natuurlijke licht vrij door de woning kan stromen.

Via de eethoek bereik je via een mooie wenteltrap de tweede slaapkamer op de bovenverdieping. Deze ruimte is ideaal als werkkamer, hobbyruimte, sportruimte of als slaapkamer en biedt extra flexibiliteit in het gebruik van het appartement.

Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de eerste slaapkamer, een rustige plek om te slapen met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Naast de slaapkamer ligt de moderne badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden
– Gelegen in de geliefde wijk Oog in Al
– Fantastisch vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal
– Ruim en licht appartement met grote raampartijen
– Balkon op het zuidwesten, ideaal voor middag- en avondzon
– Moderne keuken met inbouwapparatuur
– Royale woonkamer van ca. 32 m² met glazen pui
– Twee slaapkamers, waaronder een veelzijdige ruimte op de bovenverdieping
– Strak afgewerkte badkamer met inloopdouche
– Kunststof kozijnen met dubbelglas (goed geïsoleerd en onderhoudsarm)
– Eigen berging in de onderbouw
– Groenstrook voor het complex, onderhouden door de VvE
– Op loopafstand van winkels, basisscholen en sportfaciliteiten
– Strand Oog in Al op steenworp afstand
– 10 minuten fietsen naar Utrecht centrum
– Goede verbindingen met openbaar vervoer en de uitvalswegen (A2/A12)
– Actieve en gezonde VvE
– Instapklaar en direct beschikbaar!

Ben jij op zoek naar een ruim, licht en goed onderhouden appartement met een prachtig uitzicht en een ideale locatie? Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!