Hoekwoning met aangebouwde garage op zeer ruim perceel van 282 m² eigen grond.

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Vleuten bevindt zich deze charmante hoekwoning met aangebouwde garage. De hoekwoning is gelegen aan de Multatulistraat, een rustige straat op loopafstand van de gezellige oude dorpskern van Vleuten. De locatie is perfect: op korte afstand van het treinstation van Vleuten, het winkelcentrum Hinderstein, en het prachtige Kasteel Haarzuilens. Het buitengebied is eveneens dichtbij, terwijl scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen zich in de nabije omgeving bevinden. De uitvalswegen naar de snelwegen A12 en A2 zijn eenvoudig te bereiken.

Ben jij enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
De ruime entree biedt toegang tot de hal met de meterkast, trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale doorzon woonkamer van ca. 25 m² is licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een open haard en biedt veel ruimte. Aangrenzend bevindt zich de half open L-keuken, die via een deur toegang biedt tot de ruime achtertuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 8 m², 12 m² en 17 m²) en de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Via de overloop is er toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
De voorzolder met de CV opstelling biedt toegang tot de zolderkamer van ca. 12 m².

Tuin:
De vrije, diepe achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 110 m². Hier kun je heerlijk vrij genieten. De voortuin is eveneens ruim en er is voldoende parkeerruimte op eigen erf voor de garage.

Garage:
De aangebouwde garage heeft een oppervlakte van ca. 20 m², ideaal voor extra opslag of als werkruimte.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1966
– De woning dient gemoderniseerd te worden
– Energielabel D
– Woonoppervlakte ca. 94 m²
– Aangebouwde garage ca. 19,5 m²
– Perceeloppervlakte 282 m²
– Drie ruime slaapkamers, zolderkamer eenvoudig in te richten als 4e slaapkamer
– Diverse uitbreidingsmogelijkheden ( dakkapel, uitbouw)
– Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
– Goede bereikbaarheid van voorzieningen
– Notariële overdracht bij notariskantoor Hagen te Vleuten
– in de koopovereenkomst wordt in ieder geval een ouderdomsclausule en niet bewonersclausule opgenomen
– Oplevering in overleg, kan snel!`

Geïnteresseerd? Neem snel contact met ons op om deze woning te bezichtigen!